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Prix de l'immobilier à Messé
1 241€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Messé
Estimer un bien à Messé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Bonvent | 112 m² | 4 | 95 850 € | décembre 2022 | 856 €/m² |
| 9 allée des Noyers | 110 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 837 €/m² |
| 2 impasse du Petit Lac | 111 m² | 3 | 115 000 € | février 2025 | 1 020 €/m² |
| 6 impasse du Petit Lac | 99 m² | 3 | 178 585 € | janvier 2025 | 1 777 €/m² |
| 4 rue du Puits | 126 m² | 5 | 84 000 € | mai 2025 | 657 €/m² |
| 1 rue du Puits | 96 m² | 5 | 147 000 € | janvier 2022 | 1 531 €/m² |
| 2 impasse de l'Ancienne Poste | 88 m² | 3 | 137 600 € | octobre 2022 | 1 564 €/m² |
| 2 impasse du Trésor | 86 m² | 3 | 107 276 € | décembre 2023 | 1 208 €/m² |
| 9 rue de la Bonvent | 80 m² | 1 | 30 000 € | août 2022 | 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Messé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Puits | maison | 126 m² | 5 | 2 680 m² | 84 000 € | 667 | mai 2025 |
| 4 rue des Très Veyes | maison | 183 m² | 5 | 1 159 m² | 255 000 € | 1 393 | avril 2025 |
| 2 impasse du Petit Lac | maison | 111 m² | 3 | 2 239 m² | 115 000 € | 1 036 | février 2025 |
| 6 impasse du Petit Lac | maison | 99 m² | 3 | 1 521 m² | 178 585 € | 1 804 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Trésor | maison | 86 m² | 3 | 1 462 m² | 107 276 € | 1 247 | décembre 2023 |
| 1 chemin du Rampeau | maison | 176 m² | 5 | 11 196 m² | 180 000 € | 1 023 | mars 2023 |
| 11 rue de la Bonvent | maison | 112 m² | 4 | 2 828 m² | 95 850 € | 856 | décembre 2022 |
| 8 rue du Pigeonnier | maison | 57 m² | 2 | 865 m² | 140 000 € | 2 456 | novembre 2022 |
| 2 impasse de l'Ancienne Poste | maison | 88 m² | 3 | 7 772 m² | 137 600 € | 1 564 | octobre 2022 |
| 3 rue du Puits | maison | 60 m² | 2 | 1 131 m² | 57 000 € | 950 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Bonvent | maison | 80 m² | 1 | 1 245 m² | 30 000 € | 375 | août 2022 |
| 1 rue du Puits | maison | 96 m² | 5 | 970 m² | 147 000 € | 1 531 | janvier 2022 |
| 1 rue d'Aulnay | maison | 176 m² | 5 | 2 486 m² | 65 000 € | 369 | novembre 2021 |
| 13 rue de la Croix Cholette | maison | 192 m² | 7 | 4 815 m² | 117 000 € | 609 | juillet 2021 |
| 9 allée des Noyers | maison | 110 m² | 4 | 7 752 m² | 85 000 € | 773 | février 2021 |
Autour de Messé
Messé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Messé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vanzay 751 €/m² 3,5 km
- Sainte-Soline 1 136 €/m² 4,8 km
- Rom 815 €/m² 4,9 km
- Brux Vienne 1 106 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Messé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 10,1 km, 4 325 hab.
- Lezay 993 €/m² 10,7 km, 2 024 hab.
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 10,9 km, 2 271 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 19,1 km, 2 533 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 19,6 km, 2 522 hab.
- Lusignan Vienne 1 190 €/m² 20,1 km, 2 544 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Plaine de La Mothe-Saint-Héray-Lezay à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.