accueil / Saône-et-Loire / Mornay
Prix de l'immobilier à Mornay
1 427€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mornay
Estimer un bien à Mornay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5045 Les Baraques | 92 m² | 3 | 32 000 € | septembre 2022 | 435 €/m² |
| 5045 Les Baraques | 92 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2022 | 408 €/m² |
| 5047 Les Baraques | 92 m² | 2 | 101 850 € | novembre 2023 | 1 245 €/m² |
| 5110 Les Blaires | 115 m² | 3 | 115 000 € | février 2025 | 938 €/m² |
| 555 route de Meniere | 64 m² | 3 | 103 000 € | mars 2025 | 1 550 €/m² |
| 5007 La Bruyère | 63 m² | 2 | 114 000 € | septembre 2023 | 1 788 €/m² |
| 5044 Les Baraques | 62 m² | 2 | 67 500 € | janvier 2021 | 1 211 €/m² |
| 5014 Les Jeandeaux | 60 m² | 2 | 85 600 € | mars 2022 | 1 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 348 €/m² et 1 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mornay
- Combien coûte le mètre carré à Mornay ?
- Le prix médian à Mornay est de 1 427 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 348 €/m² et 1 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mornay ?
- Les maisons vendues à Mornay ont un terrain médian de 7 384 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Mornay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 555 route de Meniere | maison | 64 m² | 3 | 103 000 € | 1 609 | mars 2025 | |
| 5110 Les Blaires | maison | 115 m² | 3 | 9 292 m² | 115 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 5047 Les Baraques | maison | 92 m² | 2 | 783 m² | 101 850 € | 1 107 | novembre 2023 |
| 5007 La Bruyère | maison | 63 m² | 2 | 114 000 € | 1 810 | septembre 2023 | |
| 5045 Les Baraques | maison | 92 m² | 3 | 3 069 m² | 32 000 € | 348 | septembre 2022 |
| 5020 Les Mazoyers | maison | 150 m² | 3 | 16 248 m² | 380 000 € | 2 533 | août 2022 |
| 5015 Les Jeandeaux | maison | 218 m² | 5 | 7 795 m² | 350 000 € | 1 606 | août 2022 |
| 5014 Les Jeandeaux | maison | 60 m² | 2 | 12 543 m² | 85 600 € | 1 427 | mars 2022 |
| 5045 Les Baraques | maison | 92 m² | 3 | 3 069 m² | 30 000 € | 326 | janvier 2022 |
| 5077 Le Bourg | maison | 140 m² | 6 | 6 974 m² | 30 000 € | 214 | août 2021 |
| 5044 Les Baraques | maison | 62 m² | 2 | 67 500 € | 1 089 | janvier 2021 |
Autour de Mornay
Mornay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 42 km. Le relief qui la borde : Charolais à 10 km, Brionnais à 34 km, monts du Mâconnais à 36 km.
Les communes limitrophes
Mornay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-de-Joux 1 185 €/m² 4,8 km
- La Guiche 1 638 €/m² 5,3 km
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Viry, Ballore. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mornay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 9,8 km, 2 772 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 12,5 km, 2 177 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 16,4 km, 8 508 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 19,7 km, 17 064 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 20,2 km, 4 235 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 21,5 km, 9 291 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Avaise à 2,5 km, bois de Marizy à 5,6 km
- montagne butte de Suin à 10 km
- rivière Semence à 11 km
- site Natura 2000 Étangs à Cistude d'Europe du Charolais à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mornay ?
Les maisons vendues à Mornay ont un terrain médian de 7 384 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.