Prix de l'immobilier à Molinot
1 151€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Molinot
Estimer un bien à Molinot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Château d'Eau | 85 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2021 | 1 029 €/m² |
| 5 route de Thury | 90 m² | 4 | 52 800 € | juillet 2025 | 512 €/m² |
| 5 rue du Château | 90 m² | 4 | 114 600 € | juillet 2021 | 2 024 €/m² |
| 11 grande Rue | 80 m² | 3 | 114 000 € | juin 2025 | 1 244 €/m² |
| 5 rue du Château d'Eau | 92 m² | 3 | 105 900 € | janvier 2022 | 1 151 €/m² |
| 11 place de la Saugerie | 100 m² | 4 | 80 000 € | mai 2021 | 1 272 €/m² |
| 21 grande Rue | 78 m² | 3 | 30 000 € | avril 2021 | 611 €/m² |
| 3 route de Thury | 105 m² | 4 | 27 000 € | mai 2022 | 257 €/m² |
| 16 rue du Château | 68 m² | 4 | 197 987 € | décembre 2021 | 4 629 €/m² |
| 14 route de Nolay | 99 m² | 5 | 169 900 € | juillet 2025 | 1 498 €/m² |
| 14 route de Nolay | 99 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2023 | 1 569 €/m² |
| 5148 Vernicourt | 120 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 464 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 382 €/m² et 1 224 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molinot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 151 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 012 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Molinot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 852 m² | 150 000 € | 1 172 | septembre 2025 |
| 14 route de Nolay | maison | 99 m² | 5 | 990 m² | 169 900 € | 1 716 | juillet 2025 |
| 5 route de Thury | maison | 90 m² | 4 | 2 986 m² | 52 800 € | 587 | juillet 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 678 m² | 114 000 € | 1 425 | juin 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 39 m² | 2 | 628 m² | 59 000 € | 1 513 | juillet 2024 |
| 14 route de Nolay | maison | 99 m² | 5 | 990 m² | 165 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 3 route de Nolay | maison | 65 m² | 3 | 566 m² | 30 000 € | 462 | septembre 2023 |
| 4 rue du Pont | maison | 29 m² | 1 | 373 m² | 80 000 € | 2 759 | septembre 2022 |
| 3 route de Thury | maison | 105 m² | 4 | 1 935 m² | 27 000 € | 257 | mai 2022 |
| 10 route de Nolay | maison | 44 m² | 2 | 860 m² | 16 800 € | 382 | avril 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 49 m² | 2 | 1 847 m² | 60 000 € | 1 224 | février 2022 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 92 m² | 3 | 987 m² | 105 900 € | 1 151 | janvier 2022 |
| 16 rue du Château | maison | 68 m² | 4 | 896 m² | 197 987 € | 2 912 | décembre 2021 |
| 5 rue du Château | maison | 90 m² | 4 | 235 m² | 114 600 € | 1 273 | juillet 2021 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 85 m² | 4 | 401 m² | 55 000 € | 647 | juillet 2021 |
| 11 place de la Saugerie | maison | 100 m² | 4 | 1 989 m² | 80 000 € | 800 | mai 2021 |
| 4 rue d'en Delà l'Eau | maison | 40 m² | 164 m² | 32 000 € | 800 | mai 2021 | |
| 21 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 573 m² | 30 000 € | 385 | avril 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 3 056 m² | 10 000 € | 200 | avril 2021 |
| 5148 Vernicourt | maison | 120 m² | 4 | 1 245 m² | 35 000 € | 292 | janvier 2021 |
Autour de Molinot
Molinot est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 15 km. Le relief qui la borde : Autunois à 25 km, Chalonnais à 27 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 29 km.
Les communes limitrophes
Molinot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubigny-la-Ronce 1 549 €/m² 2,8 km
- Val-Mont 625 €/m² 3,5 km
- Thury 1 406 €/m² 4,4 km
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Santosse, Champignolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molinot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 19,3 km, 5 350 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 19,8 km, 20 352 hab.
- Autun Saône-et-Loire 959 €/m² 22,6 km, 13 172 hab.
- Le Breuil Saône-et-Loire 1 502 €/m² 24,7 km, 3 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saussey à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 151 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.