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Prix de l'immobilier à Mégrit
1 940€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mégrit
Estimer un bien à Mégrit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 lotissement de la Croix Verte | 96 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 458 €/m² |
| 10 bis Carmouet | 102 m² | 4 | 211 200 € | janvier 2025 | 2 071 €/m² |
| 7 place de l'Église | 94 m² | 4 | 88 000 € | avril 2021 | 1 196 €/m² |
| 12 résidence la Vallée | 85 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 941 €/m² |
| 17 résidence la Vallée | 92 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2021 | 2 612 €/m² |
| 13 rue des Granitiers | 85 m² | 4 | 169 800 € | juillet 2024 | 2 349 €/m² |
| 6 place de la Liberté | 95 m² | 3 | 127 990 € | juillet 2022 | 1 656 €/m² |
| 13 résidence les Perrieres | 86 m² | 3 | 149 900 € | mai 2025 | 1 743 €/m² |
| 5405 F Le Bourg | 84 m² | 4 | 135 000 € | juin 2021 | 2 054 €/m² |
| 16 résidence la Vallée | 102 m² | 5 | 184 440 € | novembre 2023 | 1 923 €/m² |
| 4 place de la Liberté | 102 m² | 3 | 186 000 € | juillet 2023 | 1 939 €/m² |
| 5178 A La Jannaie | 92 m² | 5 | 153 000 € | juillet 2021 | 2 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 743 €/m² et 2 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mégrit, une maison de moins de 70 m² se vend 1 776 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 605 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mégrit, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Mégrit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Ville Es Rays | maison | 123 m² | 4 | 1 390 m² | 280 000 € | 2 276 | décembre 2025 |
| 6 Le Tremblay | maison | 32 m² | 2 | 3 533 m² | 40 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 22 rue des Clos | maison | 76 m² | 3 | 590 m² | 147 420 € | 1 940 | octobre 2025 |
| 1 La Combe | maison | 44 m² | 3 | 3 977 m² | 429 850 € | 9 769 | octobre 2025 |
| 6 rue Francis Guinard | maison | 202 m² | 7 | 2 380 m² | 373 615 € | 1 850 | août 2025 |
| 21 Carmouet | maison | 120 m² | 5 | 12 944 m² | 288 000 € | 2 400 | août 2025 |
| 15 lotissement de la Croix Verte | maison | 96 m² | 4 | 1 064 m² | 140 000 € | 1 458 | juillet 2025 |
| 13 résidence les Perrieres | maison | 86 m² | 3 | 609 m² | 149 900 € | 1 743 | mai 2025 |
| 16 Carmouet | maison | 35 m² | 2 | 435 m² | 12 500 € | 357 | mai 2025 |
| 2 La Croix Verte | maison | 68 m² | 5 | 5 567 m² | 340 000 € | 5 000 | avril 2025 |
| 12 résidence la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 968 m² | 165 000 € | 1 941 | avril 2025 |
| 10 Boucouet | maison | 35 m² | 1 | 1 147 m² | 100 000 € | 2 857 | mars 2025 |
| 15 résidence les Perrieres | maison | 120 m² | 5 | 966 m² | 213 175 € | 1 776 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Rosette | appartement | 130 m² | 4 | 890 m² | 159 000 € | 1 223 | janvier 2025 |
| 10 bis Carmouet | maison | 102 m² | 4 | 1 083 m² | 211 200 € | 2 071 | janvier 2025 |
| 5128 Quesny | maison | 84 m² | 3 | 1 261 m² | 95 000 € | 1 131 | octobre 2024 |
| 5419 F Boucouet | maison | 125 m² | 5 | 1 156 m² | 155 040 € | 1 240 | octobre 2024 |
| 16 Boucouet | maison | 132 m² | 4 | 8 185 m² | 155 631 € | 1 179 | octobre 2024 |
| 1 La Solais | maison | 76 m² | 3 | 1 261 m² | 127 500 € | 1 678 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Ville Es Rays | maison | 71 m² | 4 | 782 m² | 120 000 € | 1 690 | août 2024 |
| 13 rue des Granitiers | maison | 85 m² | 4 | 1 208 m² | 169 800 € | 1 998 | juillet 2024 |
| 6 La Belle Meziere | maison | 42 m² | 1 | 3 261 m² | 71 000 € | 1 690 | juin 2024 |
| 1 La Grande Métairie | maison | 207 m² | 6 | 2 400 m² | 335 750 € | 1 622 | mars 2024 |
| 6 rue des Clos | maison | 58 m² | 3 | 90 m² | 70 000 € | 1 207 | décembre 2023 |
| 16 résidence la Vallée | maison | 102 m² | 5 | 619 m² | 184 440 € | 1 808 | novembre 2023 |
| 1 La Ville Rehel | maison | 116 m² | 4 | 8 230 m² | 290 800 € | 2 507 | septembre 2023 |
| 4 place de la Liberté | maison | 102 m² | 3 | 410 m² | 186 000 € | 1 824 | juillet 2023 |
| 14 lotissement Domaine des Clos | maison | 77 m² | 4 | 534 m² | 185 000 € | 2 403 | juin 2023 |
| 5122 Manière | maison | 28 m² | 2 | 494 m² | 20 000 € | 714 | mai 2023 |
| 1 rue des Vents | maison | 310 m² | 9 | 1 644 m² | 364 350 € | 1 175 | mai 2023 |
| 3 Carmouet | maison | 121 m² | 4 | 1 141 m² | 240 000 € | 1 983 | mars 2023 |
| 12 Boucouet | maison | 111 m² | 3 | 3 960 m² | 355 000 € | 3 198 | mars 2023 |
| 26 Quesny | maison | 134 m² | 6 | 1 514 m² | 226 500 € | 1 690 | décembre 2022 |
| 1 Le Rouille | maison | 132 m² | 5 | 2 259 m² | 240 000 € | 1 818 | octobre 2022 |
| 1 Le Francoeur | maison | 290 m² | 7 | 6 220 m² | 446 564 € | 1 540 | octobre 2022 |
| 13 résidence la Vallée | maison | 135 m² | 6 | 853 m² | 292 580 € | 2 167 | octobre 2022 |
| 5 chemin de la Rosette | maison | 82 m² | 3 | 711 m² | 190 000 € | 2 317 | septembre 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 196 m² | 83 000 € | 1 092 | août 2022 |
| 3 Pehe | maison | 56 m² | 2 | 595 m² | 73 000 € | 1 304 | août 2022 |
| 6 place de la Liberté | maison | 95 m² | 3 | 45 m² | 127 990 € | 1 347 | juillet 2022 |
| 5303 Le Tremblay | maison | 50 m² | 2 | 915 m² | 76 000 € | 1 520 | mai 2022 |
| 13 rue Francis Guinard | maison | 84 m² | 2 | 51 m² | 115 000 € | 1 369 | mai 2022 |
| 12 résidence les Perrieres | maison | 109 m² | 6 | 598 m² | 176 200 € | 1 617 | mai 2022 |
| 5233 La Tremelais | maison | 44 m² | 2 700 m² | 139 000 € | 3 159 | avril 2022 | |
| 1 Locriac | maison | 140 m² | 4 | 5 981 m² | 256 500 € | 1 832 | avril 2022 |
| 5184 A Queslain | maison | 50 m² | 2 | 2 604 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 17 résidence la Vallée | maison | 92 m² | 4 | 512 m² | 188 000 € | 2 043 | novembre 2021 |
| 5220 Les Landes | maison | 34 m² | 1 | 788 m² | 67 000 € | 1 971 | octobre 2021 |
| 2 La Croix Verte | maison | 68 m² | 5 | 5 567 m² | 235 000 € | 3 456 | septembre 2021 |
| 5258 La Gumaciere | maison | 66 m² | 2 | 3 604 m² | 130 000 € | 1 970 | août 2021 |
| 14 Carmouet | maison | 83 m² | 2 | 695 m² | 126 000 € | 1 518 | août 2021 |
| 18 Carmehouet | maison | 128 m² | 6 | 787 m² | 204 300 € | 1 596 | juillet 2021 |
| 5178 A La Jannaie | maison | 92 m² | 5 | 1 159 m² | 153 000 € | 1 663 | juillet 2021 |
| 5246 La Grignardais | maison | 109 m² | 3 | 5 330 m² | 72 000 € | 661 | juin 2021 |
| 15 résidence les Perrieres | maison | 120 m² | 5 | 966 m² | 93 000 € | 775 | juin 2021 |
| 2 Le Francoeur | maison | 130 m² | 4 | 2 830 m² | 150 000 € | 1 154 | juin 2021 |
| 5405 F Le Bourg | maison | 84 m² | 4 | 941 m² | 135 000 € | 1 607 | juin 2021 |
| 5341 La Ville Es Noes | maison | 171 m² | 7 | 5 373 m² | 255 900 € | 1 496 | avril 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 246 m² | 88 000 € | 936 | avril 2021 |
| 5400 F Les Loges | maison | 120 m² | 5 | 1 296 m² | 145 000 € | 1 208 | mars 2021 |
| 1 Forte Épaule | maison | 108 m² | 2 | 1 645 m² | 60 000 € | 556 | mars 2021 |
| 2 Ven des Sabotiers | maison | 101 m² | 3 | 861 m² | 213 000 € | 2 109 | février 2021 |
| 4 rue des Clos | maison | 64 m² | 1 | 610 m² | 95 000 € | 1 484 | janvier 2021 |
Autour de Mégrit
Mégrit est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Mégrit touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trémeur 1 322 €/m² 3,9 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 4,0 km
- Trédias 1 190 €/m² 4,2 km
- Languédias 1 992 €/m² 4,8 km
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² 5,5 km
- Saint-Méloir-des-Bois 1 505 €/m² 5,6 km
- Sévignac 1 336 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mégrit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Broons 1 861 €/m² 8,6 km, 2 943 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 11,1 km, 2 579 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 12,6 km, 2 501 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 13,2 km, 2 865 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 13,2 km, 2 331 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 14,3 km, 2 844 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rosette à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mégrit ?
- jan 4,8 %
- fév 1,6 %
- mars 11,1 %
- avr 11,1 %
- mai 11,1 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 11,1 %
- sept 6,3 %
- oct 14,3 %
- nov 3,2 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 578 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 824 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 650 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 940 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.