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Prix de l'immobilier à Mosnes
1 393€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mosnes
Estimer un bien à Mosnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Roseraie | 86 m² | 4 | 118 000 € | juin 2025 | 1 372 €/m² |
| 22 clos de la Garenne | 83 m² | 4 | 211 000 € | mars 2025 | 2 542 €/m² |
| 8 rue du Pont | 94 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 1 168 €/m² |
| 20 bis rue de la Picardière | 93 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2021 | 1 834 €/m² |
| 7 chemin des Ruaux | 92 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2024 | 1 219 €/m² |
| 1 La Yotterie | 96 m² | 4 | 142 900 € | décembre 2021 | 1 372 €/m² |
| 30 route de Vallieres | 102 m² | 4 | 222 000 € | novembre 2024 | 1 575 €/m² |
| 5314 Le Vau | 100 m² | 4 | 300 000 € | mai 2023 | 1 823 €/m² |
| 6 Carroi de la Pommeraie | 90 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2021 | 973 €/m² |
| 9 impasse de la Fontaine | 83 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 205 €/m² |
| 12 rue de la Barre | 81 m² | 4 | 164 000 € | septembre 2021 | 1 867 €/m² |
| 9 route des Montils | 95 m² | 3 | 148 000 € | novembre 2023 | 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 121 €/m² et 2 169 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mosnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 996 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 326 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mosnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Mosnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Thomeaux | maison | 120 m² | 5 | 743 m² | 380 000 € | 3 167 | novembre 2025 |
| 8 rue Principale | maison | 149 m² | 7 | 964 m² | 167 000 € | 1 121 | novembre 2025 |
| 6 rue de l'Ouche | maison | 68 m² | 3 | 255 m² | 35 000 € | 515 | novembre 2025 |
| 6 route de la Godinière | maison | 165 m² | 6 | 1 999 m² | 142 000 € | 861 | octobre 2025 |
| 45 rue Nationale | maison | 46 m² | 2 | 297 m² | 65 000 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 9 impasse de la Fontaine | maison | 83 m² | 3 | 931 m² | 100 000 € | 1 205 | septembre 2025 |
| 24 rue de l'Ouche | maison | 114 m² | 4 | 1 155 m² | 190 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 1 impasse de la Roseraie | maison | 86 m² | 4 | 359 m² | 118 000 € | 1 372 | juin 2025 |
| 7 La Calonniere | maison | 22 m² | 1 | 976 m² | 16 000 € | 727 | mars 2025 |
| 14 rue de l'Ouche | maison | 65 m² | 3 | 857 m² | 141 000 € | 2 169 | mars 2025 |
| 1 rue du Puits | maison | 221 m² | 5 | 1 436 m² | 400 000 € | 1 810 | mars 2025 |
| 22 clos de la Garenne | maison | 83 m² | 4 | 446 m² | 211 000 € | 2 542 | mars 2025 |
| 30 route de Vallieres | maison | 102 m² | 4 | 754 m² | 222 000 € | 2 176 | novembre 2024 |
| 7 chemin des Ruaux | maison | 92 m² | 5 | 1 475 m² | 155 000 € | 1 685 | juillet 2024 |
| 49 route des Montils | maison | 120 m² | 4 | 3 918 m² | 283 500 € | 2 363 | juin 2024 |
| 29 rue Nationale | maison | 66 m² | 2 | 103 m² | 120 000 € | 1 818 | juin 2024 |
| 27 route de la Godinière | maison | 72 m² | 3 | 969 m² | 180 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 16 rue de la Barre | maison | 64 m² | 4 | 4 434 m² | 130 000 € | 2 031 | février 2024 |
| 13 place de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 469 m² | 90 000 € | 1 452 | janvier 2024 |
| 3 impasse de la Roseraie | maison | 135 m² | 3 | 557 m² | 152 500 € | 1 130 | janvier 2024 |
| 20 rue Principale | maison | 120 m² | 6 | 3 861 m² | 279 343 € | 2 328 | décembre 2023 |
| 9 route des Montils | maison | 95 m² | 3 | 722 m² | 148 000 € | 1 558 | novembre 2023 |
| 7 rue du Pont | maison | 42 m² | 2 | 4 141 m² | 100 000 € | 2 381 | octobre 2023 |
| 17 route des Montils | maison | 65 m² | 1 | 2 318 m² | 149 000 € | 2 292 | septembre 2023 |
| 313 Le Vau | maison | 58 m² | 2 | 1 700 m² | 160 000 € | 2 759 | septembre 2023 |
| 17 rue de la Barre | maison | 113 m² | 5 | 2 059 m² | 400 278 € | 3 542 | août 2023 |
| 17 route de la Godinière | maison | 137 m² | 5 | 2 314 m² | 239 000 € | 1 745 | août 2023 |
| 8 rue Principale | maison | 149 m² | 7 | 964 m² | 334 000 € | 2 242 | juin 2023 |
| 5314 Le Vau | maison | 100 m² | 4 | 1 503 m² | 300 000 € | 3 000 | mai 2023 |
| 6 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 675 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 125 m² | 186 000 € | 1 824 | mars 2023 |
| 1 chemin des Ruaux | maison | 50 m² | 1 | 98 000 € | 1 960 | décembre 2022 | |
| 63 rue Nationale | maison | 71 m² | 2 | 1 262 m² | 145 000 € | 2 042 | décembre 2022 |
| rue du Pont | maison | 33 m² | 1 | 228 m² | 55 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 12 rue de l'Ouche | maison | 130 m² | 6 | 739 m² | 268 000 € | 2 062 | novembre 2022 |
| 2 chemin de Monceux | maison | 60 m² | 3 | 1 253 m² | 124 600 € | 2 077 | octobre 2022 |
| 5 La Croix du Pin | maison | 125 m² | 4 | 2 902 m² | 222 000 € | 1 776 | octobre 2022 |
| 69 rue Nationale | maison | 109 m² | 4 | 1 160 m² | 100 480 € | 922 | septembre 2022 |
| 8 rue du Pont | maison | 94 m² | 4 | 822 m² | 140 000 € | 1 489 | août 2022 |
| 13 rue de l'Ouche | maison | 51 m² | 3 | 359 m² | 72 000 € | 1 412 | juin 2022 |
| 1 La Poterie | maison | 40 m² | 3 | 737 m² | 85 000 € | 2 125 | mai 2022 |
| 1 bis rue du Grand Village | maison | 58 m² | 3 | 496 m² | 125 000 € | 2 155 | mai 2022 |
| 3 La Mouriere | maison | 165 m² | 5 | 935 m² | 160 000 € | 970 | avril 2022 |
| 20 rue de l'Ouche | maison | 76 m² | 3 | 734 m² | 174 000 € | 2 289 | février 2022 |
| 87 rue Nationale | maison | 113 m² | 7 | 279 m² | 165 000 € | 1 460 | février 2022 |
| 67 rue Nationale | maison | 150 m² | 7 | 1 831 m² | 247 000 € | 1 647 | janvier 2022 |
| 1 La Yotterie | maison | 96 m² | 4 | 8 280 m² | 142 900 € | 1 489 | décembre 2021 |
| 20 bis rue de la Picardière | maison | 93 m² | 4 | 738 m² | 185 000 € | 1 989 | décembre 2021 |
| 30 route de Vallieres | maison | 102 m² | 4 | 754 m² | 86 000 € | 843 | octobre 2021 |
| 9 rue du Pont | maison | 85 m² | 3 | 3 065 m² | 232 000 € | 2 729 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Barre | maison | 81 m² | 4 | 309 m² | 164 000 € | 2 025 | septembre 2021 |
| 6 Carroi de la Pommeraie | maison | 90 m² | 3 | 123 m² | 95 000 € | 1 056 | septembre 2021 |
| 1 chemin de la Loire | maison | 160 m² | 5 | 1 117 m² | 245 000 € | 1 531 | août 2021 |
| 22 rue Nationale | maison | 135 m² | 5 | 859 m² | 194 000 € | 1 437 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Picardière | maison | 80 m² | 3 | 1 665 m² | 190 000 € | 2 375 | juillet 2021 |
| 8 rue des Thomeaux | maison | 63 m² | 2 | 3 526 m² | 145 750 € | 2 313 | mai 2021 |
| 50 rue Nationale | maison | 59 m² | 3 | 269 m² | 81 000 € | 1 373 | avril 2021 |
| 17 route de la Godinière | maison | 137 m² | 5 | 2 314 m² | 207 000 € | 1 511 | avril 2021 |
| 4 rue du Puits | maison | 350 m² | 6 | 4 837 m² | 410 000 € | 1 171 | mars 2021 |
Autour de Mosnes
Mosnes est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Mosnes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rilly-sur-Loire Loir-et-Cher 1 072 €/m² 3,4 km
- Chargé 2 078 €/m² 4,6 km
- Limeray 1 600 €/m² 5,1 km
- Cangey 1 829 €/m² 5,4 km
- Souvigny-de-Touraine 1 628 €/m² 5,4 km
- Veuzain-sur-Loire Loir-et-Cher 1 789 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Vallières-les-Grandes (Loir-et-Cher). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mosnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amboise 2 238 €/m² 9,4 km, 12 937 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 11,4 km, 3 776 hab.
- Montrichard Val de Cher Loir-et-Cher 1 275 €/m² 12,4 km, 3 611 hab.
- Valloire-sur-Cisse Loir-et-Cher 1 290 €/m² 12,6 km, 2 385 hab.
- La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 13,4 km, 2 543 hab.
- Valencisse Loir-et-Cher 1 558 €/m² 15,7 km, 2 324 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaume à 4,3 km, bois de Chassepaille à 5,1 km
- rivières Boire Torse à 5,6 km, Grée à 6,6 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 7,1 km
- île Saint-Jean à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 776 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 292 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 925 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 393 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.