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Prix de l'immobilier à Migré
1 317€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Migré
Estimer un bien à Migré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Petit Marnay | 112 m² | 4 | 171 600 € | août 2025 | 1 532 €/m² |
| 3 rue des Lavandes | 106 m² | 4 | 91 750 € | février 2022 | 919 €/m² |
| 1 impasse du Lavoir | 100 m² | 4 | 124 000 € | janvier 2022 | 1 317 €/m² |
| 4 rue des Rosiers | 99 m² | 4 | 144 000 € | septembre 2022 | 1 545 €/m² |
| 17 route de la Gare | 80 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2021 | 764 €/m² |
| 28 route de Surgères | 144 m² | 4 | 140 000 € | mai 2021 | 1 189 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 138 m² | 5 | 64 900 € | août 2023 | 443 €/m² |
| 26 rue Victor Hugo | 82 m² | 2 | 141 754 € | octobre 2025 | 1 729 €/m² |
| 6 impasse des Grainetiers | 140 m² | 5 | 195 000 € | mai 2022 | 1 479 €/m² |
| 26 rue Victor Hugo | 82 m² | 2 | 55 000 € | novembre 2022 | 712 €/m² |
| 2 rue des Rosiers | 74 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 735 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 295 €/m² et 1 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Migré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 2 | 367 m² | 141 754 € | 1 729 | octobre 2025 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 210 m² | 5 | 1 676 m² | 272 000 € | 1 295 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Petit Marnay | maison | 112 m² | 4 | 820 m² | 171 600 € | 1 532 | août 2025 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 66 m² | 2 | 853 m² | 63 100 € | 956 | avril 2025 |
| 13 rue Lamartine | maison | 183 m² | 7 | 754 m² | 241 000 € | 1 317 | mars 2025 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 138 m² | 5 | 265 m² | 64 900 € | 470 | août 2023 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 2 | 367 m² | 55 000 € | 671 | novembre 2022 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 99 m² | 4 | 642 m² | 144 000 € | 1 455 | septembre 2022 |
| 6 impasse des Grainetiers | maison | 140 m² | 5 | 3 479 m² | 195 000 € | 1 393 | mai 2022 |
| 2 impasse du Lavoir | maison | 36 m² | 1 | 2 450 m² | 80 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 210 m² | 5 | 1 676 m² | 255 000 € | 1 214 | mars 2022 |
| 3 rue des Lavandes | maison | 106 m² | 4 | 2 405 m² | 91 750 € | 866 | février 2022 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 384 m² | 124 000 € | 1 240 | janvier 2022 |
| 17 route de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 505 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2021 |
| 21 route de la Gare | maison | 195 m² | 5 | 4 692 m² | 210 000 € | 1 077 | juillet 2021 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 74 m² | 3 | 965 m² | 105 000 € | 1 419 | juillet 2021 |
| 28 route de Surgères | maison | 144 m² | 4 | 2 308 m² | 140 000 € | 972 | mai 2021 |
| 2 impasse de l'Ancienne Poste | maison | 55 m² | 3 | 143 m² | 83 200 € | 1 513 | février 2021 |
Autour de Migré
Migré est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 37 km, géographie de la Saintonge à 37 km.
Les communes limitrophes
Migré touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Félix 1 075 €/m² 3,7 km
- Lozay 1 042 €/m² 4,1 km
- Bernay-Saint-Martin 1 500 €/m² 5,0 km
- Dœuil-sur-le-Mignon 1 259 €/m² 5,0 km
- Villeneuve-la-Comtesse 1 297 €/m² 5,2 km
- Courant 900 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Vergné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Migré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 13,9 km, 2 941 hab.
- Surgères 2 622 €/m² 15,0 km, 6 897 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 15,6 km, 6 784 hab.
- Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 20,2 km, 2 967 hab.
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 24,2 km, 2 460 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la sylve d'Argenson à 12 km
- forêt bois des Essouverts à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 317 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.