Prix de l'immobilier à Pellafol
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pellafol
Estimer un bien à Pellafol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 rue du Vignoux | 70 m² | 3 | 181 000 € | août 2022 | 2 495 €/m² |
| 251 route de Mens | 70 m² | 3 | 100 000 € | juin 2021 | 1 622 €/m² |
| 111 chemin du Moulin | 68 m² | 3 | 83 500 € | octobre 2022 | 921 €/m² |
| 164 rue des Gillardes | 68 m² | 3 | 100 000 € | mai 2022 | 1 568 €/m² |
| 10 rue du Four | 82 m² | 3 | 33 600 € | septembre 2024 | 512 €/m² |
| 103 rue Sainte-Collombe | 60 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 2 268 €/m² |
| 190 chemin du Moulin | 88 m² | 3 | 139 200 € | mai 2022 | 1 562 €/m² |
| 4 chemin du Bouif | 55 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2021 | 1 739 €/m² |
| 442 rue du Grand Vent | 90 m² | 3 | 118 570 € | juin 2021 | 1 567 €/m² |
| 103 rue du Grand Vent | 56 m² | 2 | 150 800 € | septembre 2022 | 2 556 €/m² |
| 128 route de Mens | 50 m² | 1 | 82 000 € | novembre 2024 | 1 709 €/m² |
| 25 chemin du Tourront | 50 m² | 1 | 80 000 € | juin 2023 | 1 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pellafol
- Combien coûte le mètre carré à Pellafol ?
- Le prix médian à Pellafol est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 586 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pellafol ?
- Les maisons vendues à Pellafol ont un terrain médian de 693 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Pellafol depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 chemin du Lavoir | maison | 117 m² | 4 | 280 m² | 176 900 € | 1 512 | septembre 2025 |
| 128 route de Mens | maison | 50 m² | 1 | 777 m² | 82 000 € | 1 640 | novembre 2024 |
| 10 rue du Four | maison | 82 m² | 3 | 259 m² | 33 600 € | 410 | septembre 2024 |
| 74 rue des Marronniers | maison | 158 m² | 3 | 659 m² | 145 200 € | 919 | juin 2024 |
| 6 rue du Pont | maison | 150 m² | 5 | 160 m² | 108 600 € | 724 | juin 2024 |
| 121 chemin du Lavoir | maison | 117 m² | 4 | 280 m² | 149 150 € | 1 275 | octobre 2023 |
| 25 chemin du Tourront | maison | 50 m² | 1 | 345 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 111 chemin du Moulin | maison | 68 m² | 3 | 2 800 m² | 83 500 € | 1 228 | octobre 2022 |
| 103 rue du Grand Vent | maison | 56 m² | 2 | 1 293 m² | 150 800 € | 2 693 | septembre 2022 |
| 67 route de Corps | maison | 30 m² | 1 | 10 646 m² | 30 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 125 rue du Vignoux | maison | 70 m² | 3 | 1 198 m² | 181 000 € | 2 586 | août 2022 |
| 164 rue des Gillardes | maison | 68 m² | 3 | 245 m² | 100 000 € | 1 471 | mai 2022 |
| 32 rue du Pont | maison | 122 m² | 3 | 2 270 m² | 40 000 € | 328 | mai 2022 |
| 190 chemin du Moulin | maison | 88 m² | 3 | 861 m² | 139 200 € | 1 582 | mai 2022 |
| 4 chemin du Bouif | maison | 55 m² | 3 | 48 m² | 75 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 103 rue Sainte-Collombe | maison | 60 m² | 3 | 740 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 251 route de Mens | maison | 70 m² | 3 | 727 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 442 rue du Grand Vent | maison | 90 m² | 3 | 310 m² | 118 570 € | 1 317 | juin 2021 |
Autour de Pellafol
Pellafol est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 5,2 km, Trièves à 17 km, corniche du Drac à 20 km.
Les communes limitrophes
Pellafol touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtel-en-Trièves 2 393 €/m² 5,8 km
- Corps 1 474 €/m² 6,2 km
- Tréminis 2 083 €/m² 10,3 km
- Dévoluy Hautes-Alpes 2 468 €/m² 11,0 km
Voisines sans prix publiable : Monestier-d'Ambel, Ambel, Quet-en-Beaumont, Saint-Baudille-et-Pipet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pellafol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 15,8 km, 4 963 hab.
- Saint-Bonnet-en-Champsaur Hautes-Alpes 2 341 €/m² 20,4 km, 2 086 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : Grande Tête de l'Obiou, 2 789 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Grande Tête de l'Obiou (2 789 m)
- rivière Souloise
- site Natura 2000 Massif de l'Obiou et gorges de la Souloise
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Mens à 8,6 km
- gorge Gorges du Drac à 4,5 km
- lacs de barrage lac du Sautet à 4,9 km, lac du Saulet à 5,8 km
- montagnes Le Châtel à 6,0 km, Grand Ferrand à 8,3 km
- rivière Séveraisse à 8,7 km
- sommets Petit Ferrand à 8,0 km, tête du Collier à 10 km
- vallée Dévoluy à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pellafol ?
Les maisons vendues à Pellafol ont un terrain médian de 693 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.