Les découpages autour de Guilliers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Ploërmel
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guilliers est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Guilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5147 La Ville Hervé | 84 m² | 3 | 70 000 € | mars 2025 | 833 €/m² |
| 5107 Leucadeuc | 80 m² | 3 | 96 500 € | juin 2022 | 1 213 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 80 m² | 3 | 68 852 € | décembre 2021 | 1 104 €/m² |
| 10 lotissement de Gouïk Ler | 85 m² | 3 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 624 €/m² |
| 5887 Riolo | 80 m² | 4 | 42 000 € | janvier 2025 | 525 €/m² |
| 15 rue de Perhan | 84 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2022 | 359 €/m² |
| 5943 Crancelin | 83 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2021 | 1 236 €/m² |
| 5842 Le Tertre | 80 m² | 4 | 118 370 € | novembre 2024 | 1 320 €/m² |
| 5789 Esquiniac | 85 m² | 3 | 171 000 € | janvier 2022 | 2 024 €/m² |
| 5458 La Mormaziere | 88 m² | 3 | 37 500 € | septembre 2023 | 376 €/m² |
| 5208 A Treblou | 84 m² | 4 | 75 500 € | juillet 2025 | 899 €/m² |
| 17 rue Saint Louis | 85 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,2 % entre 2021 et 2025, passant de 917 €/m² à 1 176 €/m².
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 895 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guilliers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 232 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 145 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à Guilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 5 | 727 m² | 181 700 € | 2 596 | décembre 2025 |
| 32 rue de Perhan | maison | 94 m² | 3 | 193 m² | 110 000 € | 1 170 | décembre 2025 |
| 5474 Château-Trô | maison | 108 m² | 5 | 1 012 m² | 95 000 € | 880 | décembre 2025 |
| 5741 Esquiniac | maison | 49 m² | 1 | 6 060 m² | 80 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 17 rue Saint Louis | maison | 85 m² | 2 | 1 124 m² | 100 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 5487 Query | maison | 36 m² | 1 | 11 815 m² | 19 000 € | 528 | août 2025 |
| 12 lotissement les Grands Chênes | maison | 92 m² | 4 | 579 m² | 130 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 13 rue Saint Louis | maison | 110 m² | 5 | 623 m² | 98 500 € | 895 | juillet 2025 |
| 5208 A Treblou | maison | 84 m² | 4 | 1 399 m² | 75 500 € | 899 | juillet 2025 |
| 11 lotissement les Grands Chênes | maison | 86 m² | 4 | 463 m² | 173 000 € | 2 012 | juillet 2025 |
| 5068 Riolo | maison | 185 m² | 6 | 13 555 m² | 286 000 € | 1 546 | juin 2025 |
| 5250 Le Faux | maison | 27 m² | 1 | 447 m² | 45 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 5378 Couroussaine | maison | 57 m² | 3 | 10 668 m² | 55 000 € | 965 | avril 2025 |
| 5 rue de Perhan | maison | 105 m² | 4 | 187 m² | 150 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 5147 La Ville Hervé | maison | 84 m² | 3 | 1 480 m² | 70 000 € | 833 | mars 2025 |
| 7 rue de la Ruelle | appartement | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 | février 2025 | |
| 5830 Carnabet | maison | 21 m² | 1 126 m² | 70 000 € | 3 333 | février 2025 | |
| 16 rue de Perhan | maison | 92 m² | 5 | 1 283 m² | 112 900 € | 1 227 | février 2025 |
| 5887 Riolo | maison | 80 m² | 4 | 350 m² | 42 000 € | 525 | janvier 2025 |
| 5359 Le Valet | maison | 70 m² | 2 | 490 m² | 81 500 € | 1 164 | janvier 2025 |
| 5047 Kerbigot | maison | 40 m² | 2 | 754 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2024 |
| 5210 La Ville au Tenou | maison | 142 m² | 7 | 3 786 m² | 175 000 € | 1 232 | novembre 2024 |
| 5842 Le Tertre | maison | 80 m² | 4 | 2 597 m² | 118 370 € | 1 480 | novembre 2024 |
| 1 bis hameau de Perhan | maison | 101 m² | 5 | 957 m² | 188 000 € | 1 861 | novembre 2024 |
| 5832 La Chesnais | maison | 66 m² | 2 | 1 740 m² | 146 000 € | 2 212 | novembre 2024 |
| 22 Le Bouix | maison | 145 m² | 5 | 3 432 m² | 259 800 € | 1 792 | novembre 2024 |
| 5144 La Ville Hervé | maison | 100 m² | 5 | 731 m² | 35 000 € | 350 | novembre 2024 |
| 5242 Bourg Neuf | maison | 62 m² | 3 | 1 795 m² | 96 000 € | 1 548 | octobre 2024 |
| 23 Le Bouix | maison | 60 m² | 1 | 844 m² | 33 000 € | 550 | octobre 2024 |
| 5173 Treglion | maison | 42 m² | 2 | 1 115 m² | 20 790 € | 495 | octobre 2024 |
| 5329 La Chesnais | maison | 94 m² | 5 | 2 773 m² | 170 000 € | 1 809 | octobre 2024 |
| 5137 La Bouesnardiere | maison | 60 m² | 1 | 5 722 m² | 165 000 € | 2 750 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Hache | maison | 111 m² | 5 | 569 m² | 60 000 € | 541 | septembre 2024 |
| 46 Le Bouix | maison | 65 m² | 2 | 4 548 m² | 58 000 € | 892 | août 2024 |
| 5211 La Ville Guégon | maison | 36 m² | 2 | 881 m² | 25 000 € | 694 | juillet 2024 |
| 5345 Crancelin | maison | 57 m² | 2 | 1 320 m² | 85 000 € | 1 491 | juillet 2024 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 648 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2024 |
| 5134 La Bouesnardiere | maison | 44 m² | 2 | 5 800 m² | 58 000 € | 1 318 | juin 2024 |
| 5797 Treblou | maison | 120 m² | 4 | 1 353 m² | 130 000 € | 1 083 | juin 2024 |
| 5799 Esquiniac | maison | 50 m² | 5 | 5 016 m² | 142 000 € | 2 840 | mai 2024 |
| 5087 Riolo | maison | 100 m² | 2 | 626 m² | 97 665 € | 977 | mai 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 91 m² | 50 000 € | 694 | avril 2024 |
| 5953 Esquiniac | maison | 52 m² | 1 | 105 m² | 40 000 € | 769 | mars 2024 |
| 5 Couroussaine | maison | 90 m² | 4 | 510 m² | 87 545 € | 973 | mars 2024 |
| 10 lotissement de Gouïk Ler | maison | 85 m² | 3 | 1 117 m² | 250 000 € | 2 941 | janvier 2024 |
| 5927 Riolo | maison | 100 m² | 3 | 1 335 m² | 152 730 € | 1 527 | décembre 2023 |
| 5738 Le Tertre | maison | 105 m² | 4 | 1 340 m² | 157 000 € | 1 495 | décembre 2023 |
| 5166 Le Verger | maison | 69 m² | 3 | 1 742 m² | 129 978 € | 1 884 | décembre 2023 |
| 5374 Couroussaine | maison | 45 m² | 2 | 2 458 m² | 25 000 € | 556 | novembre 2023 |
| 2 rue du 20 Janvier 1944 | maison | 134 m² | 5 | 481 m² | 200 000 € | 1 493 | octobre 2023 |
| 5843 La Raserais | maison | 34 m² | 1 | 987 m² | 60 000 € | 1 765 | octobre 2023 |
| 5320 La Raserais | maison | 62 m² | 2 | 3 199 m² | 64 000 € | 1 032 | octobre 2023 |
| 5954 La Ville Trémal | maison | 125 m² | 3 | 6 541 m² | 168 900 € | 1 351 | octobre 2023 |
| 5458 La Mormaziere | maison | 88 m² | 3 | 3 053 m² | 37 500 € | 426 | septembre 2023 |
| 5454 La Mormaziere | maison | 130 m² | 6 | 1 048 m² | 70 000 € | 538 | septembre 2023 |
| 5874 Crancelin | maison | 150 m² | 9 | 200 000 € | 1 333 | septembre 2023 | |
| 30 rue de Perhan | maison | 71 m² | 4 | 569 m² | 87 500 € | 1 232 | septembre 2023 |
| 5355 Quenanque | maison | 70 m² | 4 | 2 056 m² | 95 000 € | 1 357 | août 2023 |
| 5104 Leucadeuc | maison | 102 m² | 3 | 3 909 m² | 374 700 € | 3 674 | août 2023 |
| 5087 Riolo | maison | 100 m² | 2 | 626 m² | 97 150 € | 972 | juin 2023 |
| 5128 La Provotais | maison | 27 m² | 1 | 12 076 m² | 75 000 € | 2 778 | mai 2023 |
| 36 rue de Perhan | maison | 33 m² | 1 | 699 m² | 35 000 € | 1 061 | avril 2023 |
| 12 hameau de Perhan | maison | 113 m² | 5 | 2 053 m² | 200 000 € | 1 770 | mars 2023 |
| 5060 Carnabet | maison | 36 m² | 1 | 3 508 m² | 40 000 € | 1 111 | mars 2023 |
| 5204 Treblou | maison | 113 m² | 4 | 1 208 m² | 144 000 € | 1 274 | mars 2023 |
| 5800 La Ville Mainguy | maison | 113 m² | 5 | 2 760 m² | 140 000 € | 1 239 | février 2023 |
| 9 hameau de Perhan | maison | 145 m² | 5 | 793 m² | 140 000 € | 966 | décembre 2022 |
| 5137 La Bouesnardiere | maison | 60 m² | 1 | 5 722 m² | 129 000 € | 2 150 | décembre 2022 |
| 5282 La Grande Touche | maison | 50 m² | 1 | 224 m² | 56 270 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 1 route de Josselin | maison | 188 m² | 7 | 1 463 m² | 219 000 € | 1 165 | août 2022 |
| 20 rue Saint Louis | maison | 60 m² | 3 | 1 411 m² | 122 500 € | 2 042 | août 2022 |
| 5 Le Domaine | maison | 110 m² | 3 | 1 932 m² | 92 000 € | 836 | août 2022 |
| 5493 Lierou | maison | 15 m² | 1 | 4 437 m² | 27 500 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 5485 Query | maison | 112 m² | 3 | 906 m² | 95 770 € | 855 | juillet 2022 |
| 5469 rue du 19 Mars 1962 | maison | 79 m² | 4 | 928 m² | 139 000 € | 1 759 | juillet 2022 |
| 15 rue de Perhan | maison | 84 m² | 3 | 672 m² | 30 000 € | 357 | juillet 2022 |
| 5107 Leucadeuc | maison | 80 m² | 3 | 4 220 m² | 96 500 € | 1 206 | juin 2022 |
| 25 Le Bouix | maison | 20 m² | 1 | 877 m² | 28 500 € | 1 425 | juin 2022 |
| 32 rue de Perhan | maison | 94 m² | 3 | 103 m² | 47 000 € | 500 | juin 2022 |
| 5479 Query | maison | 141 m² | 5 | 2 578 m² | 164 885 € | 1 169 | juin 2022 |
Autour de Guilliers
Guilliers est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Guilliers appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m²
Les communes limitrophes
Guilliers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² 5,9 km
- Mohon 1 040 €/m² 6,2 km
- Saint-Brieuc-de-Mauron 985 €/m² 6,3 km
- Loyat 1 730 €/m² 6,8 km
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² 6,9 km
- Mauron 1 325 €/m² 8,7 km
- Ménéac 1 069 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Évriguet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lanouée à 12 km
- lac au Duc à 11 km
- rivières Doueff à 7,4 km, Léverin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guilliers ?
- jan 3,9 %
- fév 7,1 %
- mars 6,3 %
- avr 7,9 %
- mai 7,1 %
- juin 11,0 %
- juil 11,8 %
- août 7,1 %
- sept 5,5 %
- oct 10,2 %
- nov 9,4 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 169 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 318 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 176 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.