accueil / Saône-et-Loire / Montcony
Prix de l'immobilier à Montcony
1 017€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Montcony
Estimer un bien à Montcony
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1442 rue du Bois Plain | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 164 €/m² |
| 1446 rue de la Ville Buguet | 94 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 707 €/m² |
| 65 impasse de Romain | 99 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 486 €/m² |
| 1000 rue de la Ville Buguet | 81 m² | 3 | 215 000 € | octobre 2025 | 2 358 €/m² |
| 309 rue de la Ville Buguet | 73 m² | 4 | 219 500 € | janvier 2024 | 2 743 €/m² |
| 390 rue des Cheveaux | 80 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 755 €/m² |
| 250 rue Borgne | 118 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 909 €/m² |
| 1415 route de Louhans | 69 m² | 3 | 65 400 € | octobre 2021 | 1 013 €/m² |
| 260 impasse de Romain | 126 m² | 5 | 315 000 € | décembre 2022 | 2 248 €/m² |
| 130 impasse du Bois Plain | 70 m² | 2 | 175 000 € | décembre 2023 | 2 221 €/m² |
| 1729 route de Louhans | 63 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 948 €/m² et 1 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montcony
- Combien coûte le mètre carré à Montcony ?
- Le prix médian à Montcony est de 1 017 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 948 €/m² et 1 030 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montcony ?
- Les maisons vendues à Montcony ont un terrain médian de 3 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Montcony depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1000 rue de la Ville Buguet | maison | 81 m² | 3 | 1 176 m² | 215 000 € | 2 654 | octobre 2025 |
| 1446 rue de la Ville Buguet | maison | 94 m² | 3 | 1 340 m² | 180 000 € | 1 915 | septembre 2025 |
| 1442 rue du Bois Plain | maison | 90 m² | 4 | 3 519 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 65 impasse de Romain | maison | 99 m² | 5 | 160 000 € | 1 616 | septembre 2024 | |
| 332 rue du Devant | maison | 56 m² | 2 | 3 985 m² | 55 000 € | 982 | juillet 2024 |
| 309 rue de la Ville Buguet | maison | 73 m² | 4 | 4 831 m² | 219 500 € | 3 007 | janvier 2024 |
| 130 impasse du Bois Plain | maison | 70 m² | 2 | 175 000 € | 2 500 | décembre 2023 | |
| 1729 route de Louhans | maison | 63 m² | 3 | 5 306 m² | 100 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 260 impasse de Romain | maison | 126 m² | 5 | 315 000 € | 2 500 | décembre 2022 | |
| 250 rue Borgne | maison | 118 m² | 4 | 10 373 m² | 120 000 € | 1 017 | octobre 2021 |
| 1415 route de Louhans | maison | 69 m² | 3 | 1 741 m² | 65 400 € | 948 | octobre 2021 |
| 390 rue des Cheveaux | maison | 80 m² | 3 | 3 792 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 678 rue de la Rippe | maison | 330 m² | 9 | 4 128 m² | 340 000 € | 1 030 | avril 2021 |
| 533 route de Frangy | maison | 160 m² | 4 | 11 633 m² | 200 000 € | 1 250 | février 2021 |
Autour de Montcony
Montcony est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 47 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 25 km, Bresse à 31 km, Petite Montagne du Jura à 36 km.
Les communes limitrophes
Montcony touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frangy-en-Bresse 1 435 €/m² 3,7 km
- Saint-Usuge 912 €/m² 4,3 km
- Le Fay 1 316 €/m² 4,6 km
- Saint-Germain-du-Bois 1 435 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montcony : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 8,1 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 11,4 km, 2 386 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 16,6 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 20,1 km, 16 618 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 23,3 km, 2 362 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Brenne à 4,5 km, Blaine à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montcony ?
Les maisons vendues à Montcony ont un terrain médian de 3 985 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.