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Prix de l'immobilier à Sévignac
1 336€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sévignac
Estimer un bien à Sévignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Badalin | 99 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 336 €/m² |
| 2 place du 19 Mars 1962 | 90 m² | 4 | 30 000 € | mars 2022 | 367 €/m² |
| 1 Les Champs d'Air | 88 m² | 4 | 207 000 € | mars 2023 | 2 352 €/m² |
| 67 La Villeon | 94 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2024 | 751 €/m² |
| 45 La Touche Joubin | 95 m² | 3 | 163 500 € | juin 2022 | 1 897 €/m² |
| 53 Grilouan | 84 m² | 4 | 138 379 € | juillet 2025 | 1 666 €/m² |
| 23 La Chesnaie | 92 m² | 3 | 23 000 € | septembre 2023 | 250 €/m² |
| 53 Grilouan | 84 m² | 4 | 57 000 € | juin 2021 | 1 325 €/m² |
| 13 La Cretel | 100 m² | 3 | 106 000 € | mars 2022 | 1 168 €/m² |
| 5 La Bichonnais | 90 m² | 3 | 36 000 € | juin 2022 | 441 €/m² |
| 11 Le Feu | 103 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 359 €/m² |
| 1 impasse des Hortensias | 99 m² | 5 | 24 368 € | février 2021 | 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 144 €/m² et 1 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sévignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 112 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 972 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sévignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Sévignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Gatinais | maison | 140 m² | 4 | 129 800 € | 927 | octobre 2025 | |
| 6 rue des Écoliers | maison | 118 m² | 6 | 1 110 m² | 235 000 € | 1 992 | septembre 2025 |
| 53 Grilouan | maison | 84 m² | 4 | 4 303 m² | 138 379 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 28 Le Grognet | maison | 50 m² | 2 | 4 070 m² | 137 000 € | 2 740 | avril 2025 |
| 67 La Villeon | maison | 94 m² | 3 | 500 m² | 70 000 € | 745 | décembre 2024 |
| 33 Trouvra | maison | 114 m² | 4 | 948 m² | 165 000 € | 1 447 | avril 2024 |
| 16 La Douetee | maison | 48 m² | 1 | 3 120 m² | 26 500 € | 552 | janvier 2024 |
| 11 Le Feu | maison | 103 m² | 5 | 620 m² | 140 000 € | 1 359 | décembre 2023 |
| 28 Pengly | maison | 131 m² | 6 | 604 m² | 185 000 € | 1 412 | décembre 2023 |
| 23 La Chesnaie | maison | 92 m² | 3 | 1 580 m² | 23 000 € | 250 | septembre 2023 |
| 15 rue de la Métairie | maison | 118 m² | 4 | 1 667 m² | 135 000 € | 1 144 | septembre 2023 |
| 1 Les Champs d'Air | maison | 88 m² | 4 | 1 730 m² | 207 000 € | 2 352 | mars 2023 |
| 15 rue de la Forge | maison | 118 m² | 4 | 2 310 m² | 155 000 € | 1 314 | février 2023 |
| 5 rue du Manoir | maison | 166 m² | 5 | 134 m² | 136 800 € | 824 | décembre 2022 |
| 28 Permelin | maison | 142 m² | 5 | 1 575 m² | 195 000 € | 1 373 | octobre 2022 |
| 6 Le Chêne Tancret | maison | 161 m² | 5 | 2 180 m² | 234 000 € | 1 453 | septembre 2022 |
| 31 Badalin | maison | 99 m² | 4 | 822 m² | 120 000 € | 1 212 | septembre 2022 |
| 9 rue des Écoliers | maison | 56 m² | 3 | 1 238 m² | 80 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 45 La Touche Joubin | maison | 95 m² | 3 | 1 785 m² | 163 500 € | 1 721 | juin 2022 |
| 5 La Bichonnais | maison | 90 m² | 3 | 1 190 m² | 36 000 € | 400 | juin 2022 |
| 16 La Ville Perreux | maison | 42 m² | 1 | 547 m² | 45 000 € | 1 071 | juin 2022 |
| 13 La Cretel | maison | 100 m² | 3 | 1 161 m² | 106 000 € | 1 060 | mars 2022 |
| 2 place du 19 Mars 1962 | maison | 90 m² | 4 | 55 m² | 30 000 € | 333 | mars 2022 |
| 18 bis lotissement des Camélias | maison | 145 m² | 6 | 306 920 € | 2 117 | février 2022 | |
| 45 lotissement les Jardins de Nancolet | maison | 162 m² | 6 | 807 m² | 210 000 € | 1 296 | janvier 2022 |
| 49 Le Bas Trouvra | maison | 70 m² | 3 | 700 m² | 70 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 13 Badalin | maison | 66 m² | 3 | 980 m² | 61 000 € | 924 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Métairie | maison | 60 m² | 3 | 416 m² | 17 000 € | 283 | novembre 2021 |
| 24 lotissement les Jardins de Nancolet | maison | 89 m² | 3 | 599 m² | 168 015 € | 1 888 | novembre 2021 |
| 5 Limoelan | maison | 78 m² | 2 | 850 000 € | 10 897 | octobre 2021 | |
| 4 rue de la Forge | maison | 88 m² | 3 | 938 m² | 122 000 € | 1 386 | octobre 2021 |
| 22 lotissement les Jardins de Nancolet | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 133 000 € | 1 209 | août 2021 |
| 2 rue du Fournil | maison | 50 m² | 2 | 1 958 m² | 51 000 € | 1 020 | août 2021 |
| 5 rue du Manoir | maison | 166 m² | 5 | 478 m² | 95 000 € | 572 | août 2021 |
| 53 Grilouan | maison | 84 m² | 4 | 4 303 m² | 57 000 € | 679 | juin 2021 |
| 16 rue du Manoir | maison | 140 m² | 5 | 1 999 m² | 43 000 € | 307 | juin 2021 |
| 17 La Vallée Blosse | maison | 75 m² | 3 | 1 170 m² | 34 000 € | 453 | mai 2021 |
| 21 Saint-Trillac | maison | 61 m² | 1 | 3 235 m² | 42 000 € | 689 | mars 2021 |
| 1 impasse des Hortensias | maison | 99 m² | 5 | 451 m² | 24 368 € | 246 | février 2021 |
| 5559 Le Bourg | maison | 132 m² | 5 | 850 m² | 47 000 € | 356 | février 2021 |
Autour de Sévignac
Sévignac est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Sévignac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouillac 1 239 €/m² 4,0 km
- Trémeur 1 322 €/m² 4,9 km
- Broons 1 861 €/m² 6,4 km
- Éréac 1 136 €/m² 6,8 km
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 6,9 km
- Mégrit 1 940 €/m² 7,5 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 7,8 km
- Lanrelas 576 €/m² 9,1 km
- Plumaugat 1 107 €/m² 11,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sévignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caulnes 1 586 €/m² 12,6 km, 2 501 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 15,0 km, 6 556 hab.
- Merdrignac 715 €/m² 15,9 km, 3 139 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 18,4 km, 4 653 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 19,5 km, 2 865 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 20,6 km, 2 331 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bosquen à 11 km
- rivière Rosette à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 212 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 336 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.