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Prix de l'immobilier à Piriac-sur-Mer
4 537€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Piriac-sur-Mer
Estimer un bien à Piriac-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 route de Kervin | 85 m² | 4 | 448 000 € | octobre 2025 | 5 271 €/m² |
| 2 place Robert Chomette | 86 m² | 4 | 268 000 € | février 2024 | 3 226 €/m² |
| 37 rue Alphonse Daudet | 84 m² | 4 | 400 000 € | août 2024 | 4 929 €/m² |
| 2 allée des Pins | 85 m² | 4 | 257 722 € | septembre 2023 | 2 833 €/m² |
| 3 allée des Pins | 85 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2023 | 2 198 €/m² |
| 11 rue du Clos du Bourg | 83 m² | 4 | 400 000 € | janvier 2024 | 4 989 €/m² |
| 28 rue des Avenuets | 89 m² | 4 | 420 000 € | mars 2025 | 4 719 €/m² |
| 20 impasse des Chardonnerets | 86 m² | 4 | 345 090 € | juin 2023 | 3 749 €/m² |
| 2 place Robert Chomette | 86 m² | 4 | 248 500 € | janvier 2023 | 2 700 €/m² |
| 5588 A impasse du Bout des Jardins | 84 m² | 4 | 390 000 € | novembre 2023 | 4 338 €/m² |
| 7 allée Laprée | 87 m² | 4 | 432 500 € | août 2023 | 4 645 €/m² |
| 7 impasse des Chardonnerets | 91 m² | 4 | 360 000 € | juin 2025 | 3 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (3 183 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 250 €/m² et 5 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Piriac-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 815 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 894 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Piriac-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Piriac-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Piriac-sur-Mer ?
- Le prix médian à Piriac-sur-Mer est de 4 537 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 250 €/m² et 5 257 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Piriac-sur-Mer ?
- la Falaise, à 4 960 €/m². Le moins cher est Lerbeno, à 2 397 €/m², soit 107 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Piriac-sur-Mer ?
- En novembre, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Piriac-sur-Mer
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 107 % : la Falaise à 4 960 €/m², Lerbeno à 2 397 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bout des Jardins 4 540 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Clos du Moulin 3 890 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- la Tranchée 4 423 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- le Bourg 3 894 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons
- le Port 4 357 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- Sissac 4 681 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- le Budeau 4 167 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
- la Falaise 4 960 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Grain 4 594 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- Lerbeno 2 397 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Kervin 4 040 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Piriac-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bichet (11), Chatousseau (10), Clos Noël (10), Kerdrien (8), Pen Ar Ran (7), le Cohio (7), Dorieno (6), le Gond (6), Norvoret (5), Port au Loup (5), le Mignarnais (5), les Moutonniers (5), le Razay (4), Port Kennet (3), Terrasseau (3), Kernode (2), Lerat (2), Méliniac (2), Port Esther (2), Terneve (2), Côte de Port au Loup (1), Ile d'Orneresse (1), Rio Barre (1), Rio More (1), le Castelli (1), le Membro (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 5 901 €/m² 12 ventes
- section AC 5 560 €/m² 14 ventes
- section AV 5 184 €/m² 18 ventes
- section BB 4 907 €/m² 20 ventes
- section AT 4 806 €/m² 18 ventes
- section AB 4 552 €/m² 46 ventes
- section AK 4 538 €/m² 17 ventes
- section BA 4 297 €/m² 20 ventes
- section AO 4 294 €/m² 31 ventes
- section AY 4 113 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Piriac-sur-Mer, 41 ont pu être situées, et 328 ventes sur 336 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 336 retenues à Piriac-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 228 avenue du Général de Gaulle | maison | 23 m² | 2 | 193 000 € | 8 391 | décembre 2025 | |
| 1 rue Neuve | appartement | 55 m² | 5 | 250 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 38 chemin de Sissac | maison | 281 m² | 8 | 831 m² | 1 170 000 € | 4 164 | décembre 2025 |
| 674 avenue du Général de Gaulle | maison | 123 m² | 4 | 813 m² | 550 600 € | 4 476 | décembre 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 107 m² | 3 | 82 m² | 240 000 € | 2 243 | décembre 2025 |
| 245 route de Kervagaret | maison | 103 m² | 4 | 930 m² | 310 000 € | 3 010 | décembre 2025 |
| 6538 avenue du Général de Gaulle | maison | 37 m² | 3 | 178 425 € | 4 822 | novembre 2025 | |
| 719 Kernode | maison | 76 m² | 1 | 34 m² | 20 000 € | 263 | novembre 2025 |
| 54 rue des Avenuets | maison | 78 m² | 4 | 219 m² | 345 000 € | 4 423 | novembre 2025 |
| 6514 rue de Chatousseau | maison | 35 m² | 3 | 210 000 € | 6 000 | novembre 2025 | |
| 9 impasse du Mane | maison | 105 m² | 4 | 699 m² | 485 000 € | 4 619 | novembre 2025 |
| 24 allée du Parc de Gumbrasse | maison | 32 m² | 3 | 190 000 € | 5 938 | novembre 2025 | |
| 41 route de Port Kennet | maison | 126 m² | 6 | 180 000 € | 1 429 | novembre 2025 | |
| 31 allée du Parc de Gumbrasse | maison | 31 m² | 3 | 205 000 € | 6 613 | novembre 2025 | |
| 16 avenue de Kerjean | maison | 73 m² | 4 | 487 m² | 350 000 € | 4 795 | novembre 2025 |
| 1909 avenue Louis Clément | maison | 65 m² | 2 | 515 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2025 |
| 6 bis rue du Port | appartement | 22 m² | 1 | 85 000 € | 3 864 | octobre 2025 | |
| 458 avenue du Général de Gaulle | maison | 162 m² | 5 | 802 m² | 620 000 € | 3 827 | octobre 2025 |
| 7 rue du Mané | maison | 67 m² | 3 | 594 m² | 265 650 € | 3 965 | octobre 2025 |
| 6 rue Almanzor | maison | 71 m² | 3 | 245 m² | 322 100 € | 4 537 | octobre 2025 |
| 47 route de Kervin | maison | 85 m² | 4 | 538 m² | 448 000 € | 5 271 | octobre 2025 |
| 27 allée du Parc de Gumbrasse | maison | 32 m² | 3 | 186 000 € | 5 813 | octobre 2025 | |
| 4 place Pénéné | maison | 52 m² | 2 | 69 m² | 530 000 € | 10 192 | octobre 2025 |
| 1 bis quai de Verdun | appartement | 125 m² | 4 | 289 m² | 1 100 000 € | 8 800 | septembre 2025 |
| 18 allée du Clos Valot | maison | 62 m² | 3 | 405 m² | 255 000 € | 4 113 | septembre 2025 |
| 759 route de Kerdrien | maison | 122 m² | 4 | 804 m² | 465 000 € | 3 811 | août 2025 |
| 9 allée de Sissac | maison | 138 m² | 4 | 626 m² | 490 238 € | 3 552 | août 2025 |
| 5 impasse de la Mer | maison | 158 m² | 6 | 462 m² | 688 500 € | 4 358 | août 2025 |
| 12 rue du Clos Pont Ville | appartement | 41 m² | 2 | 186 000 € | 4 537 | août 2025 | |
| 2054 route de Guérande | maison | 119 m² | 5 | 667 m² | 300 000 € | 2 521 | août 2025 |
| 30 rue du Gambré | maison | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 | juillet 2025 | |
| 45 allée du Clos Valot | maison | 114 m² | 7 | 442 m² | 509 000 € | 4 465 | juillet 2025 |
| 1 impasse du Closio | maison | 140 m² | 4 | 380 000 € | 2 714 | juillet 2025 | |
| 11 allée du Font Oudigne | maison | 101 m² | 5 | 363 m² | 493 000 € | 4 881 | juillet 2025 |
| 40 avenue de l'Océan | maison | 107 m² | 5 | 560 m² | 450 000 € | 4 206 | juillet 2025 |
| 36 bis chemin de Sissac | maison | 131 m² | 6 | 536 m² | 520 000 € | 3 969 | juillet 2025 |
| 35 route de Kervin | maison | 65 m² | 2 | 164 m² | 295 000 € | 4 538 | juillet 2025 |
| 6531 route de Port Kennet | appartement | 28 m² | 2 | 119 000 € | 4 250 | juillet 2025 | |
| 1500 avenue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 2 | 1 095 m² | 400 000 € | 6 250 | juin 2025 |
| 1045 avenue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 834 m² | 660 000 € | 6 875 | juin 2025 |
| 4 bis rue du Budeau | maison | 115 m² | 5 | 788 060 € | 6 853 | juin 2025 | |
| 1011 route de Mesquer | maison | 100 m² | 4 | 890 m² | 295 000 € | 2 950 | juin 2025 |
| 21 chemin du Poulguet | maison | 180 m² | 6 | 654 m² | 525 000 € | 2 917 | juin 2025 |
| 7 impasse des Chardonnerets | maison | 91 m² | 4 | 197 m² | 360 000 € | 3 956 | juin 2025 |
| 14 avenue de l'Océan | appartement | 35 m² | 2 | 184 000 € | 5 257 | mai 2025 | |
| 4 allée Robert Surcouf | maison | 100 m² | 5 | 867 m² | 200 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 8000 Le Cohio | maison | 96 m² | 5 | 915 m² | 350 000 € | 3 646 | avril 2025 |
| 30 rue des Cormorans | maison | 93 m² | 5 | 8 651 m² | 409 900 € | 4 408 | mars 2025 |
| 15 rue du Vieux Moulin | maison | 99 m² | 3 | 473 m² | 425 000 € | 4 293 | mars 2025 |
| 140 bis route de Kervagaret | maison | 71 m² | 4 | 1 056 m² | 333 900 € | 4 703 | mars 2025 |
| 11 rue de l'Échappée | maison | 92 m² | 4 | 133 m² | 393 000 € | 4 272 | mars 2025 |
| 47 avenue du Général de Gaulle | maison | 137 m² | 4 | 712 m² | 480 000 € | 3 504 | mars 2025 |
| 12 rue du Clos Pont Ville | appartement | 47 m² | 1 | 212 000 € | 4 511 | mars 2025 | |
| 1003 route de Mesquer | maison | 24 m² | 2 | 138 m² | 160 000 € | 6 667 | mars 2025 |
| 20 rue de Grain | maison | 90 m² | 5 | 715 m² | 511 000 € | 5 678 | mars 2025 |
| 6458 impasse du Bout des Jardins | maison | 114 m² | 4 | 933 m² | 366 000 € | 3 211 | mars 2025 |
| 6514 rue de Chatousseau | maison | 38 m² | 3 | 200 000 € | 5 263 | mars 2025 | |
| 28 rue des Avenuets | maison | 89 m² | 4 | 434 m² | 420 000 € | 4 719 | mars 2025 |
| 1 allée du Membro | maison | 95 m² | 4 | 6 666 m² | 285 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 21 route du Sémaphore | maison | 120 m² | 6 | 650 m² | 550 000 € | 4 583 | février 2025 |
| 198 avenue Louis Clément | maison | 87 m² | 5 | 614 m² | 365 000 € | 4 195 | février 2025 |
| 7 allée du Clos Jacquine | maison | 43 m² | 3 | 249 000 € | 5 791 | janvier 2025 | |
| 1 rue Saint-Michel | maison | 57 m² | 4 | 193 m² | 550 000 € | 9 649 | janvier 2025 |
| 53 rue de l'Étang de la Prée | maison | 136 m² | 11 | 408 m² | 440 000 € | 3 235 | janvier 2025 |
| 125 route de Terneve | maison | 147 m² | 5 | 854 m² | 336 000 € | 2 286 | janvier 2025 |
| 6738 allée du Carre Plat | maison | 48 m² | 3 | 204 000 € | 4 250 | janvier 2025 | |
| 879 rue de Norvoret | maison | 116 m² | 5 | 825 m² | 350 000 € | 3 017 | janvier 2025 |
| 3 allée le Mignarnais | maison | 77 m² | 4 | 666 m² | 300 000 € | 3 896 | décembre 2024 |
| 11 rue des Goélands | maison | 74 m² | 5 | 534 m² | 270 000 € | 3 649 | décembre 2024 |
| 35 avenue de l'Océan | maison | 63 m² | 3 | 525 m² | 417 500 € | 6 627 | décembre 2024 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 61 m² | 3 | 474 m² | 358 000 € | 5 869 | décembre 2024 |
| 556 route de Port au Loup | maison | 74 m² | 2 | 601 m² | 300 000 € | 4 054 | décembre 2024 |
| 7 rue du Corps de Garde | maison | 80 m² | 4 | 218 m² | 660 000 € | 8 250 | décembre 2024 |
| 3 route de Kervin | maison | 120 m² | 6 | 513 m² | 330 000 € | 2 750 | décembre 2024 |
| 3 route du Razay | maison | 109 m² | 3 | 708 m² | 415 000 € | 3 807 | décembre 2024 |
| 6 allée du Carre Plat | maison | 45 m² | 3 | 195 000 € | 4 333 | novembre 2024 | |
| 25 rue de l'Étang de la Prée | maison | 77 m² | 4 | 13 m² | 293 000 € | 3 805 | novembre 2024 |
| 2 place du Lehn | appartement | 35 m² | 2 | 325 m² | 700 000 € | 20 000 | novembre 2024 |
| 6573 rue des Nymphes | maison | 42 m² | 3 | 190 000 € | 4 524 | novembre 2024 | |
| 4 quai de Verdun | appartement | 76 m² | 3 | 69 m² | 343 000 € | 4 513 | novembre 2024 |
Autour de Piriac-sur-Mer
Piriac-sur-Mer est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Les communes limitrophes
Piriac-sur-Mer touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesquer 4 167 €/m² 5,9 km
- La Turballe 5 009 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Piriac-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Molf 3 228 €/m² 9,9 km, 2 870 hab.
- Le Croisic 3 985 €/m² 10,1 km, 4 056 hab.
- Guérande 3 939 €/m² 11,3 km, 16 804 hab.
- Pénestin Morbihan 3 994 €/m² 11,3 km, 2 085 hab.
- Batz-sur-Mer 4 547 €/m² 13,0 km, 2 892 hab.
- Le Pouliguen 5 124 €/m² 14,9 km, 4 173 hab.
Le bord de l'eau est à 1,5 km : pointe du Castelli.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe du Castelli
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pen-Bron à 8,9 km, marais de Pénestin à 8,9 km
- baies rade du Croisic à 7,3 km, de Pont-Mahé à 8,9 km
- lac étang de Kercabus à 12 km
- plages du Poudrantais à 10 km, Port Lin à 11 km
- rivière Mès à 10 km
- îles Dumet à 6,4 km, d'Aloès à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Piriac-sur-Mer ?
- jan 7,7 %
- fév 5,7 %
- mars 9,8 %
- avr 9,2 %
- mai 6,8 %
- juin 8,9 %
- juil 9,2 %
- août 7,1 %
- sept 8,6 %
- oct 8,6 %
- nov 10,1 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 899 €/m² | 12 | 3 822 €/m² | 75 |
| 2022 | 3 726 €/m² | 9 | 4 162 €/m² | 51 |
| 2023 | non mesuré | 4 629 €/m² | 64 | |
| 2024 | 5 011 €/m² | 5 | 4 178 €/m² | 49 |
| 2025 | 4 537 €/m² | 7 | 4 325 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.