Les découpages autour de Monplaisant
Estimer un bien à Monplaisant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 D Gasparou | 105 m² | 4 | 325 000 € | février 2025 | 3 212 €/m² |
| 115 Le Tambourinet | 109 m² | 4 | 173 250 € | mai 2021 | 1 890 €/m² |
| 769 Gasparou | 93 m² | 4 | 207 000 € | janvier 2025 | 2 226 €/m² |
| 42 Raunel | 93 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2023 | 883 €/m² |
| 56 Renardie | 96 m² | 5 | 115 000 € | juin 2021 | 1 551 €/m² |
| 40 Raunel | 85 m² | 3 | 203 000 € | août 2025 | 2 388 €/m² |
| 78 Le Tambourinet | 118 m² | 6 | 120 000 € | septembre 2025 | 977 €/m² |
| 116 Renardie | 140 m² | 5 | 284 250 € | juin 2023 | 2 041 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 226 €/m² et 3 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Monplaisant
- Combien coûte le mètre carré à Monplaisant ?
- Le prix médian à Monplaisant est de 2 388 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 226 €/m² et 3 095 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monplaisant ?
- Les maisons vendues à Monplaisant ont un terrain médian de 3 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Monplaisant depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 Renardie | maison | 61 m² | 3 | 300 000 € | 4 918 | septembre 2025 | |
| 78 Le Tambourinet | maison | 118 m² | 6 | 5 545 m² | 120 000 € | 1 017 | septembre 2025 |
| 40 Raunel | maison | 85 m² | 3 | 203 000 € | 2 388 | août 2025 | |
| 47 D Gasparou | maison | 105 m² | 4 | 2 220 m² | 325 000 € | 3 095 | février 2025 |
| 769 Gasparou | maison | 93 m² | 4 | 207 000 € | 2 226 | janvier 2025 | |
| 42 Raunel | maison | 93 m² | 3 | 4 630 m² | 85 000 € | 914 | septembre 2023 |
| 116 Renardie | maison | 140 m² | 5 | 2 354 m² | 284 250 € | 2 030 | juin 2023 |
| 18 Fongauffier | maison | 276 m² | 4 | 12 310 m² | 68 700 € | 249 | février 2022 |
| 447 Le Bas de la Cote de Belve | maison | 180 m² | 4 | 15 525 m² | 515 000 € | 2 861 | janvier 2022 |
| 56 Renardie | maison | 96 m² | 5 | 534 m² | 115 000 € | 1 198 | juin 2021 |
| 115 Le Tambourinet | maison | 109 m² | 4 | 1 735 m² | 173 250 € | 1 589 | mai 2021 |
Autour de Monplaisant
Monplaisant est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 67 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 21 km, Bouriane à 30 km.
Les communes limitrophes
Monplaisant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sagelat 1 184 €/m² 2,4 km
- Siorac-en-Périgord 1 475 €/m² 3,9 km
- Pays de Belvès 1 204 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pardoux-et-Vielvic, Urval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monplaisant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 16,1 km, 2 663 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 20,8 km, 8 763 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 21,1 km, 2 931 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Bessede à 8,7 km
- rivière Nauze à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monplaisant ?
Les maisons vendues à Monplaisant ont un terrain médian de 3 492 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.