Prix de l'immobilier à Molières (Lot)
1 379€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Molières
Estimer un bien à Molières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 Castagner | 85 m² | 3 | 39 250 € | septembre 2021 | 990 €/m² |
| 5920 F Salicroux | 83 m² | 3 | 160 000 € | mai 2021 | 3 524 €/m² |
| 5018 Molieres | 77 m² | 3 | 264 000 € | juin 2023 | 2 571 €/m² |
| 5098 Les Landes | 74 m² | 3 | 150 000 € | mai 2022 | 2 845 €/m² |
| 5083 Cadiergues | 90 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 911 €/m² |
| 5064 Castagner | 109 m² | 3 | 53 390 € | novembre 2021 | 869 €/m² |
| 5119 A Le Bex | 70 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 592 €/m² |
| 5065 Castagner | 70 m² | 4 | 147 500 € | août 2023 | 2 124 €/m² |
| 5008 Molieres | 115 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 1 210 €/m² |
| 5197 Moulinal | 108 m² | 4 | 440 000 € | avril 2025 | 3 926 €/m² |
| 5071 Castagner | 110 m² | 4 | 76 460 € | février 2023 | 697 €/m² |
| Le Bex | 112 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 2 069 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 2 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 789 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Molières
- Combien coûte le mètre carré à Molières (Lot) ?
- Le prix médian à Molières est de 1 379 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 2 107 €/m².
- Combien vaut le terrain à Molières ?
- Les maisons vendues à Molières ont un terrain médian de 1 904 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Molières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5197 Moulinal | maison | 108 m² | 4 | 5 735 m² | 440 000 € | 4 074 | avril 2025 |
| 5119 A Le Bex | maison | 70 m² | 4 | 258 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 5065 Castagner | maison | 70 m² | 4 | 1 712 m² | 147 500 € | 2 107 | août 2023 |
| 5018 Molieres | maison | 77 m² | 3 | 15 188 m² | 264 000 € | 3 429 | juin 2023 |
| 5105 Les Landes | maison | 58 m² | 2 | 1 174 m² | 80 000 € | 1 379 | mars 2023 |
| 5006 Molieres | maison | 114 m² | 5 | 518 m² | 90 000 € | 789 | mars 2023 |
| 5071 Castagner | maison | 110 m² | 4 | 1 869 m² | 76 460 € | 695 | février 2023 |
| 5083 Cadiergues | maison | 90 m² | 4 | 2 450 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 5104 Les Landes | maison | 42 m² | 2 | 506 m² | 40 000 € | 952 | octobre 2022 |
| 5121 Le Bex | maison | 63 m² | 2 | 170 m² | 22 000 € | 349 | octobre 2022 |
| 5178 Castagner | maison | 36 m² | 1 | 140 m² | 63 063 € | 1 752 | septembre 2022 |
| 5008 Molieres | maison | 115 m² | 3 | 2 531 m² | 100 000 € | 870 | août 2022 |
| Le Bex | maison | 112 m² | 4 | 1 904 m² | 160 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 5098 Les Landes | maison | 74 m² | 3 | 2 654 m² | 150 000 € | 2 027 | mai 2022 |
| 5001 Molieres | maison | 120 m² | 6 | 2 098 m² | 70 000 € | 583 | décembre 2021 |
| 5064 Castagner | maison | 109 m² | 3 | 7 767 m² | 53 390 € | 490 | novembre 2021 |
| 5066 Castagner | maison | 85 m² | 3 | 2 492 m² | 39 250 € | 462 | septembre 2021 |
| 5920 F Salicroux | maison | 83 m² | 3 | 7 760 m² | 160 000 € | 1 928 | mai 2021 |
| 5140 Le Deves Village | maison | 60 m² | 2 | 1 243 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2021 |
Autour de Molières
Molières est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km. Le relief qui la borde : Limargue à 6,8 km, Ségala lotois à 6,9 km, Causse de Gramat à 25 km.
Les communes limitrophes
Molières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leyme 1 193 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Espeyroux, Terrou, Bannes, Ladirat, Saint-Paul-de-Vern. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 7,2 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 18,1 km, 3 512 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 20,3 km, 2 174 hab.
- Figeac 1 800 €/m² 21,4 km, 9 793 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Bonnefont à 12 km
- lac de barrage lac du Tolerme à 9,5 km
- rivière Embiargues à 3,4 km
- site Natura 2000 Secteur de Lacérède à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Molières ?
Les maisons vendues à Molières ont un terrain médian de 1 904 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 5 |
| 2022 | 952 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 379 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.