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Prix de l'immobilier à Miramont-de-Quercy
1 190€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Miramont-de-Quercy
Estimer un bien à Miramont-de-Quercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5161 Foiral | 88 m² | 4 | 126 000 € | mars 2022 | 1 487 €/m² |
| 5112 Falgayrousse | 84 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2023 | 893 €/m² |
| 5038 Combe de Bragard | 97 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 348 €/m² |
| 5166 Foiral | 85 m² | 3 | 110 000 € | avril 2023 | 1 294 €/m² |
| 5061 Village | 80 m² | 3 | 147 335 € | août 2024 | 2 102 €/m² |
| 5117 Borde Neuve | 115 m² | 4 | 160 000 € | mars 2023 | 1 342 €/m² |
| 5145 Perasse | 110 m² | 5 | 130 000 € | août 2024 | 981 €/m² |
| 5033 Foiral | 128 m² | 4 | 157 000 € | février 2022 | 1 227 €/m² |
| 5052 Pouty | 130 m² | 3 | 75 000 € | mai 2022 | 449 €/m² |
| 5068 Village | 60 m² | 3 | 107 900 € | mai 2024 | 2 088 €/m² |
| 5079 Village | 60 m² | 2 | 50 000 € | mai 2022 | 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 609 €/m² et 1 294 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Miramont-de-Quercy
- Combien coûte le mètre carré à Miramont-de-Quercy ?
- Le prix médian à Miramont-de-Quercy est de 1 190 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 609 €/m² et 1 294 €/m².
- Combien vaut le terrain à Miramont-de-Quercy ?
- Les maisons vendues à Miramont-de-Quercy ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Miramont-de-Quercy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5125 C Prairie de Saint Pierre | maison | 58 m² | 2 | 397 m² | 48 500 € | 836 | mars 2025 |
| 5086 Village | maison | 146 m² | 6 | 187 m² | 150 000 € | 1 027 | septembre 2024 |
| 5061 Village | maison | 80 m² | 3 | 260 m² | 147 335 € | 1 842 | août 2024 |
| 5145 Perasse | maison | 110 m² | 5 | 7 042 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2024 |
| 5068 Village | maison | 60 m² | 3 | 136 m² | 107 900 € | 1 798 | mai 2024 |
| 5166 Foiral | maison | 85 m² | 3 | 999 m² | 110 000 € | 1 294 | avril 2023 |
| 5117 Borde Neuve | maison | 115 m² | 4 | 1 934 m² | 160 000 € | 1 391 | mars 2023 |
| 5124 Prairie de Saint Pierre | maison | 46 m² | 2 | 281 m² | 28 000 € | 609 | janvier 2023 |
| 5112 Falgayrousse | maison | 84 m² | 4 | 7 050 m² | 100 000 € | 1 190 | janvier 2023 |
| 5038 Combe de Bragard | maison | 97 m² | 4 | 4 845 m² | 45 000 € | 464 | janvier 2023 |
| 5052 Pouty | maison | 130 m² | 3 | 10 319 m² | 75 000 € | 577 | mai 2022 |
| 5079 Village | maison | 60 m² | 2 | 81 m² | 50 000 € | 833 | mai 2022 |
| 5161 Foiral | maison | 88 m² | 4 | 1 002 m² | 126 000 € | 1 432 | mars 2022 |
| 5033 Foiral | maison | 128 m² | 4 | 1 945 m² | 157 000 € | 1 227 | février 2022 |
Autour de Miramont-de-Quercy
Miramont-de-Quercy est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 103 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 21 km.
Les communes limitrophes
Miramont-de-Quercy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Nazaire-de-Valentane 933 €/m² 3,4 km
- Montesquieu 1 408 €/m² 5,1 km
- Touffailles 1 045 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Montbarla, Montagudet, Fauroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miramont-de-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moissac 1 257 €/m² 12,2 km, 13 419 hab.
- Valence 1 335 €/m² 17,8 km, 5 289 hab.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 18,1 km, 2 865 hab.
- Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 467 €/m² 18,3 km, 2 281 hab.
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 19,9 km, 14 343 hab.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 24,5 km, 3 358 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Barguelonnette
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lendou à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Miramont-de-Quercy ?
Les maisons vendues à Miramont-de-Quercy ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.