Les découpages autour de Mont-devant-Sassey
Estimer un bien à Mont-devant-Sassey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Rochelle | 80 m² | 3 | 154 000 € | mai 2021 | 2 073 €/m² |
| 2 rue Grande | 85 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2023 | 706 €/m² |
| 1 rue du Trou Claude Pierre | 68 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 723 €/m² |
| 6 rue Grande | 74 m² | 4 | 28 500 € | octobre 2023 | 459 €/m² |
| 2 rue du Sagnaux | 89 m² | 4 | 43 000 € | juillet 2025 | 375 €/m² |
| 7 rue du Trou Claude Pierre | 67 m² | 3 | 178 800 € | juillet 2021 | 2 575 €/m² |
| 4 rue d'Andenne | 92 m² | 4 | 78 000 € | juillet 2025 | 793 €/m² |
| 5 rue Grande | 61 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2023 | 983 €/m² |
| 4 bis rue Grande | 58 m² | 2 | 20 000 € | février 2023 | 332 €/m² |
| 1 ruelle du Moulin | 119 m² | 5 | 80 000 € | août 2024 | 574 €/m² |
| 14 rue d'Andenne | 120 m² | 8 | 84 000 € | décembre 2022 | 649 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 385 €/m² et 984 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mont-devant-Sassey
- Combien coûte le mètre carré à Mont-devant-Sassey ?
- Le prix médian à Mont-devant-Sassey est de 647 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 385 €/m² et 984 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-devant-Sassey ?
- Les maisons vendues à Mont-devant-Sassey ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mont-devant-Sassey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue d'Andenne | maison | 92 m² | 4 | 172 m² | 78 000 € | 848 | juillet 2025 |
| 2 rue du Sagnaux | maison | 89 m² | 4 | 1 134 m² | 43 000 € | 483 | juillet 2025 |
| 23 rue de Moranville | maison | 49 m² | 2 | 163 m² | 15 000 € | 306 | février 2025 |
| 1 ruelle du Moulin | maison | 119 m² | 5 | 1 670 m² | 80 000 € | 672 | août 2024 |
| 7 rue Baudin | maison | 45 m² | 2 | 120 m² | 50 000 € | 1 111 | janvier 2024 |
| 6 rue Grande | maison | 74 m² | 4 | 200 m² | 28 500 € | 385 | octobre 2023 |
| 5 rue Grande | maison | 61 m² | 3 | 702 m² | 60 000 € | 984 | septembre 2023 |
| 10 rue Baudin | maison | 30 m² | 2 | 864 m² | 115 000 € | 3 833 | juin 2023 |
| 1 rue du Trou Claude Pierre | maison | 68 m² | 3 | 316 m² | 45 000 € | 662 | mai 2023 |
| 4 bis rue Grande | maison | 58 m² | 2 | 766 m² | 20 000 € | 345 | février 2023 |
| 10 rue d'Andenne | maison | 200 m² | 7 | 452 m² | 87 715 € | 439 | janvier 2023 |
| 2 rue Grande | maison | 85 m² | 3 | 243 m² | 55 000 € | 647 | janvier 2023 |
| 14 rue d'Andenne | maison | 120 m² | 8 | 1 315 m² | 84 000 € | 700 | décembre 2022 |
| 18 rue d'Andenne | maison | 188 m² | 5 | 1 280 m² | 87 000 € | 463 | septembre 2022 |
| 7 rue d'Andenne | maison | 195 m² | 4 | 694 m² | 60 000 € | 308 | novembre 2021 |
| 7 rue du Trou Claude Pierre | maison | 67 m² | 3 | 2 589 m² | 178 800 € | 2 669 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Rochelle | maison | 80 m² | 3 | 875 m² | 154 000 € | 1 925 | mai 2021 |
Autour de Mont-devant-Sassey
Mont-devant-Sassey est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 96 km. Le relief qui la borde : Argonne à 33 km, Verdunois à 36 km.
Les communes limitrophes
Mont-devant-Sassey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigny-devant-Sassey 830 €/m² 2,5 km
- Doulcon 792 €/m² 3,3 km
- Mouzay 1 131 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Sassey-sur-Meuse, Saulmory-Villefranche, Villers-devant-Dun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-devant-Sassey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 9,6 km, 2 403 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 18,5 km, 2 052 hab.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 21,3 km, 2 229 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 24,9 km, 2 680 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Tailly à 5,1 km, bois du Fayel à 6,1 km
- rivières Andon à 5,5 km, Wiseppe à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mont-devant-Sassey ?
Les maisons vendues à Mont-devant-Sassey ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.