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Prix de l'immobilier à Olmet
948€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Olmet
Estimer un bien à Olmet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5049 Chauffrut | 76 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2024 | 439 €/m² |
| 5183 Le Bourg | 78 m² | 3 | 112 000 € | avril 2025 | 1 336 €/m² |
| 5123 Fétus | 80 m² | 3 | 65 000 € | mai 2021 | 884 €/m² |
| 5105 Chamaly | 75 m² | 2 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 741 €/m² |
| 5151 Le Bourg | 70 m² | 4 | 20 000 € | août 2023 | 286 €/m² |
| 5048 Chauffrut | 64 m² | 3 | 25 000 € | juin 2022 | 389 €/m² |
| 5031 Montpellat | 65 m² | 3 | 35 000 € | avril 2021 | 586 €/m² |
| 5194 Le Bourg | 70 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2021 | 1 011 €/m² |
| 5026 La Terrasse | 70 m² | 4 | 40 000 € | août 2021 | 622 €/m² |
| 5218 La Roche | 65 m² | 2 | 45 000 € | mars 2023 | 692 €/m² |
| 5213 Saint-Bonnet | 87 m² | 4 | 73 000 € | août 2025 | 781 €/m² |
| 5120 Fétus | 96 m² | 3 | 144 000 € | mai 2021 | 1 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 692 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Olmet, une maison de moins de 70 m² se vend 826 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 692 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Olmet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5162 Le Bourg | maison | 114 m² | 6 | 381 m² | 47 000 € | 412 | novembre 2025 |
| 5213 Saint-Bonnet | maison | 87 m² | 4 | 1 660 m² | 73 000 € | 839 | août 2025 |
| 5183 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 1 776 m² | 112 000 € | 1 436 | avril 2025 |
| 5049 Chauffrut | maison | 76 m² | 3 | 2 867 m² | 35 000 € | 461 | décembre 2024 |
| 5131 La Perouse | maison | 38 m² | 3 | 1 174 m² | 42 500 € | 1 118 | avril 2024 |
| 5087 Le Garret du Chauffrut | maison | 128 m² | 5 | 137 000 € | 1 070 | avril 2024 | |
| 5195 La Roche | maison | 50 m² | 3 | 1 605 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 5102 Mauriche | maison | 55 m² | 2 | 610 m² | 75 000 € | 1 364 | décembre 2023 |
| 5143 La Planche du Fond | maison | 125 m² | 5 | 18 794 m² | 87 120 € | 697 | octobre 2023 |
| 5151 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 179 m² | 20 000 € | 286 | août 2023 |
| 5092 Bouleyras | maison | 105 m² | 3 | 10 281 m² | 140 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 5218 La Roche | maison | 65 m² | 2 | 2 050 m² | 45 000 € | 692 | mars 2023 |
| 5246 Montguillet | maison | 107 m² | 3 | 11 657 m² | 204 800 € | 1 914 | juin 2022 |
| 5048 Chauffrut | maison | 64 m² | 3 | 9 933 m² | 25 000 € | 391 | juin 2022 |
| 5081 Giroux | maison | 70 m² | 5 | 6 245 m² | 30 000 € | 429 | janvier 2022 |
| 5194 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 906 m² | 65 000 € | 929 | octobre 2021 |
| 5105 Chamaly | maison | 75 m² | 2 | 120 000 € | 1 600 | octobre 2021 | |
| 5039 Malaleuge | maison | 88 m² | 4 | 14 895 m² | 173 500 € | 1 972 | septembre 2021 |
| 5026 La Terrasse | maison | 70 m² | 4 | 500 m² | 40 000 € | 571 | août 2021 |
| 5120 Fétus | maison | 96 m² | 3 | 144 000 € | 1 500 | mai 2021 | |
| 5123 Fétus | maison | 80 m² | 3 | 2 034 m² | 65 000 € | 813 | mai 2021 |
| 5031 Montpellat | maison | 65 m² | 3 | 1 930 m² | 35 000 € | 538 | avril 2021 |
| 5133 La Perouse | maison | 61 m² | 2 | 3 160 m² | 30 000 € | 492 | janvier 2021 |
Autour de Olmet
Olmet est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : Livradois à 4,9 km, monts du Forez à 17 km, monts du Livradois à 25 km.
Les communes limitrophes
Olmet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Augerolles 1 000 €/m² 2,9 km
- Olliergues 495 €/m² 3,8 km
- Marat 1 070 €/m² 4,4 km
- La Renaudie 777 €/m² 4,9 km
- Le Brugeron 1 184 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Olmet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 10,5 km, 4 166 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 18,6 km, 2 104 hab.
- Thiers 732 €/m² 19,3 km, 11 637 hab.
- Ambert 986 €/m² 19,5 km, 6 517 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 23,8 km, 2 242 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 24,9 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 4,9 km
- cols Pas de la Croix à 9,4 km, de la Loge à 9,8 km
- forêts d'Aubusson à 8,1 km, bois de la Grange à 11 km
- montagnes Grün de Chignore à 9,2 km, Roc Blanc à 10 km
- rivières Faye à 5,5 km, Mende à 8,5 km
- site Natura 2000 Dore et affluents à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 8 |
| 2023 | 948 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.