accueil / Haute-Vienne / Mortemart
Prix de l'immobilier à Mortemart
671€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Mortemart
Estimer un bien à Mortemart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Échauguette | 115 m² | 3 | 38 000 € | novembre 2023 | 330 €/m² |
| 8 rue de l'Evécaud | 96 m² | 3 | 75 000 € | août 2025 | 784 €/m² |
| 1 rue Saint-Hilaire | 108 m² | 5 | 40 000 € | février 2021 | 427 €/m² |
| 22 rue de l'Échauguette | 137 m² | 4 | 103 000 € | mai 2023 | 752 €/m² |
| 5 rue des Petits Bois | 74 m² | 3 | 104 620 € | janvier 2023 | 1 414 €/m² |
| 6 rue de l'Échauguette | 78 m² | 2 | 46 000 € | juin 2023 | 590 €/m² |
| 17 place Royale | 150 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2023 | 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 1 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Mortemart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Evécaud | maison | 96 m² | 3 | 277 m² | 75 000 € | 781 | août 2025 |
| 4 rue de l'Échauguette | maison | 115 m² | 3 | 296 m² | 38 000 € | 330 | novembre 2023 |
| 17 place Royale | maison | 150 m² | 5 | 4 282 m² | 50 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 6 rue de l'Échauguette | maison | 78 m² | 2 | 187 m² | 46 000 € | 590 | juin 2023 |
| 22 rue de l'Échauguette | maison | 137 m² | 4 | 524 m² | 103 000 € | 752 | mai 2023 |
| 24 rue de l'Échauguette | maison | 49 m² | 2 | 353 m² | 54 300 € | 1 108 | avril 2023 |
| 5 rue des Petits Bois | maison | 74 m² | 3 | 758 m² | 104 620 € | 1 414 | janvier 2023 |
| 15 impasse de l'Evécaud | maison | 57 m² | 3 | 183 m² | 40 000 € | 702 | mars 2022 |
| 2 rue de l'Échauguette | maison | 230 m² | 6 | 1 363 m² | 261 100 € | 1 135 | décembre 2021 |
| 2 place du Couvent des Carmes | maison | 184 m² | 8 | 1 545 m² | 346 000 € | 1 880 | août 2021 |
| 6 rue de l'Evécaud | maison | 62 m² | 3 | 297 m² | 25 000 € | 403 | juin 2021 |
| 3 rue des Carmes | maison | 292 m² | 6 | 3 128 m² | 170 000 € | 582 | avril 2021 |
| 1 rue Saint-Hilaire | maison | 108 m² | 5 | 469 m² | 40 000 € | 370 | février 2021 |
Autour de Mortemart
Mortemart est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 6,1 km, Monts d'Ambazac à 34 km, Pays des Feuillardiers à 36 km.
Les communes limitrophes
Mortemart touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrol-Sénard 417 €/m² 3,0 km
- Nouic 978 €/m² 3,1 km
- Blond 1 438 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mortemart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac 1 035 €/m² 8,3 km, 3 537 hab.
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 13,3 km, 2 550 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 17,8 km, 11 415 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 19,0 km, 2 137 hab.
- Saint-Gence 1 869 €/m² 20,9 km, 2 204 hab.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 22,6 km, 2 730 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Bois du Roi à 7,0 km, bois de Sainte-Anne à 8,5 km
- rivières Bazine à 10 km, Vincou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 5 |
| 2023 | 671 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.