Prix de l'immobilier à Mouzon (Charente)
700€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mouzon
Estimer un bien à Mouzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5085 Chez la Caty | 54 m² | 2 | 190 000 € | mars 2025 | 3 515 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 67 m² | 2 | 30 000 € | octobre 2025 | 418 €/m² |
| 5013 Le Bourg | 61 m² | 3 | 73 900 € | octobre 2021 | 1 359 €/m² |
| 5031 Les Mottes | 70 m² | 2 | 49 000 € | août 2022 | 700 €/m² |
| 5042 Chez Dénis | 54 m² | 3 | 16 000 € | septembre 2024 | 288 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 49 m² | 1 | 10 000 € | décembre 2022 | 255 €/m² |
| 5048 Chez Mourgout | 48 m² | 1 | 40 000 € | mars 2022 | 898 €/m² |
| 5101 Chez Mourgout | 42 m² | 2 | 59 000 € | février 2023 | 1 290 €/m² |
| 5114 Chablanc | 84 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 444 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mouzon
- Combien coûte le mètre carré à Mouzon (Charente) ?
- Le prix médian à Mouzon est de 700 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 444 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouzon ?
- Les maisons vendues à Mouzon ont un terrain médian de 2 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Mouzon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5005 Le Bourg | maison | 67 m² | 2 | 4 864 m² | 30 000 € | 448 | octobre 2025 |
| 5085 Chez la Caty | maison | 54 m² | 2 | 4 060 m² | 190 000 € | 3 519 | mars 2025 |
| 5073 Champs de la Gachade | maison | 162 m² | 3 | 156 874 € | 968 | février 2025 | |
| 5042 Chez Dénis | maison | 54 m² | 3 | 16 000 € | 296 | septembre 2024 | |
| 5101 Chez Mourgout | maison | 42 m² | 2 | 3 148 m² | 59 000 € | 1 405 | février 2023 |
| 5017 Le Bourg | maison | 49 m² | 1 | 495 m² | 10 000 € | 204 | décembre 2022 |
| 5106 Landencie | maison | 126 m² | 4 | 915 m² | 56 000 € | 444 | novembre 2022 |
| 5031 Les Mottes | maison | 70 m² | 2 | 3 119 m² | 49 000 € | 700 | août 2022 |
| 5070 Chablanc | maison | 135 m² | 7 | 3 113 m² | 69 500 € | 515 | juillet 2022 |
| 5020 Le Bourg | maison | 36 m² | 1 | 997 m² | 60 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 5114 Chablanc | maison | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 | juin 2022 | |
| 5048 Chez Mourgout | maison | 48 m² | 1 | 540 m² | 40 000 € | 833 | mars 2022 |
| 5013 Le Bourg | maison | 61 m² | 3 | 2 227 m² | 73 900 € | 1 211 | octobre 2021 |
Autour de Mouzon
Mouzon est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 8,6 km, Pays des Feuillardiers à 21 km, monts de Blond à 38 km.
Les communes limitrophes
Mouzon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lésignac-Durand 675 €/m² 3,1 km
- Massignac 867 €/m² 3,4 km
- Le Lindois 883 €/m² 5,0 km
- Cherves-Châtelars 394 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 10,4 km, 3 777 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 13,4 km, 3 111 hab.
- Montbron 828 €/m² 16,3 km, 2 000 hab.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 18,5 km, 3 603 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 20,8 km, 2 015 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 20,9 km, 4 025 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Lavaud à 6,8 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 2,8 km
- rivières Moulde à 5,6 km, Croutelle à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouzon ?
Les maisons vendues à Mouzon ont un terrain médian de 2 670 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.