Prix de l'immobilier à Estang
1 198€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estang
Estimer un bien à Estang
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 route de Bartille | 98 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 865 €/m² |
| 22 route de Berduquet | 112 m² | 4 | 71 000 € | juillet 2022 | 415 €/m² |
| 7 impasse du Chai | 119 m² | 4 | 229 660 € | juin 2025 | 1 843 €/m² |
| 121 route de Bartille | 98 m² | 4 | 70 000 € | août 2022 | 623 €/m² |
| 9 rue des Arènes | 120 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 6 impasse de Mongeyt | 111 m² | 4 | 75 000 € | mai 2021 | 436 €/m² |
| 23 route d'Eauze | 100 m² | 5 | 164 120 € | avril 2024 | 3 029 €/m² |
| 15 grande Rue | 120 m² | 4 | 26 000 € | août 2023 | 289 €/m² |
| 3 rue Monet | 102 m² | 5 | 131 100 € | juillet 2022 | 1 138 €/m² |
| 75 chemin de Pehage | 118 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2021 | 1 060 €/m² |
| 13 rue des Arènes | 95 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 861 €/m² |
| 7 impasse du Chai | 119 m² | 4 | 184 000 € | septembre 2021 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 550 €/m² et 1 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estang, une maison de moins de 70 m² se vend 1 504 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 500 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estang, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estang
- Combien coûte le mètre carré à Estang ?
- Le prix médian à Estang est de 1 198 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 550 €/m² et 1 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estang ?
- Les maisons vendues à Estang ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Estang depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5515 Courtes | maison | 30 m² | 3 | 174 m² | 10 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 5460 Courtes | maison | 30 m² | 3 | 153 m² | 10 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 1 avenue Saint Martial | maison | 160 m² | 5 | 276 m² | 88 000 € | 550 | décembre 2025 |
| 13 rue des Arènes | maison | 95 m² | 3 | 204 m² | 80 000 € | 842 | novembre 2025 |
| 9 rue des Arènes | maison | 120 m² | 4 | 525 m² | 189 000 € | 1 575 | septembre 2025 |
| 6 chemin de Lartigolle | maison | 30 m² | 2 | 179 m² | 58 060 € | 1 935 | juillet 2025 |
| 7 impasse du Chai | maison | 119 m² | 4 | 2 500 m² | 229 660 € | 1 930 | juin 2025 |
| 26 chemin de Lartigolle | maison | 40 m² | 2 | 152 m² | 57 500 € | 1 438 | février 2025 |
| 5 place du Pesqué | maison | 121 m² | 6 | 3 069 m² | 145 000 € | 1 198 | janvier 2025 |
| 100 route de Guitton | maison | 280 m² | 7 | 604 065 € | 2 157 | décembre 2024 | |
| 12 rue de l'Armagnac | maison | 187 m² | 8 | 746 m² | 125 000 € | 668 | novembre 2024 |
| 16 rue de l'Armagnac | maison | 142 m² | 5 | 796 m² | 138 840 € | 978 | novembre 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 139 m² | 6 | 105 m² | 70 000 € | 504 | septembre 2024 |
| 5 place du 4 Septembre | maison | 136 m² | 3 | 147 m² | 30 000 € | 221 | septembre 2024 |
| 4 rue Notre Dame | maison | 80 m² | 4 | 67 m² | 50 000 € | 625 | mai 2024 |
| 23 route d'Eauze | maison | 100 m² | 5 | 639 m² | 164 120 € | 1 641 | avril 2024 |
| 17 route de Berduquet | maison | 157 m² | 8 | 1 649 m² | 93 000 € | 592 | janvier 2024 |
| 6 chemin de Lartigolle | maison | 30 m² | 2 | 179 m² | 18 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 46 rue de l'Armagnac | maison | 200 m² | 5 | 300 000 € | 1 500 | août 2023 | |
| 15 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 82 m² | 26 000 € | 217 | août 2023 |
| 8 rue Monplaisir | maison | 52 m² | 3 | 373 m² | 52 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 7 rue d'Ayrenx | maison | 88 m² | 3 | 2 078 m² | 85 000 € | 966 | juin 2023 |
| 1 chemin de Lartigolle | maison | 35 m² | 3 | 180 m² | 38 000 € | 1 086 | avril 2023 |
| 7 place du 4 Septembre | maison | 80 m² | 3 | 444 m² | 56 000 € | 700 | mars 2023 |
| 31 route des Martyrs du 03 07 1944 | maison | 118 m² | 5 | 1 009 m² | 100 000 € | 847 | février 2023 |
| 29 route des Martyrs du 03 07 1944 | maison | 80 m² | 5 | 1 708 m² | 117 500 € | 1 469 | février 2023 |
| 121 route de Bartille | maison | 98 m² | 4 | 150 000 € | 1 531 | janvier 2023 | |
| 6 route des Martyrs du 03 07 1944 | maison | 190 m² | 4 | 1 562 m² | 332 750 € | 1 751 | décembre 2022 |
| 5 rue des Arènes | maison | 125 m² | 5 | 543 m² | 111 000 € | 888 | décembre 2022 |
| 13 chemin de Lartigolle | maison | 35 m² | 3 | 192 m² | 62 000 € | 1 771 | novembre 2022 |
| 12 route d'Eauze | maison | 165 m² | 6 | 4 242 m² | 140 000 € | 848 | août 2022 |
| 97 route de Panjas | maison | 99 m² | 5 | 193 000 € | 1 949 | août 2022 | |
| 73 route de Bartille | maison | 110 m² | 2 | 7 400 m² | 183 750 € | 1 670 | août 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 370 m² | 8 | 774 m² | 89 000 € | 241 | août 2022 |
| 121 route de Bartille | maison | 98 m² | 4 | 70 000 € | 714 | août 2022 | |
| 9 rue Chaussée | maison | 84 m² | 2 | 617 m² | 156 000 € | 1 857 | juillet 2022 |
| 65 route de Guitton | maison | 45 m² | 4 | 8 757 m² | 64 000 € | 1 422 | juillet 2022 |
| 22 route de Berduquet | maison | 112 m² | 4 | 8 262 m² | 71 000 € | 634 | juillet 2022 |
| 2 route de Berdon | maison | 160 m² | 5 | 10 246 m² | 68 000 € | 425 | juillet 2022 |
| 3 rue Monet | maison | 102 m² | 5 | 160 m² | 131 100 € | 1 285 | juillet 2022 |
| 14 chemin de Lartigolle | maison | 35 m² | 3 | 201 m² | 55 000 € | 1 571 | juin 2022 |
| 6 chemin de Lartigolle | maison | 30 m² | 2 | 179 m² | 49 000 € | 1 633 | avril 2022 |
| 15 rue des Arènes | maison | 74 m² | 4 | 376 m² | 57 000 € | 770 | mars 2022 |
| 1 rue Monplaisir | maison | 75 m² | 6 | 1 026 m² | 149 000 € | 1 987 | mars 2022 |
| 23 chemin de Lartigolle | maison | 46 m² | 4 | 178 m² | 60 950 € | 1 325 | février 2022 |
| 12 chemin de Lartigolle | maison | 31 m² | 3 | 217 m² | 48 990 € | 1 580 | décembre 2021 |
| 14 route de Panjas | maison | 80 m² | 3 | 1 321 m² | 87 000 € | 1 088 | novembre 2021 |
| 99 route de Panjas | maison | 200 m² | 4 | 4 451 m² | 250 400 € | 1 252 | novembre 2021 |
| 21 route du Moulin d'Ayrenx | maison | 142 m² | 5 | 278 000 € | 1 958 | novembre 2021 | |
| 8 rue des Arènes | maison | 105 m² | 7 | 862 m² | 58 500 € | 557 | novembre 2021 |
| 24 chemin de Lartigolle | maison | 35 m² | 3 | 198 m² | 60 000 € | 1 714 | septembre 2021 |
| 7 impasse du Chai | maison | 119 m² | 4 | 2 500 m² | 184 000 € | 1 546 | septembre 2021 |
| 75 chemin de Pehage | maison | 118 m² | 4 | 2 185 m² | 154 000 € | 1 305 | juillet 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 60 m² | 80 135 € | 729 | juin 2021 |
| 20 route des Martyrs du 03/07/1944 | maison | 125 m² | 5 | 2 346 m² | 205 000 € | 1 640 | mai 2021 |
| 22 chemin de Lartigolle | maison | 35 m² | 3 | 165 m² | 56 000 € | 1 600 | mai 2021 |
| 6 impasse de Mongeyt | maison | 111 m² | 4 | 8 150 m² | 75 000 € | 676 | mai 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 89 m² | 87 000 € | 621 | avril 2021 |
| 12 rue de la Fontaine Sainte | maison | 151 m² | 5 | 1 000 m² | 223 000 € | 1 477 | avril 2021 |
| 5511 Courtes | maison | 30 m² | 3 | 161 m² | 51 770 € | 1 726 | avril 2021 |
| 56 route de Guitton | maison | 110 m² | 3 | 2 798 m² | 127 000 € | 1 155 | janvier 2021 |
Autour de Estang
Estang est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km.
Les communes limitrophes
Estang touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maupas 918 €/m² 4,1 km
- Mauléon-d'Armagnac 854 €/m² 5,1 km
- Panjas 1 411 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Lias-d'Armagnac, Monclar, Castex-d'Armagnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estang : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogaro 1 455 €/m² 13,8 km, 2 238 hab.
- Villeneuve-de-Marsan Landes 1 547 €/m² 16,5 km, 2 508 hab.
- Eauze 1 299 €/m² 16,9 km, 4 108 hab.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 23,7 km, 6 211 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Izaute à 5,5 km, Bergon à 7,3 km
- sites Natura 2000 Étangs d'Armagnac à 6,3 km, La Gélise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Estang ?
- jan 6,6 %
- fév 6,6 %
- mars 4,9 %
- avr 9,8 %
- mai 6,6 %
- juin 8,2 %
- juil 11,5 %
- août 11,5 %
- sept 8,2 %
- oct 0,0 %
- nov 13,1 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Estang ?
Les maisons vendues à Estang ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 374 €/m² | 18 |
| 2023 | 983 €/m² | 10 |
| 2024 | 647 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 198 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.