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Prix de l'immobilier à Polaincourt-et-Clairefontaine
930€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Polaincourt-et-Clairefontaine
Estimer un bien à Polaincourt-et-Clairefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 grande Rue Grande Rue | 105 m² | ? | 25 000 € | mars 2024 | 220 €/m² |
| 13 grande Rue Grande Rue | 110 m² | 4 | 72 000 € | septembre 2022 | 683 €/m² |
| 10 rue de la Faïencerie | 120 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 812 €/m² |
| 22 rue de la Herselle | 115 m² | 4 | 43 000 € | juillet 2021 | 733 €/m² |
| 21 route de Saponcourt | 90 m² | 4 | 139 000 € | juin 2024 | 1 550 €/m² |
| 28 grande Rue Grande Rue | 90 m² | 4 | 70 100 € | mars 2024 | 691 €/m² |
| 14 rue Blandinbois | 86 m² | 4 | 80 000 € | août 2024 | 924 €/m² |
| 26 rue de la Herselle | 110 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2021 | 921 €/m² |
| 8 rue de la Poste | 110 m² | 3 | 53 000 € | janvier 2021 | 916 €/m² |
| 5 rue du Lotis.de la Vaux Volant | 95 m² | 5 | 91 000 € | décembre 2023 | 927 €/m² |
| 2 rue de la Herselle | 95 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2023 | 652 €/m² |
| 10 rue de Vaux Demouge | 86 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2022 | 1 100 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 779 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Polaincourt-et-Clairefontaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 779 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 636 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Polaincourt-et-Clairefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
- Le prix médian à Polaincourt-et-Clairefontaine est de 930 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 779 €/m² et 1 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
- Les maisons vendues à Polaincourt-et-Clairefontaine ont un terrain médian de 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Polaincourt-et-Clairefontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Faïencerie | maison | 120 m² | 4 | 1 080 m² | 95 000 € | 792 | avril 2025 |
| 18 rue Emile Rigal | maison | 33 m² | 846 m² | 44 500 € | 1 348 | janvier 2025 | |
| 7 rue des Jardins | maison | 70 m² | 2 | 852 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 14 rue Blandinbois | maison | 86 m² | 4 | 1 105 m² | 80 000 € | 930 | août 2024 |
| 21 route de Saponcourt | maison | 90 m² | 4 | 875 m² | 139 000 € | 1 544 | juin 2024 |
| 28 grande Rue Grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 2 781 m² | 70 100 € | 779 | mars 2024 |
| 29 grande Rue Grande Rue | maison | 105 m² | 1 412 m² | 25 000 € | 238 | mars 2024 | |
| 5 rue du Lotis.de la Vaux Volant | maison | 95 m² | 5 | 982 m² | 91 000 € | 958 | décembre 2023 |
| 34 grande Rue Grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 779 m² | 65 000 € | 464 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Herselle | maison | 95 m² | 3 | 1 203 m² | 65 000 € | 684 | septembre 2023 |
| 10 rue de Vaux Demouge | maison | 86 m² | 4 | 445 m² | 90 000 € | 1 047 | octobre 2022 |
| 13 grande Rue Grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 665 m² | 72 000 € | 655 | septembre 2022 |
| 7 grande Rue Grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 871 m² | 93 000 € | 620 | janvier 2022 |
| 26 rue de la Herselle | maison | 110 m² | 3 | 13 932 m² | 70 000 € | 636 | septembre 2021 |
| 3 rue du Trou Gaule | maison | 155 m² | 6 | 1 150 m² | 36 000 € | 232 | août 2021 |
| 22 rue de la Herselle | maison | 115 m² | 4 | 822 m² | 43 000 € | 374 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Poste | maison | 110 m² | 3 | 1 160 m² | 53 000 € | 482 | janvier 2021 |
| 78 grande Rue Grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 888 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Polaincourt-et-Clairefontaine
Polaincourt-et-Clairefontaine est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 113 km. Le relief qui la borde : Vôge à 24 km, monts Faucilles à 30 km.
Les communes limitrophes
Polaincourt-et-Clairefontaine touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Melincourt 852 €/m² 4,3 km
- Saint-Rémy-en-Comté 1 178 €/m² 4,7 km
- Ormoy 383 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Anchenoncourt-et-Chazel, Saponcourt, Senoncourt, Hurecourt, Contréglise, Montdoré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Polaincourt-et-Clairefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 14,9 km, 2 814 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 20,1 km, 2 949 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 22,2 km, 6 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Lessus (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 4,6 km, bois de la Mange à 5,4 km
- rivières Côney à 7,2 km, Ougeotte à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Les maisons vendues à Polaincourt-et-Clairefontaine ont un terrain médian de 935 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 482 €/m² | 5 |
| 2024 | 930 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.