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Prix de l'immobilier à Moustiers-Sainte-Marie
2 840€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moustiers-Sainte-Marie
Estimer un bien à Moustiers-Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5027 Col de Jean Long et l'Adre | 70 m² | 3 | 140 000 € | février 2023 | 2 223 €/m² |
| 7201 chemin de Quinson | 64 m² | 3 | 200 000 € | août 2025 | 3 155 €/m² |
| 7207 Saint Michel | 74 m² | 3 | 223 000 € | janvier 2021 | 2 930 €/m² |
| 5028 Col de Jean Long et l'Adre | 70 m² | 4 | 50 000 € | février 2023 | 1 323 €/m² |
| 7171 rue Jean Bérain | 65 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 926 €/m² |
| 5106 Le Village | 70 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 2 170 €/m² |
| 5213 Le Village | 80 m² | 3 | 340 000 € | juillet 2023 | 5 674 €/m² |
| 5180 Le Village | 84 m² | 3 | 185 000 € | novembre 2025 | 2 202 €/m² |
| 5216 rue Fouque | 60 m² | 2 | 185 000 € | mars 2023 | 4 569 €/m² |
| 5211 Le Village | 53 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2024 | 4 274 €/m² |
| 7176 Saint Michel | 87 m² | 4 | 300 000 € | mars 2023 | 4 612 €/m² |
| 7023 Saint Clair et Valx | 94 m² | 3 | 700 000 € | janvier 2021 | 7 244 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 280 €/m² et 3 954 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moustiers-Sainte-Marie
- Combien coûte le mètre carré à Moustiers-Sainte-Marie ?
- Le prix médian à Moustiers-Sainte-Marie est de 2 840 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 280 €/m² et 3 954 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moustiers-Sainte-Marie ?
- Les maisons vendues à Moustiers-Sainte-Marie ont un terrain médian de 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Moustiers-Sainte-Marie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5063 L'Her | maison | 180 m² | 6 | 2 430 m² | 825 450 € | 4 586 | décembre 2025 |
| 5142 Le Village | maison | 43 m² | 3 | 88 000 € | 2 047 | novembre 2025 | |
| 5180 Le Village | maison | 84 m² | 3 | 185 000 € | 2 202 | novembre 2025 | |
| 256 chemin de Tréguier Haut | maison | 210 m² | 8 | 6 000 m² | 927 191 € | 4 415 | octobre 2025 |
| 5074 Le Village | maison | 36 m² | 1 | 225 m² | 88 540 € | 2 459 | août 2025 |
| 7201 chemin de Quinson | maison | 64 m² | 3 | 604 m² | 200 000 € | 3 125 | août 2025 |
| 5238 rue des Anciens Fours | appartement | 65 m² | 3 | 30 m² | 257 000 € | 3 954 | mars 2025 |
| 7001 A Le Village | appartement | 20 m² | 1 | 92 100 € | 4 605 | février 2025 | |
| 7001 A Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 85 200 € | 2 840 | janvier 2025 | |
| 7001 A Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 61 000 € | 2 033 | janvier 2025 | |
| 7001 A Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 68 400 € | 2 280 | janvier 2025 | |
| 7001 A Le Village | appartement | 40 m² | 2 | 15 m² | 70 700 € | 1 768 | août 2024 |
| 7001 A Le Village | appartement | 30 m² | 2 | 104 000 € | 3 467 | août 2024 | |
| 5211 Le Village | maison | 53 m² | 3 | 180 m² | 200 000 € | 3 774 | juillet 2024 |
| 5279 rue de la Bourgade | appartement | 98 m² | 3 | 110 m² | 200 000 € | 2 041 | juin 2024 |
| 5085 Le Village | maison | 40 m² | 3 | 30 m² | 125 000 € | 3 125 | mai 2024 |
| 7031 Saint Michel | maison | 116 m² | 4 | 6 935 m² | 133 000 € | 1 147 | décembre 2023 |
| 5022 Segries et les Baumes | maison | 140 m² | 5 | 12 720 m² | 247 600 € | 1 769 | décembre 2023 |
| 5166 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 20 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 5213 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 1 845 m² | 340 000 € | 4 250 | juillet 2023 |
| 5147 Le Village | appartement | 48 m² | 2 | 40 m² | 110 000 € | 2 292 | mai 2023 |
| 5137 Le Village | maison | 52 m² | 2 | 40 m² | 50 000 € | 962 | mai 2023 |
| 7176 Saint Michel | maison | 87 m² | 4 | 1 690 m² | 300 000 € | 3 448 | mars 2023 |
| 5216 rue Fouque | maison | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 | mars 2023 | |
| 5027 Col de Jean Long et l'Adre | maison | 70 m² | 3 | 2 222 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 5028 Col de Jean Long et l'Adre | maison | 70 m² | 4 | 196 m² | 50 000 € | 714 | février 2023 |
| 5100 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 70 m² | 150 000 € | 2 727 | novembre 2022 |
| 5142 Le Village | maison | 43 m² | 3 | 70 000 € | 1 628 | septembre 2022 | |
| 5106 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 32 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2022 |
| 7195 Saint Michel | maison | 106 m² | 4 | 1 163 m² | 385 000 € | 3 632 | juillet 2022 |
| 5085 Le Village | maison | 40 m² | 3 | 30 m² | 125 000 € | 3 125 | juin 2022 |
| 5326 Saint Michel | maison | 119 m² | 4 | 1 279 m² | 470 000 € | 3 950 | avril 2022 |
| 5404 Saint Clair et Valx | appartement | 122 m² | 4 | 1 000 m² | 350 000 € | 2 869 | avril 2022 |
| 7159 Saint Michel | maison | 97 m² | 3 | 3 200 m² | 300 000 € | 3 093 | janvier 2022 |
| 7171 rue Jean Bérain | maison | 65 m² | 3 | 20 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2021 |
| 5276 A rue Sainte-Anne | maison | 104 m² | 3 | 70 m² | 207 500 € | 1 995 | juillet 2021 |
| 7207 Saint Michel | maison | 74 m² | 3 | 674 m² | 223 000 € | 3 014 | janvier 2021 |
| 5242 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 3 365 m² | 190 000 € | 6 333 | janvier 2021 |
| 5238 rue des Anciens Fours | appartement | 65 m² | 4 | 205 000 € | 3 154 | janvier 2021 | |
| 5405 Le Village | maison | 44 m² | 3 | 35 m² | 120 000 € | 2 727 | janvier 2021 |
| 7023 Saint Clair et Valx | maison | 94 m² | 3 | 700 000 € | 7 447 | janvier 2021 |
Autour de Moustiers-Sainte-Marie
Moustiers-Sainte-Marie est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 6,9 km, Préalpes françaises à 19 km.
Les communes limitrophes
Moustiers-Sainte-Marie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roumoules 1 806 €/m² 6,4 km
- Les Salles-sur-Verdon Var 2 532 €/m² 8,0 km
- Puimoisson 2 213 €/m² 9,3 km
- Sainte-Croix-du-Verdon 2 510 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jurs, Majastres, La Palud-sur-Verdon, Aiguines (Var). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moustiers-Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Régusse Var 2 535 €/m² 21,2 km, 2 380 hab.
- Valensole 1 601 €/m² 23,2 km, 3 137 hab.
- Aups Var 1 667 €/m² 23,2 km, 2 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : mont Chiran, 1 905 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional du Verdon
- montagne Le Pavillon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Saint-Maurin à 5,1 km
- lac de barrage lac de Sainte-Croix à 8,9 km
- montagnes mont Chiran à 7,8 km, Mourre de Chanier à 9,8 km
- rivière Asse de Blieux à 9,4 km
- site Natura 2000 Gorges de Trévans-Montdenier-Mourre de Chanier à 8,0 km
- sommets Cime de Barbin à 9,1 km, Coulet de Calasse à 11 km
- île de Costebelle à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moustiers-Sainte-Marie ?
Les maisons vendues à Moustiers-Sainte-Marie ont un terrain médian de 639 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 870 €/m² | 6 | |
| 2022 | non mesuré | 3 093 €/m² | 7 | |
| 2023 | non mesuré | 1 884 €/m² | 8 | |
| 2025 | 2 840 €/m² | 5 | 2 792 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.