Prix de l'immobilier à Métabief
3 372€/m² pour un appartement, prix médian des 83 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Métabief
Estimer un bien à Métabief
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 F place Xavier Authier | 35 m² | 2 | 85 000 € | août 2024 | 2 397 €/m² |
| 5 C place Xavier Authier | 36 m² | 2 | 128 000 € | décembre 2025 | 3 556 €/m² |
| 1 chemin du Pouillet | 34 m² | 2 | 132 800 € | juin 2025 | 3 906 €/m² |
| 6 rue du Village | 35 m² | 2 | 65 125 € | décembre 2023 | 1 855 €/m² |
| 6 rue du Village | 35 m² | 2 | 144 000 € | avril 2022 | 4 218 €/m² |
| 5 bis place Xavier Authier | 36 m² | 2 | 138 500 € | novembre 2023 | 3 836 €/m² |
| 5 F place Xavier Authier | 34 m² | 2 | 138 000 € | juillet 2023 | 4 047 €/m² |
| 1 chemin du Pouillet | 34 m² | 2 | 85 500 € | juin 2023 | 2 507 €/m² |
| 2 A place Xavier Authier | 34 m² | 2 | 75 000 € | février 2023 | 2 199 €/m² |
| 5 A place Xavier Authier | 34 m² | 2 | 115 000 € | janvier 2023 | 3 372 €/m² |
| 6 A allée des Chalets | 38 m² | 2 | 116 000 € | octobre 2025 | 3 053 €/m² |
| 5 J place Xavier Authier | 38 m² | 2 | 125 000 € | septembre 2025 | 3 289 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 002 €/m² à 3 372 €/m².
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 864 €/m² et 3 971 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Métabief, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 412 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 333 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Métabief, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Métabief
- Combien coûte le mètre carré à Métabief ?
- Le prix médian à Métabief est de 3 372 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 83 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 864 €/m² et 3 971 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Métabief ?
- les Crêts, à 4 627 €/m². Le moins cher est Metaneige, à 2 750 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Métabief ?
- En décembre, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Métabief ?
- Les maisons vendues à Métabief ont un terrain médian de 246 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Métabief
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : les Crêts à 4 627 €/m², Metaneige à 2 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bellevue l'Escale 3 269 €/m² 215 ventes, 7 % de maisons
- le Tertre 3 800 €/m² 117 ventes, 44 % de maisons
- les Crêts 4 627 €/m² 53 ventes, 92 % de maisons
- le Village 3 273 €/m² 49 ventes, 8 % de maisons
- Viscernois 3 486 €/m² 43 ventes, 37 % de maisons
- Metaneige 2 750 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- Altic 4 016 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- Champs Coiteux 3 545 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Métabief porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Neige et Soleil (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 627 €/m² 55 ventes
- section AL 3 864 €/m² 17 ventes
- section AH 3 750 €/m² 134 ventes
- section AK 3 663 €/m² 24 ventes
- section AD 3 586 €/m² 15 ventes
- section AC 3 455 €/m² 28 ventes
- section AI 3 269 €/m² 213 ventes
- section AE 3 055 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 27 y sont recensées à Métabief, 9 ont pu être situées, et 530 ventes sur 530 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 530 retenues à Métabief depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 A rue du Télésiège | appartement | 49 m² | 3 | 166 435 € | 3 397 | décembre 2025 | |
| 5 C place Xavier Authier | appartement | 36 m² | 2 | 128 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Coeur des Prés | maison | 115 m² | 5 | 320 m² | 352 500 € | 3 065 | décembre 2025 |
| 5 A place Xavier Authier | appartement | 26 m² | 1 | 113 000 € | 4 346 | décembre 2025 | |
| 46 rue de la Ranconnière | maison | 120 m² | 5 | 792 m² | 510 000 € | 4 250 | décembre 2025 |
| 41 Neige et Soleil | maison | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 | décembre 2025 | |
| 6 bis allée des Chalets | appartement | 25 m² | 2 | 77 000 € | 3 080 | décembre 2025 | |
| 5 J place Xavier Authier | appartement | 34 m² | 3 | 138 050 € | 4 060 | novembre 2025 | |
| 5 H place Xavier Authier | appartement | 23 m² | 1 | 68 725 € | 2 988 | novembre 2025 | |
| 5 C place Xavier Authier | appartement | 30 m² | 1 | 123 000 € | 4 100 | novembre 2025 | |
| 5 C place Xavier Authier | appartement | 19 m² | 2 | 83 000 € | 4 368 | novembre 2025 | |
| 5 H place Xavier Authier | appartement | 23 m² | 1 | 63 650 € | 2 767 | novembre 2025 | |
| 11 D rue Marius Marandin | appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 11 bis rue Marius Marandin | appartement | 28 m² | 2 | 111 000 € | 3 964 | novembre 2025 | |
| 49 avenue des Prés Verts | maison | 29 m² | 1 | 169 m² | 125 000 € | 4 310 | novembre 2025 |
| 8 allée des Marmottes | maison | 29 m² | 2 | 186 m² | 154 000 € | 5 310 | novembre 2025 |
| 5 A place Xavier Authier | appartement | 17 m² | 1 | 67 500 € | 3 971 | octobre 2025 | |
| 35 Altic | maison | 31 m² | 3 | 119 780 € | 3 864 | octobre 2025 | |
| 6 A allée des Chalets | appartement | 38 m² | 2 | 116 000 € | 3 053 | octobre 2025 | |
| 1 chemin du Pouillet | appartement | 38 m² | 3 | 181 000 € | 4 763 | octobre 2025 | |
| 6 D allée des Chalets | appartement | 40 m² | 2 | 97 500 € | 2 438 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Viscernois | appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 | octobre 2025 | |
| 2 A place Xavier Authier | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Télésiège | appartement | 30 m² | 1 | 165 000 € | 5 500 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Boutons d'Or | maison | 29 m² | 2 | 168 m² | 201 000 € | 6 931 | septembre 2025 |
| 1 allée des Lilas | maison | 29 m² | 2 | 230 m² | 177 400 € | 6 117 | septembre 2025 |
| 5 J place Xavier Authier | appartement | 38 m² | 2 | 125 000 € | 3 289 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 224 400 € | 3 679 | septembre 2025 | |
| 8 A rue du Télésiège | appartement | 47 m² | 2 | 230 000 € | 4 894 | septembre 2025 | |
| 8 D rue du Télésiège | appartement | 42 m² | 2 | 151 000 € | 3 595 | septembre 2025 | |
| 3 impasse des Carrières | appartement | 73 m² | 3 | 284 000 € | 3 890 | septembre 2025 | |
| 6 D allée des Chalets | appartement | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 | septembre 2025 | |
| 2 avenue des Grands Champs | maison | 60 m² | 2 | 340 m² | 284 300 € | 4 738 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Ranconnière | maison | 87 m² | 5 | 789 m² | 380 000 € | 4 368 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Carrières | appartement | 75 m² | 3 | 296 000 € | 3 947 | septembre 2025 | |
| 62 Neige et Soleil | maison | 120 m² | 5 | 617 m² | 276 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 5 G place Xavier Authier | appartement | 29 m² | 2 | 132 500 € | 4 569 | août 2025 | |
| 3 bis chemin du Pouillet | appartement | 38 m² | 2 | 170 000 € | 4 474 | août 2025 | |
| 10 avenue des Prés Verts | appartement | 27 m² | 1 | 87 500 € | 3 241 | août 2025 | |
| 5 bis place Xavier Authier | appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 | août 2025 | |
| 51 bis rue du Village | appartement | 32 m² | 1 | 94 685 € | 2 959 | août 2025 | |
| 19 avenue des Prés Verts | maison | 36 m² | 2 | 297 m² | 169 000 € | 4 694 | août 2025 |
| 13 rue du Télésiège | maison | 129 m² | 4 | 639 000 € | 4 953 | août 2025 | |
| 3 place Xavier Authier | appartement | 62 m² | 2 | 221 350 € | 3 570 | août 2025 | |
| 11 bis rue Marius Marandin | appartement | 33 m² | 3 | 94 500 € | 2 864 | août 2025 | |
| 8 D rue du Télésiège | appartement | 43 m² | 2 | 145 000 € | 3 372 | août 2025 | |
| 3 rue du Moulin | appartement | 29 m² | 2 | 82 000 € | 2 828 | août 2025 | |
| 6 bis allée des Chalets | appartement | 40 m² | 2 | 118 000 € | 2 950 | août 2025 | |
| 10 allée du Tertre | maison | 29 m² | 2 | 173 m² | 131 000 € | 4 517 | août 2025 |
| 7 allée des Boutons d'Or | maison | 35 m² | 2 | 208 m² | 205 000 € | 5 857 | août 2025 |
| 2 C place Xavier Authier | appartement | 56 m² | 4 | 60 000 € | 1 071 | juillet 2025 | |
| 5 G place Xavier Authier | appartement | 25 m² | 2 | 82 600 € | 3 304 | juillet 2025 | |
| 37 rue du Village | appartement | 57 m² | 3 | 199 280 € | 3 496 | juillet 2025 | |
| 6 F allée des Chalets | appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 | juillet 2025 | |
| 20 allée du Bosquet | maison | 42 m² | 2 | 235 m² | 185 000 € | 4 405 | juillet 2025 |
| 6 F allée des Chalets | appartement | 30 m² | 1 | 87 000 € | 2 900 | juillet 2025 | |
| 11 C rue Marius Marandin | appartement | 30 m² | 2 | 96 570 € | 3 219 | juillet 2025 | |
| 8 C rue du Télésiège | appartement | 52 m² | 3 | 163 000 € | 3 135 | juillet 2025 | |
| 8 C rue du Télésiège | appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 | juillet 2025 | |
| 13 rue de la Ranconnière | appartement | 22 m² | 2 | 123 900 € | 5 632 | juillet 2025 | |
| 13 Altic | maison | 31 m² | 3 | 108 230 € | 3 491 | juillet 2025 | |
| 5 A place Xavier Authier | appartement | 26 m² | 1 | 105 000 € | 4 038 | juillet 2025 | |
| 5 H place Xavier Authier | appartement | 36 m² | 1 | 103 000 € | 2 861 | juillet 2025 | |
| 11 E rue Marius Marandin | appartement | 29 m² | 2 | 113 000 € | 3 897 | juillet 2025 | |
| 1 impasse des Carrières | appartement | 60 m² | 2 | 283 000 € | 4 717 | juin 2025 | |
| 3 allée des Chevreuils | maison | 30 m² | 2 | 210 m² | 208 350 € | 6 945 | juin 2025 |
| 1 chemin du Pouillet | appartement | 34 m² | 2 | 132 800 € | 3 906 | juin 2025 | |
| 5 G place Xavier Authier | appartement | 24 m² | 2 | 85 000 € | 3 542 | juin 2025 | |
| 8 C rue du Télésiège | appartement | 48 m² | 2 | 149 000 € | 3 104 | juin 2025 | |
| 5 F place Xavier Authier | appartement | 25 m² | 1 | 79 500 € | 3 180 | juin 2025 | |
| 6 C allée des Chalets | appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 | juin 2025 | |
| 8 rue du Village | appartement | 31 m² | 1 | 83 000 € | 2 677 | juin 2025 | |
| 6 C allée des Chalets | appartement | 27 m² | 1 | 58 000 € | 2 148 | mai 2025 | |
| 2 D rue des Viscernois | appartement | 33 m² | 3 | 121 000 € | 3 667 | mai 2025 | |
| 26 rue du Village | appartement | 27 m² | 1 | 92 000 € | 3 407 | mai 2025 | |
| 5 J place Xavier Authier | appartement | 26 m² | 1 | 106 000 € | 4 077 | mai 2025 | |
| 8 F rue du Télésiège | appartement | 44 m² | 2 | 205 000 € | 4 659 | avril 2025 | |
| 6 A allée des Chalets | appartement | 30 m² | 2 | 103 000 € | 3 433 | avril 2025 | |
| 12 Altic | maison | 31 m² | 3 | 138 000 € | 4 452 | avril 2025 | |
| 5 C place Xavier Authier | appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 | avril 2025 |
Autour de Métabief
Métabief est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 115 km.
Les communes limitrophes
Métabief touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longevilles-Mont-d'Or 3 531 €/m² 2,5 km
- Les Hôpitaux-Neufs 3 188 €/m² 4,2 km
- Jougne 3 155 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Antoine, Touillon-et-Loutelet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Métabief : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 17,3 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 19,0 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 23,5 km, 2 132 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : Le Morond, 1 419 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pralioux Dessous à 5,0 km, Pralioux Dessous à 5,4 km
- cols de Jougne à 2,4 km, du Mont d'Orzeires à 8,6 km
- forêts bois de Chargebin à 9,9 km, bois de la Bourgeoise à 12 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 4,3 km
- lacs de Saint-Point à 6,6 km, de Remoray à 6,8 km
- lac de barrage lac Brenet à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Métabief ?
- jan 6,6 %
- fév 7,9 %
- mars 8,1 %
- avr 8,5 %
- mai 7,0 %
- juin 9,1 %
- juil 10,0 %
- août 9,6 %
- sept 5,5 %
- oct 9,2 %
- nov 8,3 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Métabief ?
Les maisons vendues à Métabief ont un terrain médian de 246 m², mesuré sur 130 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 002 €/m² | 78 | 3 570 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 289 €/m² | 84 | 4 563 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 382 €/m² | 69 | 4 545 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 417 €/m² | 58 | 4 618 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 372 €/m² | 83 | 4 517 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.