Prix de l'immobilier à Mesnay
1 742€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mesnay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Arbois
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Arbois
4 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesnay est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pupillin 2 244 €/m² une maison
- Mesnay pôle 1 742 €/m² une maison
- Villette-lès-Arbois 1 647 €/m² une maison
- Arbois pôle 1 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Mesnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Basse | 96 m² | 4 | 226 700 € | septembre 2022 | 3 644 €/m² |
| 1 allée du Cercle | 90 m² | 3 | 206 825 € | janvier 2023 | 2 514 €/m² |
| 68 rue Basse | 84 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 1 406 €/m² |
| 8 rue des Mésanges | 91 m² | 5 | 227 200 € | avril 2023 | 2 679 €/m² |
| 17 rue Mercière | 85 m² | 3 | 182 000 € | août 2025 | 2 240 €/m² |
| 9 rue Basse | 94 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2022 | 980 €/m² |
| 2 allée des Bleuets | 83 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 798 €/m² |
| 48 rue Basse | 100 m² | 3 | 82 000 € | mars 2024 | 830 €/m² |
| 11 rue Basse | 85 m² | 3 | 90 000 € | avril 2021 | 2 171 €/m² |
| 3 grande Rue | 82 m² | 3 | 34 000 € | octobre 2021 | 791 €/m² |
| 7 grande Rue | 76 m² | 3 | 65 500 € | mars 2025 | 943 €/m² |
| 3 allée des Lilas | 112 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 2 906 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 1 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mesnay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 083 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mesnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mesnay
- Combien coûte le mètre carré à Mesnay ?
- Le prix médian à Mesnay est de 1 742 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 037 €/m² et 1 890 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mesnay ?
- Les maisons vendues à Mesnay ont un terrain médian de 382 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Mesnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Mercière | maison | 85 m² | 3 | 207 m² | 182 000 € | 2 141 | août 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 110 m² | 65 500 € | 862 | mars 2025 |
| 9 rue de la Bernarde | maison | 145 m² | 6 | 1 227 m² | 334 000 € | 2 303 | novembre 2024 |
| 9 rue de Chamboz | maison | 200 m² | 6 | 1 490 m² | 378 000 € | 1 890 | novembre 2024 |
| 58 rue Basse | maison | 135 m² | 5 | 202 m² | 140 000 € | 1 037 | octobre 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 178 m² | 6 | 1 441 m² | 310 000 € | 1 742 | juin 2024 |
| 6 Le Bouillon | appartement | 84 m² | 3 | 340 m² | 128 000 € | 1 524 | mai 2024 |
| 48 rue Basse | maison | 100 m² | 3 | 309 m² | 82 000 € | 820 | mars 2024 |
| 1 rue du Clos Blanchot | maison | 116 m² | 5 | 245 m² | 143 000 € | 1 233 | novembre 2023 |
| 4 rue Basse | maison | 130 m² | 4 | 470 m² | 154 000 € | 1 185 | novembre 2023 |
| 2 allée des Bleuets | maison | 83 m² | 5 | 1 306 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2023 |
| 1 rue du Tartre | maison | 107 m² | 5 | 143 m² | 147 250 € | 1 376 | septembre 2023 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 91 m² | 5 | 680 m² | 227 200 € | 2 497 | avril 2023 |
| 1 rue du Ruisseau | maison | 111 m² | 6 | 1 168 m² | 215 500 € | 1 941 | mars 2023 |
| 4 allée du Javel | maison | 55 m² | 3 | 48 m² | 32 000 € | 582 | mars 2023 |
| 1 allée du Cercle | maison | 90 m² | 3 | 382 m² | 206 825 € | 2 298 | janvier 2023 |
| 54 rue Basse | maison | 96 m² | 4 | 296 m² | 226 700 € | 2 361 | septembre 2022 |
| 9 rue Basse | maison | 94 m² | 5 | 2 794 m² | 80 000 € | 851 | septembre 2022 |
| 5 rue de Chamboz | maison | 56 m² | 3 | 718 m² | 160 000 € | 2 857 | août 2022 |
| 16 rue Mercière | maison | 60 m² | 3 | 117 m² | 65 000 € | 1 083 | juillet 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 110 m² | 114 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 70 rue Basse | maison | 122 m² | 4 | 4 215 m² | 90 000 € | 738 | mai 2022 |
| 4 rue du Clos Blanchot | maison | 55 m² | 3 | 577 m² | 50 000 € | 909 | avril 2022 |
| 36 rue Mercière | maison | 75 m² | 3 | 77 m² | 89 000 € | 1 187 | mars 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 445 m² | 34 000 € | 415 | octobre 2021 |
| 42 rue Basse | maison | 134 m² | 5 | 134 m² | 89 000 € | 664 | juillet 2021 |
| 3 allée des Lilas | maison | 112 m² | 4 | 2 031 m² | 190 000 € | 1 696 | juillet 2021 |
| 68 rue Basse | maison | 84 m² | 4 | 370 m² | 60 000 € | 714 | juillet 2021 |
| 3 rue d'Andelot | maison | 42 m² | 2 | 1 131 m² | 80 000 € | 1 905 | avril 2021 |
| 11 rue Basse | maison | 85 m² | 3 | 110 m² | 90 000 € | 1 059 | avril 2021 |
| 5195 Le Bouillon | appartement | 73 m² | 3 | 340 m² | 100 000 € | 1 370 | janvier 2021 |
Autour de Mesnay
Mesnay est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 72 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Mesnay appartient à l'aire d'attraction de Arbois, 16 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arbois 1 798 €/m²
- Villette-lès-Arbois 1 647 €/m²
- Pupillin 2 244 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vadans, Saint-Cyr-Montmalin, Montigny-lès-Arsures, Les Arsures, La Ferté, La Châtelaine, Mathenay, Villeneuve-d'Aval, Molamboz, Les Planches-près-Arbois, Abergement-le-Grand. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mesnay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arbois 1 798 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Les Planches-près-Arbois, Ivory, Pretin, La Châtelaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 8,7 km, 2 390 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 11,4 km, 3 976 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 18,6 km, 8 036 hab.
- Levier Doubs 1 682 €/m² 24,1 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sites Natura 2000 Reculée des Planches près Arbois, Reculée des Planches près d'Arbois
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la reculée du Cul des Forges à 3,4 km, réserve naturelle régionale des grottes de la côte de la Baume à 10 km
- forêts des Moidons Papillard à 4,5 km, d'Arbois à 4,6 km
- montagne mont Poupet à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mesnay ?
Les maisons vendues à Mesnay ont un terrain médian de 382 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 135 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 592 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 742 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.