Prix de l'immobilier à Mauvages
454€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Mauvages
Estimer un bien à Mauvages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Basse | 132 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2022 | 215 €/m² |
| 7 rue Haute | 124 m² | 2 | 77 000 € | janvier 2021 | 688 €/m² |
| 5 rue Haute | 130 m² | 5 | 59 000 € | octobre 2023 | 465 €/m² |
| 9001 rue Basse | 108 m² | 2 | 195 000 € | juin 2025 | 1 180 €/m² |
| 6 rue de Rouillard | 95 m² | 3 | 24 000 € | octobre 2023 | 307 €/m² |
| 11 rue Haute | 150 m² | 4 | 166 200 € | octobre 2021 | 1 175 €/m² |
| 66 rue Basse | 89 m² | 3 | 31 100 € | mai 2022 | 329 €/m² |
| 10 rue Basse | 160 m² | 5 | 118 800 € | octobre 2025 | 662 €/m² |
| 15 rue de la Crouee | 97 m² | 6 | 92 000 € | mai 2022 | 795 €/m² |
| 17 rue Haute | 181 m² | 5 | 134 500 € | mars 2022 | 614 €/m² |
| 19 rue Haute | 180 m² | 6 | 50 000 € | avril 2022 | 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 369 €/m² et 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mauvages
- Combien coûte le mètre carré à Mauvages ?
- Le prix médian à Mauvages est de 454 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 369 €/m² et 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mauvages ?
- Les maisons vendues à Mauvages ont un terrain médian de 758 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mauvages depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue sous l'Église | maison | 80 m² | 3 | 758 m² | 64 000 € | 800 | octobre 2025 |
| 10 rue Basse | maison | 160 m² | 5 | 501 m² | 118 800 € | 743 | octobre 2025 |
| 9001 rue Basse | maison | 108 m² | 2 | 6 407 m² | 195 000 € | 1 806 | juin 2025 |
| 25 rue Basse | maison | 58 m² | 2 | 517 m² | 42 500 € | 733 | avril 2024 |
| 5 rue Haute | maison | 130 m² | 5 | 625 m² | 59 000 € | 454 | octobre 2023 |
| 6 rue de Rouillard | maison | 95 m² | 3 | 288 m² | 24 000 € | 253 | octobre 2023 |
| 58 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 1 519 m² | 50 000 € | 625 | août 2023 |
| 19 rue de la Crouee | maison | 240 m² | 7 | 1 370 m² | 123 000 € | 513 | juin 2023 |
| 11 rue de la Crouee | maison | 260 m² | 8 | 995 m² | 96 000 € | 369 | mars 2023 |
| 44 rue Basse | maison | 132 m² | 3 | 386 m² | 30 000 € | 227 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Crouee | maison | 65 m² | 3 | 1 583 m² | 98 000 € | 1 508 | octobre 2022 |
| 66 rue Basse | maison | 89 m² | 3 | 381 m² | 31 100 € | 349 | mai 2022 |
| 15 rue de la Crouee | maison | 97 m² | 6 | 695 m² | 92 000 € | 948 | mai 2022 |
| 19 rue Haute | maison | 180 m² | 6 | 1 840 m² | 50 000 € | 278 | avril 2022 |
| 17 rue Haute | maison | 181 m² | 5 | 835 m² | 134 500 € | 743 | mars 2022 |
| 11 rue Haute | maison | 150 m² | 4 | 1 180 m² | 166 200 € | 1 108 | octobre 2021 |
| 7 rue Haute | maison | 124 m² | 2 | 650 m² | 77 000 € | 621 | janvier 2021 |
Autour de Mauvages
Mauvages est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
Mauvages touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Demange-Baudignécourt 366 €/m² 6,4 km
- Vaucouleurs 1 200 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Villeroy-sur-Méholle, Delouze-Rosières, Montigny-lès-Vaucouleurs, Broussey-en-Blois, Bovée-sur-Barboure, Badonvilliers-Gérauvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauvages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commercy 820 €/m² 17,4 km, 5 350 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 19,0 km, 2 628 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 19,9 km, 3 677 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 23,9 km, 4 474 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 5,1 km, de Vaucouleurs à 5,3 km
- rivières Aroffe à 11 km, Maldite à 12 km
- sites Natura 2000 Forêts de la vallée de la Méholle à 4,8 km, Bois de Demange, Saint-Joire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mauvages ?
Les maisons vendues à Mauvages ont un terrain médian de 758 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 546 €/m² | 6 |
| 2023 | 454 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.