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Prix de l'immobilier à Marval
664€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marval
Estimer un bien à Marval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5361 Lafarge | 89 m² | 3 | 66 000 € | avril 2024 | 542 €/m² |
| 5209 Les Rivauds | 88 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2021 | 912 €/m² |
| 5043 L'Arma | 85 m² | 3 | 74 500 € | février 2022 | 624 €/m² |
| 5285 La Borie | 82 m² | 3 | 109 180 € | mai 2023 | 1 226 €/m² |
| 5246 La Lardie | 91 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 164 €/m² |
| 5122 Le Mazelier | 90 m² | 4 | 20 000 € | octobre 2022 | 158 €/m² |
| 5102 Vaubrune | 75 m² | 3 | 65 000 € | août 2025 | 867 €/m² |
| 5152 La Nadalie | 100 m² | 3 | 72 328 € | octobre 2021 | 447 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 87 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2022 | 630 €/m² |
| 5365 Labrousse | 92 m² | 2 | 79 400 € | juillet 2021 | 533 €/m² |
| 5275 Beaufet | 78 m² | 3 | 200 000 € | mars 2022 | 1 825 €/m² |
| 5070 L'Age | 94 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2022 | 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 075 €/m² à 933 €/m².
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 433 €/m² et 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marval, une maison de moins de 70 m² se vend 965 €/m², et une maison de 190 m² et plus 860 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Marval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Le Bourg | maison | 200 m² | 7 | 1 765 m² | 120 000 € | 600 | décembre 2025 |
| 5002 Le Theillou | maison | 46 m² | 2 | 476 m² | 15 000 € | 326 | octobre 2025 |
| 5102 Vaubrune | maison | 75 m² | 3 | 1 712 m² | 65 000 € | 867 | août 2025 |
| 5078 L'Age | maison | 30 m² | 1 | 805 m² | 13 000 € | 433 | juillet 2025 |
| 2 Lavaud | maison | 130 m² | 6 | 10 725 m² | 45 600 € | 351 | juillet 2025 |
| 5266 Le Cou | maison | 76 m² | 2 | 3 115 m² | 57 400 € | 755 | juin 2025 |
| 5032 Carreau | maison | 249 m² | 8 | 13 190 m² | 327 500 € | 1 315 | juin 2025 |
| 5180 Le Veusanaud | maison | 72 m² | 3 | 9 460 m² | 130 000 € | 1 806 | mai 2025 |
| 5130 Forge de Botarias | maison | 110 m² | 5 | 73 000 € | 664 | janvier 2025 | |
| 5002 Le Theillou | maison | 46 m² | 2 | 476 m² | 15 000 € | 326 | octobre 2024 |
| 5377 A Labrousse | maison | 220 m² | 5 | 13 194 m² | 200 000 € | 909 | juillet 2024 |
| 5051 Foret Haute | maison | 116 m² | 6 | 11 599 m² | 231 000 € | 1 991 | juin 2024 |
| 5063 La Souchere | maison | 166 m² | 6 | 6 940 m² | 204 250 € | 1 230 | juin 2024 |
| 5095 Le Theillet | maison | 118 m² | 3 | 3 549 m² | 227 300 € | 1 926 | mai 2024 |
| 5145 La Nadalie | maison | 82 m² | 4 | 6 182 m² | 59 550 € | 726 | avril 2024 |
| 5361 Lafarge | maison | 89 m² | 3 | 1 929 m² | 66 000 € | 742 | avril 2024 |
| 5243 Le Moulin de la Chautrandie | maison | 120 m² | 3 | 360 393 € | 3 003 | mars 2024 | |
| 5321 A La Lisonne | maison | 105 m² | 5 | 26 700 € | 254 | février 2024 | |
| 5003 Le Bourg | maison | 106 m² | 5 | 3 322 m² | 80 000 € | 755 | décembre 2023 |
| 5403 A Carreau | maison | 74 m² | 3 | 1 215 m² | 100 000 € | 1 351 | décembre 2023 |
| 5057 La Souchere | maison | 183 m² | 4 | 2 708 m² | 80 000 € | 437 | octobre 2023 |
| 5177 G La Nadalie | maison | 60 m² | 3 | 377 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 5319 Leyrat | maison | 68 m² | 2 | 2 060 m² | 30 000 € | 441 | septembre 2023 |
| 5042 Le Bourg | maison | 93 m² | 5 | 91 m² | 40 000 € | 430 | septembre 2023 |
| 5285 La Borie | maison | 82 m² | 3 | 360 m² | 109 180 € | 1 331 | mai 2023 |
| 5207 La Varlanchie | maison | 174 m² | 6 | 829 m² | 251 337 € | 1 444 | février 2023 |
| 5377 Labrousse | maison | 45 m² | 1 | 594 m² | 12 750 € | 283 | février 2023 |
| 5177 D La Nadalie | maison | 112 m² | 5 | 3 076 m² | 55 000 € | 491 | janvier 2023 |
| 5168 La Nadalie | maison | 106 m² | 4 | 640 m² | 72 800 € | 687 | janvier 2023 |
| 5246 La Lardie | maison | 91 m² | 4 | 1 243 m² | 115 000 € | 1 264 | janvier 2023 |
| 5401 bis Le Puy Chalard | maison | 54 m² | 2 | 2 331 m² | 70 000 € | 1 296 | décembre 2022 |
| 5029 Le Bourg | maison | 120 m² | 3 | 323 m² | 100 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 5093 bis L'Arma | maison | 84 m² | 5 | 7 270 m² | 140 450 € | 1 672 | novembre 2022 |
| 5038 Le Bourg | maison | 150 m² | 4 | 365 350 € | 2 436 | novembre 2022 | |
| 5121 Le Mazelier | maison | 207 m² | 6 | 406 m² | 100 000 € | 483 | octobre 2022 |
| 5122 Le Mazelier | maison | 90 m² | 4 | 331 m² | 20 000 € | 222 | octobre 2022 |
| 5362 Lafarge | maison | 130 m² | 4 | 17 644 m² | 101 000 € | 777 | octobre 2022 |
| 5009 Le Bourg | maison | 87 m² | 4 | 648 m² | 77 000 € | 885 | octobre 2022 |
| 5070 L'Age | maison | 94 m² | 4 | 642 m² | 105 000 € | 1 117 | septembre 2022 |
| 5344 Lacaux | maison | 140 m² | 5 | 2 389 m² | 234 000 € | 1 671 | septembre 2022 |
| 5212 Le Puy Chevalier | maison | 59 m² | 2 | 1 348 m² | 48 350 € | 819 | juillet 2022 |
| 5032 Carreau | maison | 249 m² | 8 | 13 190 m² | 315 000 € | 1 265 | juillet 2022 |
| 5065 E La Souchere | maison | 69 m² | 3 | 1 115 m² | 40 000 € | 580 | mai 2022 |
| 5072 L'Age | maison | 45 m² | 1 | 2 310 m² | 42 000 € | 933 | avril 2022 |
| 5265 Le Cou | maison | 79 m² | 1 | 4 997 m² | 65 000 € | 823 | avril 2022 |
| 5051 Foret Haute | maison | 116 m² | 6 | 11 599 m² | 225 500 € | 1 944 | avril 2022 |
| 5275 Beaufet | maison | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 | mars 2022 | |
| 5060 Le Bourg | maison | 157 m² | 5 | 7 470 m² | 265 800 € | 1 693 | mars 2022 |
| 5299 La Molle | maison | 40 m² | 1 | 1 165 m² | 52 000 € | 1 300 | février 2022 |
| 5199 La Varlanchie | maison | 60 m² | 3 | 1 715 m² | 92 000 € | 1 533 | février 2022 |
| 5221 A Regout | maison | 50 m² | 3 | 2 773 m² | 45 000 € | 900 | février 2022 |
| 5043 L'Arma | maison | 85 m² | 3 | 220 m² | 74 500 € | 876 | février 2022 |
| 5045 L'Arma | maison | 55 m² | 2 | 7 766 m² | 33 500 € | 609 | janvier 2022 |
| 5226 Le Puy Chevalier | maison | 48 m² | 1 | 1 789 m² | 88 000 € | 1 833 | novembre 2021 |
| 5118 Le Mazelier | maison | 54 m² | 1 | 447 m² | 20 000 € | 370 | novembre 2021 |
| 5183 Montfreboeuf | maison | 260 m² | 10 | 380 000 € | 1 462 | octobre 2021 | |
| 5152 La Nadalie | maison | 100 m² | 3 | 1 306 m² | 72 328 € | 723 | octobre 2021 |
| 5182 Le Puy Chalard | maison | 68 m² | 3 | 178 500 € | 2 625 | septembre 2021 | |
| 5372 Labrousse | maison | 65 m² | 2 | 26 350 € | 405 | septembre 2021 | |
| 5093 Le Theillet | maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 | septembre 2021 | |
| 114 Le Bourg | maison | 193 m² | 4 | 1 325 m² | 197 000 € | 1 021 | septembre 2021 |
| 5268 Le Cou | maison | 54 m² | 1 | 801 m² | 82 212 € | 1 522 | août 2021 |
| 5375 Labrousse | maison | 60 m² | 1 | 760 m² | 15 000 € | 250 | août 2021 |
| 5209 Les Rivauds | maison | 88 m² | 3 | 18 159 m² | 130 000 € | 1 477 | juillet 2021 |
| 5373 Labrousse | maison | 180 m² | 6 | 871 m² | 165 000 € | 917 | juillet 2021 |
| 5137 La Nadalie | maison | 141 m² | 7 | 3 217 m² | 159 200 € | 1 129 | juillet 2021 |
| 5174 La Nadalie | maison | 75 m² | 4 | 830 m² | 46 000 € | 613 | juillet 2021 |
| 5365 Labrousse | maison | 92 m² | 2 | 579 m² | 79 400 € | 863 | juillet 2021 |
| 5227 Le Puy Chevalier | maison | 103 m² | 4 | 3 191 m² | 39 000 € | 379 | juin 2021 |
| 5232 bis La Chautrandie | maison | 105 m² | 3 | 816 m² | 146 000 € | 1 390 | mai 2021 |
| 5217 Le Puy Chevalier | maison | 103 m² | 4 | 4 023 m² | 140 000 € | 1 359 | mai 2021 |
| 5310 Loubeyrat | maison | 62 m² | 2 | 18 884 m² | 145 000 € | 2 339 | mai 2021 |
| 5043 Le Bourg | maison | 230 m² | 6 | 1 226 m² | 191 600 € | 833 | avril 2021 |
| 5177 G La Nadalie | maison | 60 m² | 3 | 377 m² | 37 000 € | 617 | mars 2021 |
| 5041 A L'Arma | maison | 119 m² | 6 | 1 457 m² | 165 925 € | 1 394 | mars 2021 |
| 5057 A Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 820 m² | 95 000 € | 1 357 | mars 2021 |
| 5204 La Varlanchie | maison | 60 m² | 4 | 135 000 € | 2 250 | mars 2021 | |
| 5350 A Les Brugeaux | maison | 65 m² | 3 | 62 500 € | 962 | janvier 2021 | |
| 5091 C L'Age | maison | 110 m² | 4 | 438 m² | 80 000 € | 727 | janvier 2021 |
Autour de Marval
Marval est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 97 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 12 km, monts de Châlus à 20 km, massif de l'Arbre à 23 km.
Les communes limitrophes
Marval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Barthélemy-de-Bussière Dordogne 938 €/m² 4,1 km
- La Chapelle-Montbrandeix 808 €/m² 4,1 km
- Abjat-sur-Bandiat Dordogne 1 051 €/m² 6,6 km
- Cussac 1 185 €/m² 7,3 km
- Saint-Mathieu 834 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Pensol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron Dordogne 1 058 €/m² 14,6 km, 3 057 hab.
- Rochechouart 1 134 €/m² 21,7 km, 3 603 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 23,7 km, 2 000 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 24,7 km, 2 003 hab.
- Thiviers Dordogne 1 212 €/m² 24,8 km, 2 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Nauzon à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 9,8 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique de la Haute Dronne à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marval ?
- jan 8,9 %
- fév 8,9 %
- mars 8,9 %
- avr 7,6 %
- mai 8,9 %
- juin 6,3 %
- juil 12,7 %
- août 3,8 %
- sept 11,4 %
- oct 11,4 %
- nov 6,3 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 26 |
| 2022 | 933 €/m² | 23 |
| 2023 | 721 €/m² | 12 |
| 2024 | 909 €/m² | 9 |
| 2025 | 664 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.