Les découpages autour de Mazeyrolles
Estimer un bien à Mazeyrolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 866 La Pautie | 115 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 913 €/m² |
| 127 La Pautie | 115 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 031 €/m² |
| 127 La Pautie | 115 m² | 4 | 46 666 € | août 2023 | 444 €/m² |
| 127 La Pautie | 115 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 743 €/m² |
| 138 Bon | 119 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2023 | 2 944 €/m² |
| 159 La Croix d'Empeoute | 115 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 445 €/m² |
| 78 Laroque | 119 m² | 3 | 130 000 € | février 2023 | 1 196 €/m² |
| 1 bis La Croix d'Empeoute | 128 m² | 5 | 400 000 € | mars 2025 | 3 125 €/m² |
| 1 A Le Got Nord | 123 m² | 5 | 89 000 € | décembre 2022 | 720 €/m² |
| 27 Le Got | 105 m² | 5 | 80 000 € | novembre 2023 | 646 €/m² |
| 60 Lafage | 115 m² | 6 | 198 000 € | décembre 2021 | 1 887 €/m² |
| 9 impasse des Hlm | 95 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mazeyrolles
- Combien coûte le mètre carré à Mazeyrolles ?
- Le prix médian à Mazeyrolles est de 913 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 951 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mazeyrolles ?
- Les maisons vendues à Mazeyrolles ont un terrain médian de 2 133 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Mazeyrolles depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Hlm | maison | 95 m² | 3 | 8 780 m² | 140 000 € | 1 474 | juillet 2025 |
| 63 impasse du Communal | maison | 85 m² | 3 | 1 045 m² | 70 000 € | 824 | mai 2025 |
| 61 Lafage | maison | 42 m² | 1 | 1 720 m² | 30 000 € | 714 | mai 2025 |
| 1 bis La Croix d'Empeoute | maison | 128 m² | 5 | 400 000 € | 3 125 | mars 2025 | |
| 115 Le Bourg de Fontenilles | maison | 60 m² | 3 | 800 m² | 23 000 € | 383 | février 2025 |
| 49 Le Got | maison | 100 m² | 6 | 195 110 € | 1 951 | février 2025 | |
| 866 La Pautie | maison | 115 m² | 4 | 105 000 € | 913 | février 2025 | |
| 103 Soulier | maison | 164 m² | 4 | 8 610 m² | 253 000 € | 1 543 | novembre 2024 |
| 127 La Pautie | maison | 115 m² | 4 | 120 000 € | 1 043 | avril 2024 | |
| 13 Cabane | maison | 66 m² | 3 | 2 546 m² | 85 000 € | 1 288 | avril 2024 |
| 27 Le Got | maison | 105 m² | 5 | 6 078 m² | 80 000 € | 762 | novembre 2023 |
| 61 Lafage | maison | 42 m² | 1 | 1 720 m² | 23 000 € | 548 | août 2023 |
| 127 La Pautie | maison | 115 m² | 4 | 46 666 € | 406 | août 2023 | |
| 138 Bon | maison | 119 m² | 4 | 320 000 € | 2 689 | juillet 2023 | |
| 78 Laroque | maison | 119 m² | 3 | 130 000 € | 1 092 | février 2023 | |
| 142 Pechouyoux | maison | 138 m² | 5 | 921 m² | 125 000 € | 906 | février 2023 |
| 127 La Pautie | maison | 115 m² | 4 | 200 000 € | 1 739 | décembre 2022 | |
| 1 A Le Got Nord | maison | 123 m² | 5 | 2 682 m² | 89 000 € | 724 | décembre 2022 |
| 31 Rivière de Lafage | maison | 88 m² | 4 | 2 652 m² | 77 000 € | 875 | mai 2022 |
| 43 Le Got | maison | 213 m² | 7 | 1 281 m² | 133 000 € | 624 | mai 2022 |
| 60 Lafage | maison | 115 m² | 6 | 198 000 € | 1 722 | décembre 2021 | |
| 46 Le Got | maison | 130 m² | 6 | 8 026 m² | 160 000 € | 1 231 | mai 2021 |
| 159 La Croix d'Empeoute | maison | 115 m² | 4 | 1 245 m² | 145 000 € | 1 261 | janvier 2021 |
Autour de Mazeyrolles
Mazeyrolles est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 71 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 30 km, Bouriane à 30 km.
Les communes limitrophes
Mazeyrolles touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Capdrot 1 093 €/m² 4,3 km
- Saint-Cernin-de-l'Herm 1 302 €/m² 4,6 km
- Prats-du-Périgord 2 021 €/m² 6,0 km
- Blanquefort-sur-Briolance Lot-et-Garonne 2 498 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Salles-de-Belvès, Lavaur, Orliac, Sainte-Foy-de-Belvès, Soulaures. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mazeyrolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 17,8 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 19,9 km, 2 122 hab.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 22,4 km, 2 654 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 23,6 km, 2 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Nauze
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de la Lémance à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mazeyrolles ?
Les maisons vendues à Mazeyrolles ont un terrain médian de 2 133 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 834 €/m² | 6 |
| 2025 | 913 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.