Prix de l'immobilier à Molières (Dordogne)
2 820€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Molières
Estimer un bien à Molières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Le Bourg | 120 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 1 828 €/m² |
| 29 Le Bourg | 120 m² | 4 | 327 000 € | avril 2023 | 2 725 €/m² |
| 44 A Le Bourg | 110 m² | 4 | 40 000 € | juin 2022 | 563 €/m² |
| 23 La Vidalie | 123 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 1 897 €/m² |
| 8 A La Grande Veyiere | 117 m² | 3 | 565 000 € | novembre 2023 | 4 829 €/m² |
| 52 Le Bourg | 115 m² | 3 | 153 240 € | août 2021 | 3 060 €/m² |
| 112 Les Bories | 105 m² | 3 | 167 000 € | juin 2022 | 2 147 €/m² |
| 57 Le Bourg | 103 m² | 5 | 245 000 € | décembre 2022 | 3 276 €/m² |
| 110 La Croix de la Briolette | 98 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2025 | 793 €/m² |
| 50 A Le Bourg | 90 m² | 4 | 238 000 € | février 2022 | 3 565 €/m² |
| 55 Le Bourg | 136 m² | 5 | 165 000 € | août 2021 | 2 703 €/m² |
| 37 A Le Bourg | 83 m² | 4 | 80 000 € | mars 2024 | 1 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 88 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 300 €/m² et 2 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molières, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 300 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 750 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Molières
- Combien coûte le mètre carré à Molières (Dordogne) ?
- Le prix médian à Molières est de 2 820 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 300 €/m² et 2 917 €/m².
- Combien vaut le terrain à Molières ?
- Les maisons vendues à Molières ont un terrain médian de 1 232 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Molières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 Le Bourg | maison | 210 m² | 6 | 690 m² | 318 500 € | 1 517 | décembre 2025 |
| 110 La Croix de la Briolette | maison | 98 m² | 5 | 8 771 m² | 100 000 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 86 A Les Petits | maison | 100 m² | 2 | 5 882 m² | 230 000 € | 2 300 | avril 2025 |
| 23 La Vidalie | maison | 123 m² | 4 | 4 117 m² | 240 000 € | 1 951 | avril 2025 |
| 10 La Vidalie | maison | 73 m² | 3 | 7 586 m² | 131 000 € | 1 795 | juillet 2024 |
| 37 A Le Bourg | maison | 83 m² | 4 | 644 m² | 80 000 € | 964 | mars 2024 |
| 50 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 356 m² | 210 000 € | 1 750 | janvier 2024 |
| 35 C Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 613 m² | 115 000 € | 2 300 | décembre 2023 |
| 139 Font de Caumont | maison | 326 m² | 7 | 950 000 € | 2 914 | novembre 2023 | |
| 8 A La Grande Veyiere | maison | 117 m² | 3 | 565 000 € | 4 829 | novembre 2023 | |
| 76 Lespinasse | maison | 42 m² | 2 | 1 689 m² | 34 000 € | 810 | juin 2023 |
| 108 La Bouygue | maison | 48 m² | 2 | 10 521 m² | 140 000 € | 2 917 | mai 2023 |
| 29 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 1 232 m² | 327 000 € | 2 725 | avril 2023 |
| 57 Le Bourg | maison | 103 m² | 5 | 254 m² | 245 000 € | 2 379 | décembre 2022 |
| 44 A Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 72 m² | 40 000 € | 364 | juin 2022 |
| 112 Les Bories | maison | 105 m² | 3 | 167 000 € | 1 590 | juin 2022 | |
| 64 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 411 m² | 165 000 € | 2 089 | mars 2022 |
| 50 A Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 1 290 m² | 238 000 € | 2 644 | février 2022 |
| 125 Le Communal du Placial | maison | 168 m² | 5 | 19 852 m² | 40 000 € | 238 | novembre 2021 |
| 87 Les Petits | maison | 180 m² | 4 | 410 000 € | 2 278 | août 2021 | |
| 55 Le Bourg | maison | 136 m² | 5 | 1 042 m² | 165 000 € | 1 213 | août 2021 |
| 52 Le Bourg | maison | 115 m² | 3 | 125 m² | 153 240 € | 1 333 | août 2021 |
| 107 A La Bouygue | maison | 196 m² | 5 | 12 944 m² | 360 000 € | 1 837 | juillet 2021 |
| 6 La Couronnade | maison | 335 m² | 12 | 272 000 € | 812 | avril 2021 |
Autour de Molières
Molières est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 53 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 32 km.
Les communes limitrophes
Molières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Badefols-sur-Dordogne 1 842 €/m² 3,3 km
- Pontours 1 900 €/m² 4,2 km
- Saint-Avit-Sénieur 1 653 €/m² 4,8 km
- Calès 1 872 €/m² 4,9 km
- Le Buisson-de-Cadouin 1 333 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Bourniquel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 7,8 km, 2 931 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 14,3 km, 2 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Bessede à 5,9 km
- rivière Couze à 9,7 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Molières ?
Les maisons vendues à Molières ont un terrain médian de 1 232 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 089 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 820 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.