Prix de l'immobilier à Mauron
1 325€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mauron
Estimer un bien à Mauron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue d'Angoulême | 79 m² | 4 | 116 000 € | juin 2024 | 1 373 €/m² |
| 1 La Morinais | 76 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 1 118 €/m² |
| 6 rue Philippe de Montauban | 85 m² | 4 | 80 000 € | mars 2025 | 941 €/m² |
| 3 rue de la Charente | 79 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 1 694 €/m² |
| 4 rue de la Pointe | 74 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2025 | 878 €/m² |
| 35 Le Plessis | 80 m² | 4 | 49 500 € | décembre 2021 | 773 €/m² |
| 27 Le Coudray Baillet | 80 m² | 4 | 76 340 € | mai 2021 | 1 193 €/m² |
| 11 La Ville Es Mêlais | 78 m² | 4 | 225 000 € | mai 2022 | 3 217 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 74 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 580 €/m² |
| 5 La Touche Es Bouviers | 71 m² | 4 | 107 900 € | octobre 2025 | 1 520 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 80 m² | 5 | 153 500 € | juillet 2024 | 1 794 €/m² |
| 22 avenue Jean Allain | 80 m² | 5 | 78 000 € | mars 2024 | 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 060 €/m² à 1 325 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 574 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mauron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 155 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 150 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mauron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mauron
- Combien coûte le mètre carré à Mauron ?
- Le prix médian à Mauron est de 1 325 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 574 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mauron ?
- Ville en Bois, à 1 515 €/m². Le moins cher est Carrefour Toussaint, à 1 086 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mauron ?
- En septembre, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mauron
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Ville en Bois à 1 515 €/m², Carrefour Toussaint à 1 086 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Carrefour Toussaint 1 086 €/m² 36 ventes, 81 % de maisons
- Ville en Bois 1 515 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- les Péez 1 240 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Coudray Baillet 1 169 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Mauron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Domaine (10), le Clos (9), Monterblot (8), le Plessis (6), les Fumards (6), Ledremeuc (5), le Bouee (5), le Coudray Mathuau (5), le Valide (5), l'Abbaye Penguily (4), le Gretay (4), la Gautrais (3), la Grée (3), la Saudraie (3), la Touche Es Chantoux (3), la Touche Régaud (3), la Ville Davy (3), le Bouexis (3), les Fosses (3), D'Armor (2), Mauny (2), Painfaux (2), la Dodierais (2), la Mariais (2), la Morinais (2), la Rochette (2), la Touche Es Bouvier (2), la Ville Es Mêlais (2), le Bignon (2), le Desert (2), le Pont Ruelland (2), les Hauts Champs (2), les Portes (2), Carhaillan (1), Cataha (1), Clissia (1), Trevaye (1), la Barre (1), la Boudarderie (1), la Ferme de l'Orme (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZP 1 524 €/m² 10 ventes
- section AD 1 515 €/m² 23 ventes
- section AC 1 483 €/m² 24 ventes
- section XD 1 420 €/m² 18 ventes
- section YS 1 156 €/m² 10 ventes
- section AB 952 €/m² 40 ventes
- section YP 941 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 394 y sont recensées à Mauron, 88 ont pu être situées, et 246 ventes sur 246 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 246 retenues à Mauron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 918 m² | 86 500 € | 721 | décembre 2025 |
| 21 Le Rox | maison | 52 m² | 1 | 4 666 m² | 35 000 € | 673 | décembre 2025 |
| 6777 rue Fresnay | maison | 75 m² | 3 | 49 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2025 |
| 12 Monterblot | maison | 52 m² | 3 | 776 m² | 70 000 € | 1 346 | octobre 2025 |
| 22 La Touche Régaud | maison | 284 m² | 9 | 2 460 m² | 575 300 € | 2 026 | octobre 2025 |
| 8 impasse des Primevères | maison | 50 m² | 2 | 696 m² | 116 000 € | 2 320 | octobre 2025 |
| 5 La Touche Es Bouviers | maison | 71 m² | 4 | 687 m² | 107 900 € | 1 520 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Ville en Bois | maison | 180 m² | 6 | 2 348 m² | 270 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Charente | maison | 95 m² | 4 | 630 m² | 182 500 € | 1 921 | septembre 2025 |
| 7 rue des Péez | maison | 40 m² | 1 | 430 m² | 60 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 22 Le Bouée | maison | 36 m² | 1 | 343 m² | 17 000 € | 472 | septembre 2025 |
| 49 Le Coudray Baillet | maison | 42 m² | 2 | 1 196 m² | 48 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 50 Le Coudray Baillet | maison | 130 m² | 4 | 3 725 m² | 152 000 € | 1 169 | septembre 2025 |
| 6 La Ville Davy | maison | 46 m² | 3 | 1 465 m² | 60 000 € | 1 304 | septembre 2025 |
| 10 L'Abbaye Penguily | maison | 108 m² | 4 | 1 670 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 3 Le Clos | maison | 82 m² | 3 | 1 771 m² | 70 000 € | 854 | septembre 2025 |
| 58 Le Coudray Baillet | maison | 104 m² | 3 | 2 624 m² | 242 000 € | 2 327 | septembre 2025 |
| 16 rue Nationale | maison | 136 m² | 5 | 339 m² | 70 000 € | 515 | août 2025 |
| 3 Le Bouexis | maison | 54 m² | 4 130 m² | 85 000 € | 1 574 | août 2025 | |
| 4 rue de la Pointe | maison | 74 m² | 4 | 320 m² | 65 000 € | 878 | juillet 2025 |
| 15 Le Valide | maison | 110 m² | 4 | 2 524 m² | 215 000 € | 1 955 | juillet 2025 |
| 5191 La Ville Voisin | maison | 75 m² | 2 | 11 880 m² | 280 000 € | 3 733 | juillet 2025 |
| 4 Le Gretay | maison | 91 m² | 4 | 572 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2025 |
| 4 rue Paul Maulion | maison | 169 m² | 6 | 510 m² | 78 000 € | 462 | juillet 2025 |
| 14 rue du Château | maison | 140 m² | 7 | 1 624 m² | 175 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 6 rue Abbé Flohye | maison | 87 m² | 3 | 79 m² | 20 000 € | 230 | juin 2025 |
| 8 rue Brizeux | maison | 109 m² | 5 | 927 m² | 147 000 € | 1 349 | mai 2025 |
| 1 La Métairie Neuve | maison | 166 m² | 6 | 3 180 m² | 270 000 € | 1 627 | mai 2025 |
| 9 La Ville Cognac | maison | 131 m² | 5 | 1 263 m² | 190 500 € | 1 454 | avril 2025 |
| 1 rue Mathurin Maillard | appartement | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 | avril 2025 | |
| 9 La Rochette | maison | 50 m² | 2 | 2 540 m² | 80 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 6 rue Abbé Robert | maison | 100 m² | 4 | 280 m² | 95 000 € | 950 | avril 2025 |
| 40 rue Paul Maulion | maison | 56 m² | 3 | 159 m² | 38 000 € | 679 | avril 2025 |
| 6 rue Philippe de Montauban | maison | 85 m² | 4 | 347 m² | 80 000 € | 941 | mars 2025 |
| 3 Painfaux | maison | 130 m² | 5 | 2 475 m² | 153 071 € | 1 177 | mars 2025 |
| 52 rue Paul Maulion | maison | 66 m² | 4 | 305 m² | 98 000 € | 1 485 | mars 2025 |
| 18 La Saudraie | maison | 64 m² | 4 | 654 m² | 60 000 € | 938 | février 2025 |
| 12 Le Bouée | maison | 75 m² | 5 | 2 358 m² | 110 000 € | 1 467 | février 2025 |
| 39 rue du Plessix | maison | 87 m² | 5 | 681 m² | 120 000 € | 1 379 | janvier 2025 |
| 1 La Morinais | maison | 76 m² | 4 | 85 000 € | 1 118 | janvier 2025 | |
| 4 Carhaillan | maison | 100 m² | 2 | 2 649 m² | 190 000 € | 1 900 | janvier 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 82 m² | 5 | 583 m² | 110 000 € | 1 341 | décembre 2024 |
| 1 rue des Péez | maison | 26 m² | 1 | 36 m² | 30 000 € | 1 154 | décembre 2024 |
| 25 Le Coudray Mathuau | maison | 140 m² | 5 | 474 m² | 90 000 € | 643 | novembre 2024 |
| 4 Ledremeuc | maison | 54 m² | 2 | 1 212 m² | 97 000 € | 1 796 | novembre 2024 |
| 11 Les Fumards | maison | 70 m² | 3 | 4 145 m² | 140 380 € | 2 005 | novembre 2024 |
| 6 rue Pasteur | maison | 82 m² | 5 | 868 m² | 170 000 € | 2 073 | novembre 2024 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 97 m² | 4 | 678 m² | 160 000 € | 1 649 | octobre 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 105 m² | 6 | 552 m² | 128 000 € | 1 219 | octobre 2024 |
| 1 rue Mathurin Maillard | appartement | 60 m² | 3 | 126 000 € | 2 100 | octobre 2024 | |
| 25 rue Jeanne Jugan | maison | 68 m² | 3 | 443 m² | 125 000 € | 1 838 | octobre 2024 |
| 2 La Morinais | maison | 36 m² | 3 000 m² | 50 000 € | 1 389 | septembre 2024 | |
| 5 rue du Moulin | maison | 74 m² | 4 | 540 m² | 125 000 € | 1 689 | septembre 2024 |
| 1 rue Brizeux | maison | 90 m² | 4 | 559 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 4 rue du Docteur Guérin | maison | 70 m² | 3 | 280 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 6 Trevaye | maison | 104 m² | 4 | 772 m² | 135 000 € | 1 298 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Joie | maison | 150 m² | 6 | 647 m² | 230 000 € | 1 533 | août 2024 |
| 4 Le Désert | maison | 59 m² | 1 | 643 m² | 75 000 € | 1 271 | août 2024 |
| 4 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 681 m² | 153 500 € | 1 919 | juillet 2024 |
| 13 rue Prépois | maison | 175 m² | 7 | 124 m² | 58 000 € | 331 | juillet 2024 |
| 7 Le Plessis | maison | 130 m² | 4 | 2 120 m² | 162 500 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 11 Monterblot | maison | 62 m² | 2 | 1 240 m² | 98 000 € | 1 581 | juillet 2024 |
| 10 Les Fumards | maison | 72 m² | 3 | 3 170 m² | 82 000 € | 1 139 | juillet 2024 |
| 7 rue le Chapelier | maison | 140 m² | 4 | 659 m² | 272 000 € | 1 943 | juillet 2024 |
| 4 Les Fosses | maison | 39 m² | 1 | 1 348 m² | 25 000 € | 641 | juin 2024 |
| 8 Le Coudray Mathuau | maison | 60 m² | 2 | 2 381 m² | 150 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 5 Monterblot | maison | 135 m² | 4 | 5 025 m² | 120 000 € | 889 | juin 2024 |
| 3 rue d'Angoulême | maison | 79 m² | 4 | 555 m² | 116 000 € | 1 468 | juin 2024 |
| 22 rue Nationale | maison | 45 m² | 3 | 129 m² | 22 000 € | 489 | juin 2024 |
| 54 Le Coudray Baillet | maison | 60 m² | 2 | 1 655 m² | 85 000 € | 1 417 | mai 2024 |
| 3 La Barre | maison | 140 m² | 5 | 1 154 m² | 145 000 € | 1 036 | mai 2024 |
| 3 rue du Stade | maison | 88 m² | 5 | 1 010 m² | 140 000 € | 1 591 | mai 2024 |
| 11 place de l'Église | appartement | 104 m² | 4 | 259 m² | 47 000 € | 452 | avril 2024 |
| 2 La Ville Jéhan | maison | 144 m² | 4 | 2 246 m² | 220 000 € | 1 528 | mars 2024 |
| 22 avenue Jean Allain | maison | 80 m² | 5 | 630 m² | 78 000 € | 975 | mars 2024 |
| 21 rue de la Ville en Bois | maison | 59 m² | 4 | 744 m² | 128 000 € | 2 169 | mars 2024 |
| 1 L'Abbaye Penguily | maison | 95 m² | 3 | 877 m² | 72 000 € | 758 | mars 2024 |
| 2 impasse Fontana | maison | 108 m² | 4 | 548 m² | 191 800 € | 1 776 | mars 2024 |
| 7 Monterblot | maison | 100 m² | 4 | 5 295 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2024 |
| 26 rue d'Armor | maison | 79 m² | 5 | 1 478 m² | 58 000 € | 734 | février 2024 |
Autour de Mauron
Mauron est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Mauron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Brieuc-de-Mauron 985 €/m² 3,5 km
- Illifaut Côtes-d'Armor 1 125 €/m² 6,6 km
- Gaël Ille-et-Vilaine 1 548 €/m² 6,6 km
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² 7,2 km
- Concoret 1 467 €/m² 7,4 km
- Guilliers 1 176 €/m² 8,7 km
- Paimpont Ille-et-Vilaine 1 695 €/m² 11,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merdrignac Côtes-d'Armor 715 €/m² 14,0 km, 3 139 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 14,9 km, 4 653 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 16,9 km, 2 428 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 19,3 km, 10 163 hab.
- Plélan-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 957 €/m² 19,7 km, 4 076 hab.
- Iffendic Ille-et-Vilaine 2 143 €/m² 20,1 km, 4 609 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Doueff
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Aff à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mauron ?
- jan 5,7 %
- fév 6,5 %
- mars 9,3 %
- avr 7,7 %
- mai 7,7 %
- juin 8,9 %
- juil 11,0 %
- août 8,5 %
- sept 12,6 %
- oct 7,7 %
- nov 8,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 67 |
| 2022 | 1 188 €/m² | 49 |
| 2023 | 1 349 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 417 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 325 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.