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Prix de l'immobilier à Noyal
2 337€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noyal
Estimer un bien à Noyal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Vallée | 110 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 1 905 €/m² |
| 9 rue des Camélias | 104 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2022 | 2 729 €/m² |
| rue de Péloizon | 105 m² | 5 | 258 391 € | juillet 2025 | 2 461 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 113 m² | 4 | 181 000 € | mai 2023 | 1 882 €/m² |
| 23 rue du Moulin | 114 m² | 4 | 109 000 € | juillet 2022 | 1 131 €/m² |
| 19 rue Jean Parisé | 90 m² | 4 | 237 000 € | août 2025 | 2 633 €/m² |
| 18 rue de la Vallée | 88 m² | 4 | 225 000 € | avril 2025 | 2 557 €/m² |
| 10 rue des Camélias | 105 m² | 5 | 180 000 € | avril 2021 | 1 973 €/m² |
| 6 place du Lavoir | 120 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 084 €/m² |
| 27 Les Bignons | 125 m² | 4 | 66 666 € | novembre 2024 | 532 €/m² |
| 2 rue du Champ Bouin | 123 m² | 4 | 350 000 € | septembre 2022 | 3 365 €/m² |
| 15 rue du Bos | 92 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 073 €/m² et 2 557 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyal, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 029 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 602 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Noyal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Verger | maison | 135 m² | 5 | 487 m² | 225 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 19 rue Jean Parisé | maison | 90 m² | 4 | 451 m² | 237 000 € | 2 633 | août 2025 |
| rue de Péloizon | maison | 105 m² | 5 | 693 m² | 258 391 € | 2 461 | juillet 2025 |
| 15 rue du Bos | maison | 92 m² | 3 | 895 m² | 215 000 € | 2 337 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Vallée | maison | 88 m² | 4 | 919 m² | 225 000 € | 2 557 | avril 2025 |
| 2 Rigaillet | maison | 78 m² | 6 | 240 000 € | 3 077 | mars 2025 | |
| 20 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 4 | 184 m² | 148 000 € | 2 027 | mars 2025 |
| 9 rue du Champ Bouin | maison | 80 m² | 4 | 808 m² | 175 890 € | 2 199 | février 2025 |
| 3 rue du Champ Piry | maison | 110 m² | 8 | 816 m² | 228 000 € | 2 073 | février 2025 |
| 27 Les Bignons | maison | 125 m² | 4 | 2 862 m² | 66 666 € | 533 | novembre 2024 |
| 34 Le Champ de la Croix | maison | 64 m² | 3 | 361 m² | 115 000 € | 1 797 | août 2024 |
| 14 Le Roncelet | maison | 120 m² | 6 | 185 000 € | 1 542 | juillet 2024 | |
| 4 rue de la Vallée | maison | 110 m² | 4 | 806 m² | 210 000 € | 1 909 | juin 2024 |
| 10 rue des Chênes | maison | 118 m² | 5 | 943 m² | 260 000 € | 2 203 | juin 2023 |
| 4 rue du Bos | maison | 75 m² | 3 | 784 m² | 150 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 4 rue des Cyprès | maison | 97 m² | 6 | 521 m² | 145 000 € | 1 495 | mai 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 113 m² | 4 | 382 m² | 181 000 € | 1 602 | mai 2023 |
| 2 rue du Moulin | maison | 88 m² | 5 | 965 m² | 175 000 € | 1 989 | mars 2023 |
| 9 rue des Camélias | maison | 104 m² | 4 | 743 m² | 240 000 € | 2 308 | septembre 2022 |
| 25 rue du Moulin | appartement | 66 m² | 3 | 5 097 m² | 270 000 € | 4 091 | septembre 2022 |
| 2 rue du Champ Bouin | maison | 123 m² | 4 | 1 038 m² | 350 000 € | 2 846 | septembre 2022 |
| 14 rue du Verger | maison | 78 m² | 5 | 539 m² | 135 000 € | 1 731 | juillet 2022 |
| 23 rue du Moulin | maison | 114 m² | 4 | 580 m² | 109 000 € | 956 | juillet 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 90 m² | 5 | 439 m² | 200 000 € | 2 222 | juillet 2022 |
| 6 place du Lavoir | maison | 120 m² | 4 | 440 m² | 110 000 € | 917 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Vallée | maison | 155 m² | 6 | 826 m² | 315 000 € | 2 032 | décembre 2021 |
| 5119 Le Bourhy | maison | 72 m² | 3 | 156 000 € | 2 167 | octobre 2021 | |
| 20 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 4 | 184 m² | 148 120 € | 2 029 | août 2021 |
| 10 rue des Camélias | maison | 105 m² | 5 | 720 m² | 180 000 € | 1 714 | avril 2021 |
| 12 rue des Badiers | maison | 63 m² | 2 | 568 m² | 223 000 € | 3 540 | mars 2021 |
| 14 rue du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 1 343 m² | 170 000 € | 1 453 | janvier 2021 |
Autour de Noyal
Noyal est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Noyal touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Rieul 1 668 €/m² 3,2 km
- Plestan 1 673 €/m² 5,0 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 11,5 km, 2 579 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 11,6 km, 2 116 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 11,9 km, 2 541 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 12,2 km, 2 397 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 14,4 km, 2 844 hab.
- Hillion 2 221 €/m² 14,6 km, 4 335 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Aubin à 6,7 km, de la Hunaudais à 8,0 km
- rivière Chifrouet à 5,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 3,9 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 031 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 976 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 989 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 337 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.