Prix de l'immobilier à Palluaud
879€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Palluaud
Estimer un bien à Palluaud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 route des Rangs | 89 m² | 4 | 53 000 € | août 2022 | 539 €/m² |
| 160 route de Bel Air | 92 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2025 | 350 €/m² |
| 205 route de Villebois | 92 m² | 4 | 146 500 € | octobre 2024 | 1 400 €/m² |
| 205 route de Villebois | 92 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 575 €/m² |
| 61 rue du Petit Lafetaud | 95 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2022 | 631 €/m² |
| 26 route de Saint Severin | 91 m² | 5 | 80 000 € | mars 2021 | 894 €/m² |
| 5211 Barberie | 94 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 879 €/m² |
| 170 route des Rangs | 95 m² | 3 | 125 000 € | mars 2021 | 1 201 €/m² |
| 45 route de Montignac | 82 m² | 3 | 85 000 € | février 2024 | 923 €/m² |
| 85 rue du Canal | 80 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2023 | 2 065 €/m² |
| 75 rue de Jaunelie | 80 m² | 3 | 37 500 € | août 2021 | 470 €/m² |
| 70 rue de Jaunelie | 120 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2025 | 267 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Palluaud
- Combien coûte le mètre carré à Palluaud ?
- Le prix médian à Palluaud est de 879 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 316 €/m².
- Combien vaut le terrain à Palluaud ?
- Les maisons vendues à Palluaud ont un terrain médian de 1 270 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Palluaud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160 route de Bel Air | maison | 92 m² | 4 | 963 m² | 35 000 € | 380 | décembre 2025 |
| 5211 Barberie | maison | 94 m² | 3 | 8 910 m² | 100 000 € | 1 064 | décembre 2025 |
| 70 rue de Jaunelie | maison | 120 m² | 4 | 1 110 m² | 35 000 € | 292 | novembre 2025 |
| 205 route de Villebois | maison | 92 m² | 4 | 1 407 m² | 146 500 € | 1 592 | octobre 2024 |
| 45 route de Montignac | maison | 82 m² | 3 | 452 m² | 85 000 € | 1 037 | février 2024 |
| 65 route de Saint Severin | maison | 117 m² | 8 | 487 m² | 34 000 € | 291 | janvier 2024 |
| 85 rue du Canal | maison | 80 m² | 3 | 2 370 m² | 200 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 325 route de Barberie | maison | 62 m² | 2 | 2 400 m² | 135 000 € | 2 177 | octobre 2022 |
| 205 route des Rangs | maison | 89 m² | 4 | 1 300 m² | 53 000 € | 596 | août 2022 |
| 111 route de Montignac | maison | 60 m² | 2 | 1 400 m² | 78 000 € | 1 300 | mars 2022 |
| 61 rue du Petit Lafetaud | maison | 95 m² | 4 | 240 m² | 65 000 € | 684 | janvier 2022 |
| 205 route de Villebois | maison | 92 m² | 4 | 1 407 m² | 145 000 € | 1 576 | décembre 2021 |
| 75 rue de Jaunelie | maison | 80 m² | 3 | 1 240 m² | 37 500 € | 469 | août 2021 |
| 26 route de Saint Severin | maison | 91 m² | 5 | 208 m² | 80 000 € | 879 | mars 2021 |
| 170 route des Rangs | maison | 95 m² | 3 | 10 367 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2021 |
| 60 route de Villebois | maison | 61 m² | 3 | 908 m² | 50 000 € | 820 | février 2021 |
Autour de Palluaud
Palluaud est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 51 km. Le relief qui la borde : Ribéracois à 13 km, Montmorélien à 16 km, forêt de la Double à 26 km.
Les communes limitrophes
Palluaud touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Séverin 1 539 €/m² 3,8 km
- Bouteilles-Saint-Sébastien Dordogne 1 222 €/m² 3,9 km
- Salles-Lavalette 1 237 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Montignac-le-Coq, Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (Dordogne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palluaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmoreau 1 000 €/m² 9,6 km, 2 403 hab.
- Ribérac Dordogne 1 345 €/m² 13,9 km, 3 734 hab.
- Mareuil en Périgord Dordogne 948 €/m² 23,9 km, 2 326 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Pude
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallée de la Tude à 10 km, Coteaux du Montmorélien à 11 km
- rivières Sauvanie à 5,2 km, Lizonne à 6,4 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Nizonne à 5,8 km, Vallée de la Tude à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Palluaud ?
Les maisons vendues à Palluaud ont un terrain médian de 1 270 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.