Prix de l'immobilier à Nesle
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nesle
Estimer un bien à Nesle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Faubourg Saint Léonard | 80 m² | 4 | 92 000 € | octobre 2022 | 1 008 €/m² |
| 29 rue du Faubourg Saint Léonard | 82 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 483 €/m² |
| 1 rue du Chapitre | 80 m² | 4 | 48 000 € | octobre 2021 | 671 €/m² |
| 20 rue Saint Nicolas | 76 m² | 4 | 109 000 € | octobre 2023 | 1 453 €/m² |
| 1 chemin du Bis Pont | 88 m² | 4 | 121 500 € | janvier 2025 | 1 381 €/m² |
| 66 rue du Faubourg Saint Jacques | 80 m² | 5 | 81 000 € | octobre 2025 | 1 013 €/m² |
| 8 rue de la Fontaine | 80 m² | 5 | 60 000 € | avril 2025 | 750 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 76 m² | 4 | 123 000 € | avril 2022 | 1 418 €/m² |
| 3 rue du Faubourg Saint Léonard | 80 m² | 3 | 57 000 € | août 2024 | 788 €/m² |
| 17 place du Général Leclerc | 75 m² | 4 | 89 286 € | avril 2022 | 1 043 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 76 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 693 €/m² |
| 33 rue du Faubourg Saint Jacques | 86 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2022 | 1 284 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 957 €/m² à 1 071 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 1 506 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nesle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 234 €/m², et une maison de 190 m² et plus 935 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nesle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nesle
- Combien coûte le mètre carré à Nesle ?
- Le prix médian à Nesle est de 1 071 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 745 €/m² et 1 506 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nesle ?
- Nesle, à 1 325 €/m². Le moins cher est Saint Léonard, à 800 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nesle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : Nesle à 1 325 €/m², Saint Léonard à 800 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Faubourg Saint Nicolas 994 €/m² 68 ventes, 100 % de maisons
- Saint Léonard 800 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Nesle 1 325 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Nesle porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Morlemont (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 297 €/m² 25 ventes
- section AI 1 209 €/m² 20 ventes
- section AC 1 049 €/m² 12 ventes
- section AB 968 €/m² 63 ventes
- section AK 902 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à Nesle, 4 ont pu être situées, et 119 ventes sur 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Nesle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Hocquet | maison | 115 m² | 5 | 321 m² | 90 000 € | 783 | décembre 2025 |
| 35 rue des Poissonniers | maison | 62 m² | 3 | 1 443 m² | 95 000 € | 1 532 | décembre 2025 |
| 28 boulevard Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 875 m² | 70 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 22 rue des Champs | maison | 70 m² | 3 | 1 680 m² | 140 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 9 rue du Hocquet | maison | 94 m² | 4 | 143 m² | 70 000 € | 745 | octobre 2025 |
| 9 rue du Péage | maison | 107 m² | 5 | 101 m² | 78 000 € | 729 | octobre 2025 |
| 12 rue du Sac | maison | 58 m² | 2 | 99 m² | 30 000 € | 517 | octobre 2025 |
| 66 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 80 m² | 5 | 593 m² | 81 000 € | 1 013 | octobre 2025 |
| 10 rue Germaine Vallet | maison | 88 m² | 5 | 477 m² | 140 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 15 rue Gambetta | maison | 54 m² | 3 | 106 m² | 79 450 € | 1 471 | septembre 2025 |
| 55 rue du Docteur Braillon | maison | 49 m² | 2 | 52 m² | 52 500 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 33 rue des Champs | maison | 50 m² | 3 | 66 m² | 64 000 € | 1 280 | juillet 2025 |
| 27 rue Sainte Marie Namuroy | maison | 77 m² | 5 | 616 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2025 |
| 35 route de Chaulnes | maison | 75 m² | 5 | 880 m² | 84 000 € | 1 120 | juin 2025 |
| 27 rue des Poissonniers | maison | 105 m² | 5 | 766 m² | 75 000 € | 714 | juin 2025 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 5 | 422 m² | 60 000 € | 750 | avril 2025 |
| 6 rue Germaine Vallet | maison | 74 m² | 3 | 486 m² | 129 000 € | 1 743 | avril 2025 |
| 32 rue Paul Fournier | maison | 95 m² | 5 | 500 m² | 148 000 € | 1 558 | mars 2025 |
| 5 rue des Poissonniers | maison | 69 m² | 3 | 123 m² | 49 000 € | 710 | février 2025 |
| 9 rue de la Vierge | maison | 136 m² | 5 | 261 m² | 75 000 € | 551 | février 2025 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 67 m² | 4 | 186 m² | 86 000 € | 1 284 | février 2025 |
| 6 rue de la Collégiale | maison | 104 m² | 5 | 150 m² | 110 000 € | 1 058 | janvier 2025 |
| 39 rue des Résistants | maison | 83 m² | 5 | 353 m² | 125 000 € | 1 506 | janvier 2025 |
| 5 rue du Faubourg Saint Léonard | maison | 60 m² | 4 | 99 m² | 48 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 1 chemin du Bis Pont | maison | 88 m² | 4 | 1 161 m² | 121 500 € | 1 381 | janvier 2025 |
| 13 place du Général Leclerc | maison | 62 m² | 3 | 197 m² | 60 000 € | 968 | décembre 2024 |
| 14 rue Félix Corroyer | maison | 60 m² | 3 | 161 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 4 rue du Hocquet | maison | 92 m² | 6 | 258 m² | 100 000 € | 1 087 | novembre 2024 |
| 31 route de Chaulnes | maison | 75 m² | 5 | 1 000 m² | 81 000 € | 1 080 | novembre 2024 |
| 6 boulevard des Remparts | maison | 116 m² | 6 | 1 466 m² | 160 000 € | 1 379 | novembre 2024 |
| 3 place Hector Lamotte | maison | 77 m² | 5 | 647 m² | 170 000 € | 2 208 | octobre 2024 |
| 3 rue du Faubourg Saint Léonard | maison | 80 m² | 3 | 349 m² | 57 000 € | 713 | août 2024 |
| 12 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 66 m² | 4 | 431 m² | 30 000 € | 455 | août 2024 |
| 41 route de Chaulnes | maison | 53 m² | 3 | 1 000 m² | 125 000 € | 2 358 | juillet 2024 |
| 3 rue Saint-Pierre | maison | 96 m² | 4 | 327 m² | 108 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 19 rue Gambetta | maison | 106 m² | 4 | 125 m² | 106 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 10 boulevard Pasteur | maison | 78 m² | 5 | 493 m² | 60 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 51 route de Chaulnes | maison | 95 m² | 5 | 1 992 m² | 127 000 € | 1 337 | juin 2024 |
| 7 place du Général Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 198 m² | 59 500 € | 875 | juin 2024 |
| 9003 Morlemont | maison | 210 m² | 7 | 10 210 m² | 162 000 € | 771 | juin 2024 |
| 10 boulevard Pasteur | maison | 78 m² | 5 | 493 m² | 43 000 € | 551 | mai 2024 |
| 11 bis rue Félix Corroyer | maison | 92 m² | 4 | 160 m² | 47 000 € | 511 | mai 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 71 m² | 5 | 454 m² | 54 700 € | 770 | mars 2024 |
| 14 rue du Hocquet | maison | 126 m² | 4 | 179 m² | 32 800 € | 260 | février 2024 |
| 21 rue du Hocquet | maison | 70 m² | 4 | 250 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2024 |
| 31 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 69 m² | 4 | 535 m² | 96 000 € | 1 391 | février 2024 |
| 31 rue des Champs | maison | 50 m² | 3 | 168 m² | 95 860 € | 1 917 | février 2024 |
| 74 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 66 m² | 4 | 442 m² | 52 000 € | 788 | février 2024 |
| 18 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 56 m² | 2 | 64 m² | 33 000 € | 589 | décembre 2023 |
| 18 rue d'Herly | maison | 122 m² | 5 | 1 263 m² | 110 000 € | 902 | novembre 2023 |
| 30 rue du Hocquet | maison | 70 m² | 5 | 387 m² | 107 200 € | 1 531 | novembre 2023 |
| 20 rue Saint Nicolas | maison | 76 m² | 4 | 118 m² | 109 000 € | 1 434 | octobre 2023 |
| 37 rue du Docteur Braillon | maison | 54 m² | 3 | 991 m² | 95 000 € | 1 759 | octobre 2023 |
| 4 rue Meslier | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 58 500 € | 975 | septembre 2023 |
| 13 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 92 m² | 5 | 302 m² | 90 000 € | 978 | août 2023 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 76 m² | 3 | 346 m² | 50 000 € | 658 | août 2023 |
| 6 rue Paul Fournier | maison | 116 m² | 4 | 524 m² | 150 000 € | 1 293 | juillet 2023 |
| 37 rue des Champs | maison | 83 m² | 3 | 40 m² | 48 000 € | 578 | juillet 2023 |
| 1 rue Dénis Longuet | maison | 60 m² | 3 | 507 m² | 131 855 € | 2 198 | mai 2023 |
| 2 rue des Chapeliers | maison | 51 m² | 3 | 44 m² | 15 000 € | 294 | mai 2023 |
| 16 rue Saint Nicolas | maison | 164 m² | 4 | 563 m² | 100 000 € | 610 | mai 2023 |
| 17 rue des Poissonniers | maison | 220 m² | 9 | 1 708 m² | 250 000 € | 1 136 | avril 2023 |
| 14 rue du Hocquet | maison | 126 m² | 4 | 179 m² | 82 000 € | 651 | avril 2023 |
| 1 boulevard des Remparts | maison | 47 m² | 4 | 179 m² | 58 000 € | 1 234 | avril 2023 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | maison | 89 m² | 3 | 103 m² | 30 000 € | 337 | avril 2023 |
| 29 rue du Faubourg Saint Léonard | maison | 82 m² | 4 | 803 m² | 120 000 € | 1 463 | mars 2023 |
| 1 rue Saint-Pierre | maison | 96 m² | 5 | 348 m² | 122 000 € | 1 271 | mars 2023 |
| 19 rue Camille Gautier | maison | 68 m² | 4 | 261 m² | 150 000 € | 2 206 | février 2023 |
| 6 rue Saint Nicolas | maison | 179 m² | 7 | 203 m² | 90 000 € | 503 | février 2023 |
| 45 route de Chaulnes | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 40 000 € | 417 | février 2023 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 67 m² | 4 | 1 077 m² | 150 000 € | 2 239 | janvier 2023 |
| 20 place du Général Leclerc | maison | 380 m² | 11 | 2 184 m² | 547 500 € | 1 441 | janvier 2023 |
| 37 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 169 m² | 6 | 514 m² | 150 000 € | 888 | décembre 2022 |
| 7 rue Saint Nicolas | maison | 150 m² | 5 | 332 m² | 80 000 € | 533 | décembre 2022 |
| 42 boulevard Pasteur | maison | 60 m² | 4 | 625 m² | 89 500 € | 1 492 | décembre 2022 |
| 8 rue Saint-Pierre | maison | 71 m² | 3 | 81 m² | 92 000 € | 1 296 | décembre 2022 |
| 21 rue du Faubourg Saint Jacques | maison | 82 m² | 5 | 482 m² | 125 000 € | 1 524 | décembre 2022 |
| 27 rue du Faubourg Saint Léonard | maison | 80 m² | 4 | 250 m² | 92 000 € | 1 150 | octobre 2022 |
| 7 rue Gambetta | maison | 123 m² | 5 | 338 m² | 125 500 € | 1 020 | octobre 2022 |
| 7 rue Saint-Pierre | maison | 155 m² | 4 | 200 m² | 80 000 € | 516 | septembre 2022 |
Autour de Nesle
Nesle est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
Les communes limitrophes
Nesle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesnil-Saint-Nicaise 1 473 €/m² 1,9 km
- Billancourt 1 288 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Languevoisin-Quiquery, Rouy-le-Petit, Herly, Rouy-le-Grand, Curchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nesle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham 833 €/m² 11,4 km, 4 378 hab.
- Roye 1 236 €/m² 11,9 km, 5 833 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 16,4 km, 2 894 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 18,5 km, 7 090 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 21,4 km, 12 971 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ingon à 2,9 km, Allemagne à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nesle ?
- jan 8,0 %
- fév 11,7 %
- mars 6,6 %
- avr 10,2 %
- mai 5,8 %
- juin 8,8 %
- juil 9,5 %
- août 5,8 %
- sept 8,8 %
- oct 10,2 %
- nov 6,6 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 222 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 057 €/m² | 24 |
| 2024 | 968 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.