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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Joux
1 185€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-de-Joux
Estimer un bien à Saint-Bonnet-de-Joux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de l'Église | 83 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 460 €/m² |
| 1271 route de Saint Brancher | 92 m² | 4 | 236 700 € | juin 2024 | 2 029 €/m² |
| 120 rue des Aubépines | 80 m² | 4 | 104 000 € | avril 2023 | 2 094 €/m² |
| 41 route de Marizy | 83 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2021 | 1 950 €/m² |
| 76 place de l'Église | 90 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2022 | 1 141 €/m² |
| 60 rue de l'Église | 87 m² | 5 | 140 000 € | mars 2025 | 1 623 €/m² |
| 240 route de Chalon | 75 m² | 4 | 88 000 € | avril 2025 | 1 178 €/m² |
| 60 rue de l'Église | 87 m² | 5 | 72 500 € | décembre 2022 | 1 073 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2021 | 719 €/m² |
| Les Brechoux | 98 m² | 3 | 125 257 € | mars 2022 | 1 620 €/m² |
| 5250 Mont de Mars du Bas | 75 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2021 | 3 792 €/m² |
| 5 route de Génelard | 65 m² | 4 | 55 000 € | juin 2023 | 1 391 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 836 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-de-Joux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 424 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 731 €/m², soit 95 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-de-Joux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-de-Joux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-de-Joux ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-de-Joux est de 1 185 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 836 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-de-Joux ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-de-Joux ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Bonnet-de-Joux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue de l'Église | maison | 135 m² | 4 | 756 m² | 160 000 € | 1 185 | novembre 2025 |
| 43 impasse du Vieux Musée | maison | 64 m² | 2 | 379 m² | 115 500 € | 1 805 | octobre 2025 |
| 437 route de Chalon | maison | 107 m² | 3 | 1 045 m² | 142 500 € | 1 332 | octobre 2025 |
| 31 route de Chalon | maison | 140 m² | 4 | 293 m² | 117 000 € | 836 | septembre 2025 |
| 30 chemin du Bois de Vissière | maison | 125 m² | 3 | 2 516 m² | 200 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 190 route de la Chapelle | maison | 125 m² | 4 | 1 486 m² | 88 000 € | 704 | juillet 2025 |
| 240 route de Chalon | maison | 75 m² | 4 | 503 m² | 88 000 € | 1 173 | avril 2025 |
| 76 rue de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 268 m² | 24 500 € | 395 | mars 2025 |
| 60 rue de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 81 m² | 140 000 € | 1 609 | mars 2025 |
| 9025 rue de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 129 m² | 15 000 € | 288 | décembre 2024 |
| 633 Mont de Mars | maison | 147 m² | 5 | 648 m² | 373 000 € | 2 537 | septembre 2024 |
| 831 route de Génelard | maison | 55 m² | 3 | 1 089 m² | 160 000 € | 2 909 | août 2024 |
| 20 route de Cluny | maison | 48 m² | 3 | 860 m² | 79 000 € | 1 646 | juillet 2024 |
| 1271 route de Saint Brancher | maison | 92 m² | 4 | 18 752 m² | 236 700 € | 2 573 | juin 2024 |
| 5294 La Chapelle | maison | 140 m² | 4 | 2 707 m² | 81 000 € | 579 | mai 2024 |
| 307 route de Chalon | maison | 55 m² | 2 | 305 m² | 14 000 € | 255 | avril 2024 |
| 125 rue du 19 Mars 1962 | maison | 50 m² | 1 | 1 255 m² | 45 000 € | 900 | février 2024 |
| 759 rue du 19 Mars 1962 | maison | 47 m² | 2 | 670 m² | 15 000 € | 319 | décembre 2023 |
| 222 place du Champ de Foire | maison | 144 m² | 5 | 1 546 m² | 205 000 € | 1 424 | novembre 2023 |
| 1233 route de Cluny | maison | 130 m² | 7 | 280 000 € | 2 154 | septembre 2023 | |
| 2 rue de l'Église | maison | 136 m² | 4 | 78 m² | 84 900 € | 624 | août 2023 |
| 185 route de Chalon | maison | 60 m² | 3 | 349 m² | 37 000 € | 617 | juillet 2023 |
| 27 route de Génelard | maison | 126 m² | 4 | 351 m² | 65 000 € | 516 | juillet 2023 |
| 5 route de Génelard | maison | 65 m² | 4 | 126 m² | 55 000 € | 846 | juin 2023 |
| 120 rue des Aubépines | maison | 80 m² | 4 | 724 m² | 104 000 € | 1 300 | avril 2023 |
| 348 chemin d'Availly | maison | 210 m² | 8 | 7 027 m² | 130 800 € | 623 | avril 2023 |
| 271 route de Génelard | maison | 50 m² | 3 | 846 m² | 67 000 € | 1 340 | mars 2023 |
| 306 route de Chalon | maison | 135 m² | 5 | 224 m² | 70 000 € | 519 | février 2023 |
| 432 route de Génelard | maison | 65 m² | 4 | 982 m² | 55 000 € | 846 | janvier 2023 |
| 1941 route de Charolles | maison | 52 m² | 3 | 179 724 € | 3 456 | décembre 2022 | |
| 60 rue de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 81 m² | 72 500 € | 833 | décembre 2022 |
| 52 rue de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 376 m² | 95 000 € | 1 145 | novembre 2022 |
| 76 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 155 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2022 |
| 508 route de Suin | maison | 60 m² | 4 | 876 m² | 32 500 € | 542 | août 2022 |
| 50 route de Charolles | maison | 135 m² | 5 | 632 m² | 121 500 € | 900 | juillet 2022 |
| Les Brechoux | maison | 120 m² | 2 | 130 797 € | 1 090 | mars 2022 | |
| Les Brechoux | maison | 60 m² | 3 | 101 038 € | 1 684 | mars 2022 | |
| Les Brechoux | maison | 98 m² | 3 | 125 257 € | 1 278 | mars 2022 | |
| 5314 Availly | maison | 59 m² | 3 | 1 180 m² | 30 000 € | 508 | février 2022 |
| 40 rue Bertillon | maison | 50 m² | 3 | 86 m² | 20 000 € | 400 | février 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 45 m² | 69 850 € | 970 | janvier 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 509 m² | 35 000 € | 350 | octobre 2021 |
| 41 route de Marizy | maison | 83 m² | 4 | 930 m² | 80 000 € | 964 | septembre 2021 |
| 5301 Le Pont du Ga | maison | 115 m² | 4 | 840 m² | 66 920 € | 582 | septembre 2021 |
| 5250 Mont de Mars du Bas | maison | 75 m² | 3 | 835 m² | 140 000 € | 1 867 | juillet 2021 |
| 63 rue des Aubépines | maison | 151 m² | 7 | 2 391 m² | 221 550 € | 1 467 | juin 2021 |
| 103 route de Charolles | maison | 59 m² | 3 | 564 m² | 26 000 € | 441 | juin 2021 |
| 5309 La Croix d'Availly | maison | 192 m² | 5 | 1 206 m² | 102 000 € | 531 | février 2021 |
| 66 route de Génelard | appartement | 89 m² | 3 | 534 m² | 95 000 € | 1 067 | février 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-de-Joux
Saint-Bonnet-de-Joux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 42 km. Le relief qui la borde : Charolais à 13 km, monts du Mâconnais à 31 km, Brionnais à 36 km.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-de-Joux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mornay 1 427 €/m² 4,8 km
- La Guiche 1 638 €/m² 5,1 km
- Saint-André-le-Désert 2 138 €/m² 7,4 km
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Suin, Pressy-sous-Dondin, Saint-Martin-de-Salencey, Viry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-de-Joux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 12,9 km, 2 772 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 16,7 km, 2 177 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 18,4 km, 4 942 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 19,4 km, 8 508 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 22,6 km, 17 064 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 24,1 km, 4 235 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Avaise à 3,7 km, bois de Marizy à 6,0 km
- montagne butte de Suin à 5,7 km
- site Natura 2000 Étangs à Cistude d'Europe du Charolais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-de-Joux ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-de-Joux ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 7 |
| 2022 | 935 €/m² | 12 |
| 2023 | 735 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 273 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 185 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.