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Prix de l'immobilier à Melincourt
852€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Melincourt
Estimer un bien à Melincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 grande Rue | 109 m² | 4 | 75 000 € | août 2021 | 706 €/m² |
| 1 rue du Chanois | 124 m² | 4 | 80 070 € | avril 2025 | 649 €/m² |
| 13 grande Rue | 100 m² | 4 | 134 800 € | décembre 2023 | 1 264 €/m² |
| 1 Ferme des Orcets | 101 m² | 4 | 99 000 € | novembre 2022 | 3 070 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 124 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 770 €/m² |
| 1 rue du Chanois | 124 m² | 4 | 33 250 € | mars 2022 | 864 €/m² |
| 2 impasse de la Cote des Moines | 120 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 161 €/m² |
| 2 impasse de la Cote des Moines | 120 m² | 5 | 45 000 € | février 2022 | 1 040 €/m² |
| 1 rue des Naudelles | 82 m² | 4 | 30 000 € | avril 2025 | 401 €/m² |
| 20 rue de la Cornée | 104 m² | 2 | 25 000 € | janvier 2022 | 828 €/m² |
| 10 route de Polaincourt | 85 m² | 5 | 129 100 € | décembre 2025 | 1 521 €/m² |
| 10 route de Polaincourt | 85 m² | 5 | 103 000 € | juin 2021 | 1 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 366 €/m² et 1 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Melincourt
- Combien coûte le mètre carré à Melincourt ?
- Le prix médian à Melincourt est de 852 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 366 €/m² et 1 208 €/m².
- Combien vaut le terrain à Melincourt ?
- Les maisons vendues à Melincourt ont un terrain médian de 1 105 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Melincourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Polaincourt | maison | 85 m² | 5 | 1 060 m² | 129 100 € | 1 519 | décembre 2025 |
| 2 impasse de la Cote des Moines | maison | 120 m² | 5 | 2 414 m² | 145 000 € | 1 208 | novembre 2025 |
| 7 rue de l'Étude | maison | 65 m² | 2 | 1 373 m² | 16 000 € | 246 | septembre 2025 |
| 1 rue du Buisson | maison | 185 m² | 6 | 3 523 m² | 195 600 € | 1 057 | août 2025 |
| 1 rue des Naudelles | maison | 82 m² | 4 | 464 m² | 30 000 € | 366 | avril 2025 |
| 1 rue du Chanois | maison | 124 m² | 4 | 1 010 m² | 80 070 € | 646 | avril 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 165 m² | 134 800 € | 1 348 | décembre 2023 |
| 6 route de Vauvillers | maison | 213 m² | 9 | 3 533 m² | 75 000 € | 352 | avril 2023 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 124 m² | 4 | 1 105 m² | 30 000 € | 242 | décembre 2022 |
| 1 Ferme des Orcets | maison | 101 m² | 4 | 1 445 m² | 99 000 € | 980 | novembre 2022 |
| 1 rue du Chanois | maison | 124 m² | 4 | 1 010 m² | 33 250 € | 268 | mars 2022 |
| 2 impasse de la Cote des Moines | maison | 120 m² | 5 | 2 414 m² | 45 000 € | 375 | février 2022 |
| 20 rue de la Cornée | maison | 104 m² | 2 | 637 m² | 25 000 € | 240 | janvier 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 1 091 m² | 75 000 € | 688 | août 2021 |
| 10 route de Polaincourt | maison | 85 m² | 5 | 1 060 m² | 103 000 € | 1 212 | juin 2021 |
Autour de Melincourt
Melincourt est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 117 km. Le relief qui la borde : Vôge à 21 km, monts Faucilles à 33 km.
Les communes limitrophes
Melincourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Polaincourt-et-Clairefontaine 930 €/m² 4,3 km
- Vauvillers 400 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Anchenoncourt-et-Chazel, Girefontaine, Jasney, Dampierre-lès-Conflans, Mailleroncourt-Saint-Pancras, Montdoré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Melincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 10,6 km, 2 814 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 18,3 km, 6 663 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 21,9 km, 2 949 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 22,1 km, 3 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Mange à 3,0 km, bois Lessus (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 7,5 km
- rivières Semouse à 8,4 km, Combeauté à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Melincourt ?
Les maisons vendues à Melincourt ont un terrain médian de 1 105 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 268 €/m² | 5 |
| 2025 | 852 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.