accueil / Saône-et-Loire / Pierre-de-Bresse
Prix de l'immobilier à Pierre-de-Bresse
1 481€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierre-de-Bresse
Estimer un bien à Pierre-de-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter avenue de la Gare | 91 m² | 4 | 141 000 € | octobre 2025 | 1 556 €/m² |
| 73 route de Chalon | 91 m² | 4 | 84 000 € | mars 2025 | 926 €/m² |
| 2 bis avenue de la Gare | 91 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 885 €/m² |
| 49 bis rue de la Chapelle de Grandmont | 92 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2024 | 2 071 €/m² |
| 2 route de Folnard | 89 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2023 | 802 €/m² |
| 29 avenue de la Gare | 93 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 1 652 €/m² |
| 40 route de Saint Bonnet Terrans | 95 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 1 789 €/m² |
| 42 rue de la Marcouse | 90 m² | 4 | 86 157 € | août 2022 | 1 037 €/m² |
| 29 rue des Marronniers | 88 m² | 4 | 163 200 € | mars 2023 | 1 768 €/m² |
| 65 route de Chalon | 97 m² | 4 | 65 000 € | juin 2025 | 669 €/m² |
| 4 impasse de l'Église | 95 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 143 €/m² |
| 1 rue Neuve | 95 m² | 4 | 238 500 € | avril 2023 | 2 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 219 €/m² à 1 481 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierre-de-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 393 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 250 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierre-de-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierre-de-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Pierre-de-Bresse ?
- Le prix médian à Pierre-de-Bresse est de 1 481 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 923 €/m² et 1 825 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pierre-de-Bresse ?
- le Parc, à 1 581 €/m². Le moins cher est le Vieux Marché, à 778 €/m², soit 103 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Pierre-de-Bresse ?
- Les maisons vendues à Pierre-de-Bresse ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pierre-de-Bresse
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 103 % : le Parc à 1 581 €/m², le Vieux Marché à 778 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Duchie 1 188 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Vieux Marché 778 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- le Parc 1 581 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Potiers 1 300 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Grandmont 1 175 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Pierre-de-Bresse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Qualité (10), les Bouillots (10), les Pendants (10), la Marcouse (9), les Grandes Roses (8), Bas de Pierre (6), Beauregard (6), la Gare (6), Buisson Jean Chêne (4), Villeneuve (4), les Maubards (3), Bois Saint Pierre (2), Duchaux (1), la Martenne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 1 584 €/m² 15 ventes
- section AM 1 559 €/m² 22 ventes
- section BC 1 448 €/m² 10 ventes
- section AZ 1 188 €/m² 19 ventes
- section AK 1 092 €/m² 22 ventes
- section AI 901 €/m² 16 ventes
- section I 899 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 319 y sont recensées à Pierre-de-Bresse, 20 ont pu être situées, et 153 ventes sur 159 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 159 retenues à Pierre-de-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Chalon | maison | 70 m² | 2 | 38 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 91 route de Lons-le-Saunier | maison | 100 m² | 3 | 3 262 m² | 173 000 € | 1 730 | décembre 2025 |
| 43 rue du Parc | maison | 105 m² | 5 | 754 m² | 180 000 € | 1 714 | décembre 2025 |
| 9 chemin de la Villeneuve | maison | 101 m² | 4 | 7 921 m² | 187 000 € | 1 851 | décembre 2025 |
| 71 route de Chalon | maison | 43 m² | 1 | 887 m² | 100 000 € | 2 326 | décembre 2025 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 883 m² | 114 000 € | 1 481 | décembre 2025 |
| 102 route de Chalon | appartement | 37 m² | 1 | 58 000 € | 1 568 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 150 m² | 5 | 1 233 m² | 75 592 € | 504 | novembre 2025 |
| 3 bis rue de la Fromagerie | maison | 180 m² | 4 | 5 133 m² | 237 190 € | 1 318 | novembre 2025 |
| 2 ter avenue de la Gare | maison | 91 m² | 4 | 746 m² | 141 000 € | 1 549 | octobre 2025 |
| 3 rue du Collège | maison | 30 m² | 3 | 1 005 m² | 180 000 € | 6 000 | septembre 2025 |
| 4 grande Rue | appartement | 86 m² | 4 | 40 000 € | 465 | septembre 2025 | |
| 15 place du Monument | maison | 78 m² | 3 | 88 m² | 65 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 64 route de Chalon | maison | 200 m² | 5 | 1 630 m² | 214 000 € | 1 070 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Villeneuve | maison | 93 m² | 3 | 737 m² | 25 000 € | 269 | août 2025 |
| 159 route de Chalon | maison | 77 m² | 3 | 1 809 m² | 75 000 € | 974 | août 2025 |
| 19 route de Chalon | maison | 80 m² | 3 | 884 m² | 95 000 € | 1 188 | août 2025 |
| 12 rue du Parc | maison | 55 m² | 3 | 422 m² | 80 000 € | 1 455 | juillet 2025 |
| 144 route de Chalon | maison | 108 m² | 4 | 3 283 m² | 40 000 € | 370 | juillet 2025 |
| 52 rue Frédéric Chopin | maison | 95 m² | 5 | 870 m² | 178 000 € | 1 874 | juin 2025 |
| 65 route de Chalon | maison | 97 m² | 4 | 1 082 m² | 65 000 € | 670 | juin 2025 |
| 31 route de Chalon | maison | 75 m² | 4 | 709 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 33 route de Chalon | maison | 131 m² | 5 | 634 m² | 100 000 € | 763 | mai 2025 |
| 13 rue de la Marcouse | maison | 77 m² | 4 | 6 143 m² | 125 000 € | 1 623 | avril 2025 |
| 37 rue du Parc | maison | 125 m² | 5 | 1 210 m² | 124 850 € | 999 | mars 2025 |
| 73 route de Chalon | maison | 91 m² | 4 | 895 m² | 84 000 € | 923 | mars 2025 |
| 40 route de Saint Bonnet Terrans | maison | 95 m² | 4 | 16 043 m² | 200 000 € | 2 105 | mars 2025 |
| 13 rue Renaud | maison | 60 m² | 3 | 1 983 m² | 121 480 € | 2 025 | février 2025 |
| 18 route de Louhans | maison | 49 m² | 2 | 1 144 m² | 135 000 € | 2 755 | janvier 2025 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 101 m² | 4 | 993 m² | 160 000 € | 1 584 | janvier 2025 |
| 13 A route de Grandmont | maison | 83 m² | 3 | 874 m² | 151 500 € | 1 825 | janvier 2025 |
| 2 bis avenue de la Gare | maison | 91 m² | 4 | 436 m² | 165 000 € | 1 813 | décembre 2024 |
| 1 route de Lays | maison | 87 m² | 3 | 1 020 m² | 110 000 € | 1 264 | décembre 2024 |
| 11 route de Grandmont | appartement | 60 m² | 1 | 66 000 € | 1 100 | décembre 2024 | |
| 11 route de Grandmont | appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 | décembre 2024 | |
| 11 route de Grandmont | appartement | 60 m² | 3 | 76 000 € | 1 267 | novembre 2024 | |
| 49 bis rue de la Chapelle de Grandmont | maison | 92 m² | 4 | 1 219 m² | 185 000 € | 2 011 | novembre 2024 |
| 4 grande Rue | appartement | 84 m² | 2 | 64 000 € | 762 | novembre 2024 | |
| 10 rue des Vignes | maison | 124 m² | 5 | 3 928 m² | 230 000 € | 1 855 | novembre 2024 |
| 24 route de Fretterans | maison | 112 m² | 5 | 1 726 m² | 150 000 € | 1 339 | octobre 2024 |
| 78 route de Chalon | maison | 120 m² | 4 | 718 m² | 150 300 € | 1 253 | octobre 2024 |
| 76 route de Chalon | maison | 40 m² | 2 | 1 060 m² | 77 000 € | 1 925 | octobre 2024 |
| 17 place du Monument | appartement | 65 m² | 4 | 613 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2024 |
| 97 route de Chalon | maison | 70 m² | 5 | 1 945 m² | 97 650 € | 1 395 | septembre 2024 |
| 3 bis rue de la Fromagerie | maison | 180 m² | 4 | 5 133 m² | 242 190 € | 1 346 | juillet 2024 |
| 75 route de Lons-le-Saunier | maison | 62 m² | 2 | 3 085 m² | 70 000 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 9 route de Grandmont | appartement | 63 m² | 3 | 45 000 € | 714 | juin 2024 | |
| 15 rue des Violettes | maison | 103 m² | 3 | 828 m² | 152 000 € | 1 476 | juin 2024 |
| 41 rue du Bas de Pierre | maison | 63 m² | 5 | 348 m² | 77 500 € | 1 230 | juin 2024 |
| 25 rue Hector Berlioz | maison | 89 m² | 3 | 771 m² | 175 000 € | 1 966 | juin 2024 |
| 20 rue du Parc | maison | 148 m² | 6 | 2 380 m² | 320 000 € | 2 162 | juin 2024 |
| 6 chemin de la Villeneuve | maison | 83 m² | 3 | 1 451 m² | 98 000 € | 1 181 | mai 2024 |
| 12 rue Basse | maison | 63 m² | 3 | 416 m² | 110 000 € | 1 746 | avril 2024 |
| 1 rue de la Fromagerie | maison | 78 m² | 3 | 818 m² | 118 000 € | 1 513 | avril 2024 |
| 29 avenue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 1 617 m² | 150 000 € | 1 613 | mars 2024 |
| 4 route de Lays | maison | 42 m² | 2 | 286 m² | 48 000 € | 1 143 | mars 2024 |
| 185 route de Chalon | maison | 42 m² | 1 | 1 900 m² | 10 000 € | 238 | février 2024 |
| 17 route de Chalon | maison | 162 m² | 4 | 972 m² | 124 000 € | 765 | février 2024 |
| 28 rue du Parc | maison | 98 m² | 5 | 6 004 m² | 300 000 € | 3 061 | février 2024 |
| 2 Buisson Jean Chêne | maison | 230 m² | 5 | 3 798 m² | 342 020 € | 1 487 | janvier 2024 |
| 2 rue des Potiers | maison | 61 m² | 4 | 1 460 m² | 85 000 € | 1 393 | janvier 2024 |
| 2 route de Folnard | maison | 89 m² | 4 | 3 545 m² | 80 000 € | 899 | décembre 2023 |
| 62 route de Chalon | maison | 69 m² | 4 | 481 m² | 45 000 € | 652 | décembre 2023 |
| 6 rue du Collège | maison | 67 m² | 4 | 1 908 m² | 160 000 € | 2 388 | novembre 2023 |
| 17 route de Louhans | maison | 80 m² | 3 | 2 015 m² | 135 000 € | 1 688 | novembre 2023 |
| 8 rue des Lilas | maison | 82 m² | 3 | 716 m² | 155 590 € | 1 897 | novembre 2023 |
| 5408 Duchaux | maison | 73 m² | 2 | 340 000 € | 4 658 | septembre 2023 | |
| 4 impasse de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 1 513 m² | 115 000 € | 1 211 | septembre 2023 |
| 16 rue Mozart | maison | 137 m² | 5 | 1 915 m² | 143 000 € | 1 044 | août 2023 |
| 15 bis grande Rue | maison | 140 m² | 3 | 355 m² | 123 000 € | 879 | août 2023 |
| 11 route de Grandmont | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | juillet 2023 | |
| 7 grande Rue | maison | 129 m² | 3 | 40 000 € | 310 | juillet 2023 | |
| 11 rue Neuve | maison | 71 m² | 3 | 1 195 m² | 117 000 € | 1 648 | juillet 2023 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 1 030 m² | 166 000 € | 1 581 | juillet 2023 |
| 13 bis route de Grandmont | maison | 103 m² | 5 | 1 575 m² | 163 490 € | 1 587 | juillet 2023 |
| 10 rue des Violettes | maison | 104 m² | 4 | 911 m² | 172 000 € | 1 654 | mai 2023 |
| 8 rue du Four | maison | 116 m² | 6 | 504 m² | 174 950 € | 1 508 | avril 2023 |
| 1 rue Neuve | maison | 95 m² | 4 | 1 526 m² | 238 500 € | 2 511 | avril 2023 |
| 52 rue Frédéric Chopin | maison | 95 m² | 5 | 870 m² | 161 451 € | 1 699 | avril 2023 |
| 2 rue de l'Espagne | maison | 54 m² | 1 | 1 319 m² | 113 000 € | 2 093 | mars 2023 |
Autour de Pierre-de-Bresse
Pierre-de-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 38 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 16 km, Chalonnais à 33 km.
Les communes limitrophes
Pierre-de-Bresse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Sauveur 1 803 €/m² 4,7 km
- Fretterans 1 061 €/m² 4,9 km
- Charette-Varennes 885 €/m² 5,0 km
- Saint-Bonnet-en-Bresse 1 015 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Authumes, Lays-sur-le-Doubs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierre-de-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 15,8 km, 2 352 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 20,4 km, 3 888 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 22,9 km, 2 587 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Charatelle à 5,1 km, Sablonne à 5,2 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 3,7 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pierre-de-Bresse ?
- jan 7,5 %
- fév 5,0 %
- mars 8,8 %
- avr 11,3 %
- mai 5,7 %
- juin 11,3 %
- juil 8,8 %
- août 4,4 %
- sept 7,5 %
- oct 8,8 %
- nov 10,1 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pierre-de-Bresse ?
Les maisons vendues à Pierre-de-Bresse ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 140 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 308 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 555 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 435 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 481 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.