Les découpages autour de La Petite-Raon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Petite-Raon est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Petite-Raon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Vieux Moulin | 100 m² | 5 | 157 600 € | septembre 2024 | 1 755 €/m² |
| 33 rue de la Jeuse | 96 m² | 5 | 45 000 € | février 2025 | 467 €/m² |
| 7 rue du Général Leclerc | 99 m² | 5 | 66 000 € | juin 2023 | 782 €/m² |
| 11 rue de la Jeuse | 101 m² | 5 | 55 000 € | octobre 2022 | 633 €/m² |
| 34 rue de la Libération | 100 m² | 5 | 32 000 € | juillet 2021 | 329 €/m² |
| 34 rue de la Jeuse | 96 m² | 5 | 69 000 € | juillet 2021 | 699 €/m² |
| 15 rue de la Jeuse | 88 m² | 5 | 322 000 € | juillet 2025 | 3 192 €/m² |
| 30 rue de Moussey | 99 m² | 6 | 152 000 € | février 2023 | 1 844 €/m² |
| 27 rue de la Jeuse | 108 m² | 5 | 110 800 € | mars 2021 | 1 033 €/m² |
| 8 rue de Vieux Moulin | 108 m² | 5 | 90 000 € | février 2021 | 809 €/m² |
| 3 rue Suzanne Goeppel | 106 m² | 4 | 101 495 € | décembre 2025 | 996 €/m² |
| 26 rue de la Libération | 103 m² | 4 | 27 500 € | janvier 2022 | 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 732 €/m² et 995 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Petite-Raon, une maison de moins de 70 m² se vend 904 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 781 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Petite-Raon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Petite-Raon
- Combien coûte le mètre carré à La Petite-Raon ?
- Le prix médian à La Petite-Raon est de 899 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 732 €/m² et 995 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Petite-Raon ?
- Les maisons vendues à La Petite-Raon ont un terrain médian de 866 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à La Petite-Raon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Suzanne Goeppel | maison | 106 m² | 4 | 173 m² | 101 495 € | 958 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Promenade | maison | 68 m² | 3 | 363 m² | 67 650 € | 995 | novembre 2025 |
| 24 rue de Moussey | maison | 128 m² | 5 | 8 000 m² | 108 000 € | 844 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Déportation | maison | 168 m² | 6 | 437 m² | 123 000 € | 732 | octobre 2025 |
| 23 rue de Moussey | maison | 142 m² | 4 | 2 260 m² | 118 610 € | 835 | septembre 2025 |
| 67 rue de la Jeuse | maison | 189 m² | 7 | 13 273 m² | 170 000 € | 899 | août 2025 |
| 15 rue de la Jeuse | maison | 88 m² | 5 | 7 830 m² | 322 000 € | 3 659 | juillet 2025 |
| 12 rue du Centre | maison | 120 m² | 6 | 300 m² | 66 575 € | 555 | juillet 2025 |
| 44 rue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 462 m² | 104 500 € | 1 493 | juin 2025 |
| 8 rue des Giloms | maison | 86 m² | 4 | 866 m² | 81 450 € | 947 | mai 2025 |
| 43 rue de la Jeuse | appartement | 68 m² | 3 | 362 m² | 18 000 € | 265 | mai 2025 |
| 1 rue du Faubourg | appartement | 37 m² | 2 | 25 000 € | 676 | avril 2025 | |
| 33 rue de la Jeuse | maison | 96 m² | 5 | 902 m² | 45 000 € | 469 | février 2025 |
| 16 rue Suzanne Goeppel | maison | 92 m² | 4 | 168 m² | 76 000 € | 826 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Déportation | maison | 168 m² | 6 | 437 m² | 103 590 € | 617 | octobre 2024 |
| 4 rue de Vieux Moulin | maison | 100 m² | 3 | 6 117 m² | 225 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Jeuse | appartement | 108 m² | 5 | 518 m² | 56 000 € | 519 | septembre 2024 |
| 12 rue de Vieux Moulin | maison | 100 m² | 5 | 1 016 m² | 157 600 € | 1 576 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Jeuse | appartement | 158 m² | 6 | 557 m² | 44 000 € | 278 | août 2024 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 317 m² | 24 900 € | 415 | juin 2024 |
| 15 rue de la Libération | maison | 166 m² | 7 | 1 890 m² | 129 600 € | 781 | mars 2024 |
| 37 rue de la Jeuse | appartement | 68 m² | 3 | 547 m² | 40 000 € | 588 | février 2024 |
| 2 rue de Vieux Moulin | maison | 148 m² | 5 | 2 967 m² | 170 000 € | 1 149 | février 2024 |
| 13 rue du Centre | appartement | 90 m² | 5 | 130 m² | 38 000 € | 422 | janvier 2024 |
| 26 rue de Moussey | maison | 90 m² | 4 | 2 955 m² | 60 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 86 m² | 4 | 290 m² | 65 000 € | 756 | septembre 2023 |
| 17 rue du Faubourg | maison | 60 m² | 3 | 388 m² | 27 500 € | 458 | septembre 2023 |
| 37 rue de la Jeuse | appartement | 90 m² | 4 | 550 m² | 60 000 € | 667 | août 2023 |
| 29 rue de Moussey | maison | 74 m² | 4 | 2 155 m² | 140 000 € | 1 892 | juillet 2023 |
| 41 rue de la Libération | maison | 108 m² | 6 | 5 531 m² | 42 000 € | 389 | juillet 2023 |
| 7 rue du Général Leclerc | maison | 99 m² | 5 | 1 674 m² | 66 000 € | 667 | juin 2023 |
| 16 rue de la Déportation | appartement | 65 m² | 3 | 128 m² | 40 000 € | 615 | juin 2023 |
| 1 rue du Faubourg | appartement | 40 m² | 1 | 42 000 € | 1 050 | juin 2023 | |
| 30 rue de Moussey | maison | 99 m² | 6 | 2 158 m² | 152 000 € | 1 535 | février 2023 |
| 9 rue de Vieux Moulin | maison | 183 m² | 6 | 1 237 m² | 210 000 € | 1 148 | novembre 2022 |
| 11 rue de la Jeuse | maison | 101 m² | 5 | 3 283 m² | 55 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 12 rue de la Promenade | maison | 68 m² | 3 | 295 m² | 60 000 € | 882 | juillet 2022 |
| 13 rue du Centre | appartement | 60 m² | 3 | 89 m² | 49 990 € | 833 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Déportation | appartement | 70 m² | 3 | 49 m² | 35 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 11 rue de la Déportation | maison | 168 m² | 6 | 437 m² | 35 000 € | 208 | mai 2022 |
| 35 rue de la Déportation | maison | 65 m² | 3 | 618 m² | 40 000 € | 615 | mars 2022 |
| 26 rue de la Libération | maison | 103 m² | 4 | 672 m² | 27 500 € | 267 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Promenade | appartement | 65 m² | 3 | 172 m² | 21 000 € | 323 | janvier 2022 |
| 31 rue de la Libération | maison | 110 m² | 7 | 7 487 m² | 110 300 € | 1 003 | décembre 2021 |
| 17 rue de la Libération | maison | 104 m² | 6 | 1 122 m² | 96 000 € | 923 | décembre 2021 |
| 14 rue du Faubourg | maison | 68 m² | 3 | 225 m² | 63 000 € | 926 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Jeuse | maison | 73 m² | 4 | 320 m² | 24 500 € | 336 | octobre 2021 |
| 20 rue du Faubourg | maison | 56 m² | 3 | 135 m² | 54 900 € | 980 | octobre 2021 |
| 25 rue Suzanne Goeppel | maison | 120 m² | 6 | 6 287 m² | 139 650 € | 1 164 | septembre 2021 |
| 34 rue de la Jeuse | maison | 96 m² | 5 | 1 457 m² | 69 000 € | 719 | juillet 2021 |
| 1 place de la Gare | maison | 120 m² | 3 | 741 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 22 rue du Faubourg | maison | 69 m² | 3 | 315 m² | 74 000 € | 1 072 | juillet 2021 |
| 34 rue de la Libération | maison | 100 m² | 5 | 851 m² | 32 000 € | 320 | juillet 2021 |
| 13 rue de Moussey | maison | 80 m² | 4 | 286 m² | 44 500 € | 556 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Libération | maison | 156 m² | 5 | 332 m² | 50 000 € | 321 | mai 2021 |
| 27 rue de la Jeuse | maison | 108 m² | 5 | 1 188 m² | 110 800 € | 1 026 | mars 2021 |
| 8 rue de Vieux Moulin | maison | 108 m² | 5 | 1 655 m² | 90 000 € | 833 | février 2021 |
Autour de La Petite-Raon
La Petite-Raon est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
La Petite-Raon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
Les communes limitrophes
La Petite-Raon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senones 477 €/m² 3,1 km
- Vieux-Moulin 736 €/m² 3,2 km
- Celles-sur-Plaine 755 €/m² 4,0 km
- Moussey 996 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Petite-Raon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 6,8 km, 3 134 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 9,5 km, 5 886 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 13,2 km, 2 437 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 14,3 km, 19 251 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 17,0 km, 2 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des rochers et Tourbieres du Donon à 10 km, réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 11 km
- cols du Hantz à 7,3 km, de la Chapelotte à 7,6 km
- forêts des Élieux à 6,1 km, du Grand Reclos à 9,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Val-de-Senones à 5,8 km
- lac de la Maix à 8,6 km
- lacs de barrage lac de la Plaine à 5,3 km, lac de Pierre-Percée à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Petite-Raon ?
Les maisons vendues à La Petite-Raon ont un terrain médian de 866 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 14 |
| 2022 | 580 €/m² | 6 |
| 2023 | 711 €/m² | 6 |
| 2024 | 803 €/m² | 8 |
| 2025 | 899 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.