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Prix de l'immobilier à Ota
2 139€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ota
Estimer un bien à Ota
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5054 Capo Sottano | 54 m² | 2 | 150 000 € | mai 2025 | 2 778 €/m² |
| 5054 Capo Sottano | 54 m² | 2 | 110 000 € | juillet 2023 | 2 277 €/m² |
| 5165 Véloce | 55 m² | 2 | 143 000 € | juin 2021 | 2 553 €/m² |
| 5060 Pargolello | 55 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2025 | 636 €/m² |
| 5060 Pargolello | 55 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 1 727 €/m² |
| 5063 Casone | 38 m² | 2 | 120 000 € | juin 2024 | 5 404 €/m² |
| 5300 Vaida | 40 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2021 | 1 964 €/m² |
| 5015 Casanova | 40 m² | 1 | 60 000 € | mai 2025 | 1 500 €/m² |
| 5185 Vaida | 36 m² | 2 | 130 000 € | décembre 2025 | 3 611 €/m² |
| 5075 Piazza Di Benedetti | 65 m² | 4 | 87 300 € | février 2022 | 1 656 €/m² |
| 5015 Casanova | 40 m² | 1 | 15 000 € | juillet 2024 | 642 €/m² |
| 5231 Porto | 76 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2023 | 3 088 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (4 584 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 288 €/m² et 3 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ota, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 955 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 037 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ota, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ota
- Combien coûte le mètre carré à Ota ?
- Le prix médian à Ota est de 2 139 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 288 €/m² et 3 611 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ota ?
- Les maisons vendues à Ota ont un terrain médian de 896 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Ota depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5185 Vaida | appartement | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 | décembre 2025 | |
| 5005 Casanova | appartement | 118 m² | 4 | 89 m² | 152 000 € | 1 288 | décembre 2025 |
| 5202 Bude | maison | 210 m² | 8 | 896 m² | 545 000 € | 2 595 | décembre 2025 |
| 5011 Casanova | maison | 70 m² | 1 | 1 365 m² | 125 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 5060 Pargolello | appartement | 55 m² | 4 | 35 000 € | 636 | octobre 2025 | |
| 5031 Piazza Alla Pietra | appartement | 12 m² | 1 | 91 200 € | 7 600 | mai 2025 | |
| 5054 Capo Sottano | appartement | 54 m² | 2 | 150 000 € | 2 778 | mai 2025 | |
| 5015 Casanova | appartement | 40 m² | 1 | 61 m² | 60 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 5108 Maccinelli | maison | 70 m² | 4 | 60 m² | 144 243 € | 2 061 | février 2025 |
| 5062 Casone | appartement | 125 m² | 5 | 455 m² | 150 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 5107 Maccinelli | maison | 46 m² | 3 | 105 m² | 200 000 € | 4 348 | septembre 2024 |
| 5015 Casanova | appartement | 40 m² | 1 | 61 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2024 |
| 5063 Casone | appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | juin 2024 | |
| 5092 Piazza Al Pero | maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 | mai 2024 | |
| 5196 Vaida | appartement | 240 m² | 13 | 300 000 € | 1 250 | avril 2024 | |
| 5094 Casone | appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 | avril 2024 | |
| 5054 Capo Sottano | appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 | juillet 2023 | |
| 5108 Maccinelli | maison | 70 m² | 4 | 60 m² | 122 000 € | 1 743 | juin 2023 |
| 5060 Pargolello | appartement | 55 m² | 4 | 85 000 € | 1 545 | mars 2023 | |
| 5231 Porto | appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 | janvier 2023 | |
| 5298 Vallicone | maison | 150 m² | 3 | 15 897 m² | 550 000 € | 3 667 | décembre 2022 |
| 5041 Piazza Alla Pietra | maison | 83 m² | 5 | 3 791 m² | 243 000 € | 2 928 | octobre 2022 |
| 5156 Ripone | appartement | 84 m² | 3 | 850 m² | 164 800 € | 1 962 | septembre 2022 |
| 5094 Casone | appartement | 16 m² | 1 | 139 475 € | 8 717 | juillet 2022 | |
| 5147 A Santa Lucia | appartement | 9 m² | 1 | 2 735 m² | 13 000 € | 1 444 | juillet 2022 |
| 5075 Piazza Di Benedetti | appartement | 65 m² | 4 | 40 m² | 87 300 € | 1 343 | février 2022 |
| 5176 Vaida | appartement | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 | décembre 2021 | |
| 5300 Vaida | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | novembre 2021 | |
| 5043 Capo Sottano | appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 | août 2021 | |
| 5043 Capo Sottano | appartement | 22 m² | 1 | 70 000 € | 3 182 | août 2021 | |
| 5165 Véloce | appartement | 55 m² | 2 | 336 m² | 143 000 € | 2 600 | juin 2021 |
| 5079 Fontanella | appartement | 24 m² | 2 | 50 000 € | 2 083 | mai 2021 | |
| 5231 Porto | appartement | 77 m² | 3 | 175 000 € | 2 273 | mai 2021 | |
| 5063 Casone | appartement | 33 m² | 2 | 10 000 € | 303 | mars 2021 |
Autour de Ota
Ota est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 16 km, Cortenais à 35 km, Balagne à 38 km.
Les communes limitrophes
Ota touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marignana 709 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Serriera, Évisa, Piana. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ota : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calenzana Haute-Corse 3 923 €/m² 24,8 km, 2 684 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : plage de Bussaglia. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Capo alla Polmonaccia, 1 133 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Lonca
- montagnes Capu d'Ota, Capo d'Orto
- sommets Capo Betta (174 m), Capo Magennole (1 064 m), Capo dello Vitullo (743 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Sabinetto à 3,3 km, réserve biologique intégrale du Malazanca à 11 km
- baie golfe de Porto à 12 km
- cols de Sevi à 8,4 km, Saint-Antoine à 11 km
- forêts de Piana à 4,9 km, bois de Lonca à 8,9 km
- gorge gorges de la Spelunca à 2,7 km
- montagne Le Forcelle à 12 km
- plage de Bussaglia à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ota ?
Les maisons vendues à Ota ont un terrain médian de 896 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 178 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 139 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.