Prix de l'immobilier à Moussey (Vosges)
996€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moussey
Estimer un bien à Moussey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue René Laederich | 105 m² | 5 | 104 600 € | mai 2025 | 1 025 €/m² |
| 18 avenue de Senones | 105 m² | 5 | 145 000 € | juin 2023 | 1 355 €/m² |
| 11 rue des Fusillés | 100 m² | 5 | 37 000 € | mars 2025 | 373 €/m² |
| 9 rue Belvue | 109 m² | 5 | 146 000 € | janvier 2024 | 1 846 €/m² |
| 5 rue René Laederich | 105 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2022 | 783 €/m² |
| 6 avenue de Senones | 105 m² | 6 | 24 000 € | juin 2025 | 171 €/m² |
| 3 chemin des Roches | 98 m² | 5 | 140 400 € | mai 2023 | 1 231 €/m² |
| 16 rue de la Goutte Hounon | 107 m² | 4 | 278 700 € | juillet 2025 | 2 605 €/m² |
| 3 rue Jules Py | 114 m² | 5 | 123 000 € | juin 2023 | 1 057 €/m² |
| 3 rue Jules Py | 114 m² | 5 | 55 000 € | janvier 2021 | 893 €/m² |
| 31 rue René Laederich | 108 m² | 6 | 35 000 € | octobre 2022 | 318 €/m² |
| 8 chemin de la Cote du Mont | 100 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2023 | 291 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 370 €/m² et 1 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moussey, une maison de 70 à 90 m² se vend 850 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 662 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moussey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moussey
- Combien coûte le mètre carré à Moussey (Vosges) ?
- Le prix médian à Moussey est de 996 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 370 €/m² et 1 940 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moussey ?
- Les maisons vendues à Moussey ont un terrain médian de 924 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Moussey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Rain de la Vierge | maison | 84 m² | 4 | 967 m² | 163 000 € | 1 940 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Ferme | maison | 231 m² | 7 | 1 945 m² | 105 450 € | 456 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Goutte Hounon | maison | 107 m² | 4 | 278 700 € | 2 605 | juillet 2025 | |
| 6 avenue de Senones | maison | 105 m² | 6 | 2 101 m² | 24 000 € | 229 | juin 2025 |
| 5 rue René Laederich | maison | 105 m² | 5 | 411 m² | 104 600 € | 996 | mai 2025 |
| 11 rue des Fusillés | maison | 100 m² | 5 | 874 m² | 37 000 € | 370 | mars 2025 |
| 19 rue du Rain de la Vierge | maison | 96 m² | 4 | 1 397 m² | 130 000 € | 1 354 | février 2025 |
| 1 rue de la Haie l'Abbé | maison | 111 m² | 7 | 10 280 m² | 134 545 € | 1 212 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Basse | maison | 77 m² | 4 | 544 m² | 50 000 € | 649 | octobre 2024 |
| 9 avenue de Senones | appartement | 50 m² | 2 | 31 m² | 23 990 € | 480 | juillet 2024 |
| 74 rue René Laederich | maison | 86 m² | 3 | 416 m² | 51 500 € | 599 | mai 2024 |
| 22 rue du 24 Septembre | maison | 80 m² | 3 | 4 610 m² | 20 000 € | 250 | avril 2024 |
| 13 rue René Laederich | maison | 176 m² | 9 | 1 030 m² | 126 000 € | 716 | février 2024 |
| 9 rue Belvue | maison | 109 m² | 5 | 2 284 m² | 146 000 € | 1 339 | janvier 2024 |
| 8 chemin de la Cote du Mont | maison | 100 m² | 4 | 924 m² | 30 000 € | 300 | décembre 2023 |
| 10 rue Jules Py | maison | 149 m² | 8 | 2 128 m² | 55 000 € | 369 | octobre 2023 |
| 3 rue du Cornal Dessous | maison | 80 m² | 5 | 550 m² | 68 000 € | 850 | septembre 2023 |
| 5 rue Belvue | maison | 75 m² | 4 | 657 m² | 77 000 € | 1 027 | septembre 2023 |
| 8 rue du Cornal Dessous | maison | 126 m² | 5 | 805 m² | 42 000 € | 333 | juillet 2023 |
| 5 rue Jules Py | maison | 54 m² | 2 | 11 691 m² | 60 000 € | 1 111 | juillet 2023 |
| 18 avenue de Senones | maison | 105 m² | 5 | 639 m² | 145 000 € | 1 381 | juin 2023 |
| 30 avenue de Senones | appartement | 80 m² | 3 | 5 851 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2023 |
| 3 rue Jules Py | maison | 114 m² | 5 | 713 m² | 123 000 € | 1 079 | juin 2023 |
| 3 chemin des Roches | maison | 98 m² | 5 | 3 625 m² | 140 400 € | 1 433 | mai 2023 |
| 3 Les Grandes Gouttes | maison | 40 m² | 1 | 550 m² | 72 000 € | 1 800 | mai 2023 |
| 17 rue du Rain de la Vierge | maison | 86 m² | 6 | 675 m² | 45 250 € | 526 | avril 2023 |
| 31 rue René Laederich | maison | 108 m² | 6 | 974 m² | 35 000 € | 324 | octobre 2022 |
| 5 rue René Laederich | maison | 105 m² | 5 | 411 m² | 80 000 € | 762 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 363 m² | 118 000 € | 1 372 | août 2022 |
| 5 vieille Route de Moussey | maison | 133 m² | 4 | 3 206 m² | 204 900 € | 1 541 | juin 2022 |
| 25 rue de la Basse | maison | 97 m² | 4 | 1 335 m² | 80 000 € | 825 | avril 2022 |
| 2 avenue de Senones | maison | 105 m² | 3 | 513 m² | 124 500 € | 1 186 | février 2022 |
| 12 rue de la Gare | maison | 96 m² | 6 | 478 m² | 105 000 € | 1 094 | novembre 2021 |
| 10 avenue de Senones | maison | 107 m² | 4 | 894 m² | 29 000 € | 271 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Basse | appartement | 90 m² | 3 | 28 500 € | 317 | octobre 2021 | |
| 1 A Nieury | maison | 170 m² | 4 | 3 584 m² | 120 000 € | 706 | août 2021 |
| 30 rue René Laederich | maison | 87 m² | 3 | 540 m² | 90 250 € | 1 037 | juillet 2021 |
| 1 rue René Laederich | maison | 162 m² | 7 | 1 195 m² | 63 050 € | 389 | juillet 2021 |
| 16 avenue de Senones | maison | 160 m² | 5 | 3 638 m² | 98 900 € | 618 | juin 2021 |
| 99 rue René Laederich | maison | 108 m² | 4 | 865 m² | 29 135 € | 270 | mars 2021 |
| 12 rue de la Goutte Hounon | maison | 184 m² | 7 | 19 033 m² | 271 000 € | 1 473 | mars 2021 |
| 13 rue Belvue | maison | 50 m² | 3 | 1 515 m² | 20 000 € | 400 | mars 2021 |
| 3 rue Jules Py | maison | 114 m² | 5 | 713 m² | 55 000 € | 482 | janvier 2021 |
Autour de Moussey
Moussey est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Moussey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Saulcy 900 €/m² 3,1 km
- La Petite-Raon 899 €/m² 5,8 km
- Celles-sur-Plaine 755 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Vexaincourt, Allarmont, Le Mont, Grandfontaine (Bas-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moussey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Senones 477 €/m² 8,9 km, 2 205 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 12,6 km, 3 134 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 15,0 km, 5 886 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Haute Loge, 938 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Prayé (785 m)
- forêt domaniale forêt domaniale du Val-de-Senones
- montagnes Le Bouton, Le Noir Brocard, Haute Loge (938 m), Tête des Blanches Roches (916 m)
- sommet Hautes Chaumes de Moussey (913 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des rochers et Tourbieres du Donon à 4,8 km, réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 8,2 km
- cols du Hantz à 5,7 km, de la Borne à 6,7 km
- forêts de Bousson à 8,3 km, des Élieux à 8,8 km
- lac de la Maix à 3,1 km
- lacs de barrage lac de la Plaine à 9,2 km, lac de Pierre-Percée à 11 km
- montagne tête du Coquin à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moussey ?
Les maisons vendues à Moussey ont un terrain médian de 924 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 550 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 005 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 11 |
| 2024 | 683 €/m² | 6 |
| 2025 | 996 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.