Les découpages autour de Mauléon-d'Armagnac
Estimer un bien à Mauléon-d'Armagnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1339 route de Brechan | 100 m² | 4 | 62 500 € | novembre 2025 | 547 €/m² |
| 5113 Petit Ragot | 100 m² | 4 | 45 000 € | mai 2021 | 450 €/m² |
| 5092 La Colline | 98 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2021 | 1 394 €/m² |
| 1254 route de Larrazieu | 93 m² | 4 | 177 500 € | juillet 2025 | 1 671 €/m² |
| 1128 route de la Distillerie | 111 m² | 4 | 142 000 € | avril 2025 | 1 154 €/m² |
| 5025 A Basquet | 88 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 682 €/m² |
| 5061 Au Village | 115 m² | 4 | 35 000 € | février 2024 | 360 €/m² |
| 5116 Au Biaou | 108 m² | 5 | 55 000 € | août 2023 | 479 €/m² |
| 5099 Moulin de Brechan | 120 m² | 4 | 207 000 € | mai 2023 | 1 456 €/m² |
| 5099 Moulin de Brechan | 120 m² | 4 | 164 250 € | juillet 2021 | 1 191 €/m² |
| 5003 Gouardes | 81 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 741 €/m² |
| 5141 Papole | 85 m² | 5 | 582 000 € | mars 2024 | 6 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 1 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mauléon-d'Armagnac, une maison de 70 à 90 m² se vend 921 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 868 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mauléon-d'Armagnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mauléon-d'Armagnac
- Combien coûte le mètre carré à Mauléon-d'Armagnac ?
- Le prix médian à Mauléon-d'Armagnac est de 854 €/m² pour une maison, en 2021, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 682 €/m² et 1 369 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mauléon-d'Armagnac ?
- Les maisons vendues à Mauléon-d'Armagnac ont un terrain médian de 4 159 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Mauléon-d'Armagnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 277 chemin de Lasfosses | maison | 165 m² | 5 | 13 811 m² | 100 710 € | 610 | novembre 2025 |
| 1339 route de Brechan | maison | 100 m² | 4 | 62 500 € | 625 | novembre 2025 | |
| 1254 route de Larrazieu | maison | 93 m² | 4 | 177 500 € | 1 909 | juillet 2025 | |
| 1128 route de la Distillerie | maison | 111 m² | 4 | 3 496 m² | 142 000 € | 1 279 | avril 2025 |
| 733 route de Soubere | maison | 45 m² | 9 807 m² | 56 000 € | 1 244 | décembre 2024 | |
| 2852 route de Cazaubon | maison | 138 m² | 5 | 2 402 m² | 63 000 € | 457 | octobre 2024 |
| 5141 Papole | maison | 85 m² | 5 | 582 000 € | 6 847 | mars 2024 | |
| 5061 Au Village | maison | 115 m² | 4 | 592 m² | 35 000 € | 304 | février 2024 |
| 5116 Au Biaou | maison | 108 m² | 5 | 55 000 € | 509 | août 2023 | |
| 5099 Moulin de Brechan | maison | 120 m² | 4 | 8 329 m² | 207 000 € | 1 725 | mai 2023 |
| 5102 A Garraboche | maison | 200 m² | 5 | 6 703 m² | 57 000 € | 285 | mai 2023 |
| 5052 Au Village | maison | 166 m² | 6 | 606 m² | 129 350 € | 779 | décembre 2022 |
| 5227 A Beaumont | maison | 160 m² | 5 | 500 000 € | 3 125 | novembre 2022 | |
| 5120 Perron | maison | 80 m² | 2 | 5 146 m² | 77 300 € | 966 | avril 2022 |
| 5019 A Soubere | maison | 48 m² | 1 | 5 640 m² | 20 000 € | 417 | février 2022 |
| 5003 Gouardes | maison | 81 m² | 4 | 60 000 € | 741 | septembre 2021 | |
| 5025 A Basquet | maison | 88 m² | 4 | 60 000 € | 682 | septembre 2021 | |
| 5092 La Colline | maison | 98 m² | 4 | 4 007 m² | 135 000 € | 1 378 | septembre 2021 |
| 5099 Moulin de Brechan | maison | 120 m² | 4 | 8 329 m² | 164 250 € | 1 369 | juillet 2021 |
| 5035 A Soubere | maison | 76 m² | 3 | 1 167 m² | 70 000 € | 921 | juillet 2021 |
| 5198 Maridan | maison | 60 m² | 2 | 1 047 m² | 117 500 € | 1 958 | juillet 2021 |
| 5139 A Lartigue | maison | 145 m² | 5 | 114 000 € | 786 | juin 2021 | |
| 5113 Petit Ragot | maison | 100 m² | 4 | 45 000 € | 450 | mai 2021 | |
| 5176 A Garraboche | maison | 138 m² | 5 | 2 402 m² | 61 000 € | 442 | mai 2021 |
| 5022 A Pascau | maison | 75 m² | 4 | 2 700 m² | 80 000 € | 1 067 | avril 2021 |
| 5011 A Larrascade | maison | 80 m² | 5 | 12 785 m² | 20 000 € | 250 | avril 2021 |
| 5009 Aux Counouats | maison | 280 m² | 8 | 4 312 m² | 270 000 € | 964 | avril 2021 |
Autour de Mauléon-d'Armagnac
Mauléon-d'Armagnac est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 38 km.
Les communes limitrophes
Mauléon-d'Armagnac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labastide-d'Armagnac Landes 1 014 €/m² 4,8 km
- Estang 1 198 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Castex-d'Armagnac, Monclar, Lannemaignan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauléon-d'Armagnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-de-Marsan Landes 1 547 €/m² 12,1 km, 2 508 hab.
- Nogaro 1 455 €/m² 18,4 km, 2 238 hab.
- Eauze 1 299 €/m² 21,4 km, 4 108 hab.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 24,7 km, 6 211 hab.
- Grenade-sur-l'Adour Landes 1 624 €/m² 24,9 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Izaute à 6,4 km, Bergon à 12 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique du Midou et du Ludon à 9,6 km, Étangs d'Armagnac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mauléon-d'Armagnac ?
Les maisons vendues à Mauléon-d'Armagnac ont un terrain médian de 4 159 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.