Prix de l'immobilier à Nalliers (Vienne)
714€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Nalliers
Estimer un bien à Nalliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Chemin Serre | 80 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2021 | 785 €/m² |
| 1 Le Bouex | 70 m² | 2 | 50 000 € | janvier 2022 | 714 €/m² |
| 1 Les Crouzats | 83 m² | 3 | 70 000 € | avril 2021 | 482 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 79 m² | 4 | 56 500 € | novembre 2025 | 696 €/m² |
| 15 Les Crouzats | 90 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 2 000 €/m² |
| 5 route de Saint Savin | 101 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2024 | 498 €/m² |
| 3 Le Bouex | 57 m² | 2 | 57 400 € | juin 2023 | 1 017 €/m² |
| 6 Le Bouex | 105 m² | 1 | 45 000 € | décembre 2021 | 245 €/m² |
| 2 route de la Bussière | 112 m² | 4 | 77 273 € | mars 2022 | 690 €/m² |
| 9 rue du 31 Juillet 1944 | 102 m² | 5 | 45 500 € | juillet 2022 | 446 €/m² |
| 34 route de Paizay-le-Sec | 120 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 1 375 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 112 m² | 6 | 58 000 € | août 2024 | 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 470 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Nalliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Écoles | maison | 79 m² | 4 | 600 m² | 56 500 € | 715 | novembre 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 112 m² | 6 | 505 m² | 58 000 € | 518 | août 2024 |
| 2 impasse des Prés | maison | 38 m² | 2 | 140 m² | 30 000 € | 789 | avril 2024 |
| 5 route de Saint Savin | maison | 101 m² | 3 | 448 m² | 50 000 € | 495 | janvier 2024 |
| 3 Le Bouex | maison | 57 m² | 2 | 1 395 m² | 57 400 € | 1 007 | juin 2023 |
| 4 rue Jacques Rouy | maison | 37 m² | 2 | 1 932 m² | 85 500 € | 2 311 | décembre 2022 |
| 6 rue du 31 Juillet 1944 | maison | 40 m² | 1 | 595 m² | 18 000 € | 450 | octobre 2022 |
| 21 rue des Écoles | maison | 51 m² | 2 | 1 445 m² | 75 000 € | 1 471 | août 2022 |
| 9 rue du 31 Juillet 1944 | maison | 102 m² | 5 | 840 m² | 45 500 € | 446 | juillet 2022 |
| 2 rue du 31 Juillet 1944 | maison | 43 m² | 1 | 304 m² | 20 200 € | 470 | juillet 2022 |
| 34 route de Paizay-le-Sec | maison | 120 m² | 4 | 2 654 m² | 165 000 € | 1 375 | mars 2022 |
| 2 route de la Bussière | maison | 112 m² | 4 | 1 247 m² | 77 273 € | 690 | mars 2022 |
| 1 Le Bouex | maison | 70 m² | 2 | 2 836 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 15 Les Crouzats | maison | 90 m² | 4 | 1 690 m² | 180 000 € | 2 000 | janvier 2022 |
| 6 Le Bouex | maison | 105 m² | 1 | 3 491 m² | 45 000 € | 429 | décembre 2021 |
| 4 rue Jacques Rouy | maison | 37 m² | 2 | 1 932 m² | 80 000 € | 2 162 | août 2021 |
| 2 Le Chemin Serre | maison | 80 m² | 3 | 825 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2021 |
| 1 Les Crouzats | maison | 83 m² | 3 | 852 m² | 70 000 € | 843 | avril 2021 |
| 5185 La Brousse | maison | 36 m² | 1 | 4 042 m² | 45 000 € | 1 250 | février 2021 |
Autour de Nalliers
Nalliers est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Nalliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Savin 770 €/m² 4,1 km
- Saint-Germain 698 €/m² 4,6 km
- Mérigny Indre 1 369 €/m² 4,7 km
- La Bussière 725 €/m² 4,7 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nalliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 16,7 km, 6 164 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 17,2 km, 7 007 hab.
- Montmorillon 899 €/m² 20,3 km, 5 821 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 22,5 km, 2 715 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 12 km
- rivières Salleron à 7,3 km, Anglin à 10 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Gartempe à 7,2 km, Vallée de l'Anglin à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2022 | 714 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.