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Prix de l'immobilier dans la Loire-Atlantique
3 183€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 207 communes mesurées et 97 841 ventes réelles. 21ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 772 €
- 1 772 à 2 219 €
- 2 219 à 2 556 €
- 2 556 à 3 019 €
- plus de 3 019 €/m²
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 3 183 €/m², soit 19 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 2 377 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +2,4 %. Elle porte sur les 34 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 4 444 €/m², un appartement de 105 m² et plus 3 818 €/m², soit 16 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 207 communes classées.
Les plus chères
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pornic 5 345 €/m²
- Le Pouliguen 5 124 €/m²
- La Turballe 5 009 €/m²
- La Bernerie-en-Retz 4 815 €/m²
- Batz-sur-Mer 4 547 €/m²
- Piriac-sur-Mer 4 537 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef 4 339 €/m²
- Préfailles 4 246 €/m²
- Mesquer 4 167 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
Les plus abordables
- La Chapelle-Glain 843 €/m²
- Massérac 959 €/m²
- Juigné-des-Moutiers 1 000 €/m²
- Le Pin 1 067 €/m²
- Soulvache 1 127 €/m²
- Erbray 1 147 €/m²
- Sion-les-Mines 1 196 €/m²
- Moisdon-la-Rivière 1 197 €/m²
- Rougé 1 247 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m²
- Ruffigné 1 278 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans la Loire-Atlantique
1 326 localités de 175 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- la Joselière Pornic 7 849 €/m² 29 ventes
- la Plage La Baule-Escoublac 7 420 €/m² 90 ventes
- le Jardin La Baule-Escoublac 7 170 €/m² 292 ventes
- les Paulias La Baule-Escoublac 7 143 €/m² 181 ventes
- Plage de la Birochère Pornic 6 912 €/m² 16 ventes
- la Lande Pornichet 6 657 €/m² 16 ventes
- Gourmalon Pornic 6 600 €/m² 24 ventes
- Pré de la Lande Le Pouliguen 6 557 €/m² 18 ventes
- Chem de la Pierre Pornichet 6 463 €/m² 100 ventes
- Pré de la Falaise Batz-sur-Mer 6 429 €/m² 19 ventes
- la Pierre Pornic 6 283 €/m² 32 ventes
- Plage Valentin Batz-sur-Mer 6 228 €/m² 16 ventes
- les Guerches Pornic 6 212 €/m² 27 ventes
- Parc de Kursac Le Pouliguen 6 182 €/m² 38 ventes
- la Dilane Batz-sur-Mer 6 108 €/m² 19 ventes
Les plus abordables
- les Ecoublères Saint-Julien-de-Vouvantes 740 €/m² 19 ventes
- les Barettes La Chapelle-Glain 755 €/m² 13 ventes
- le Calvaire Sion-les-Mines 851 €/m² 23 ventes
- le Champ du Bois Soudan 872 €/m² 13 ventes
- Saint Charles Villepot 899 €/m² 15 ventes
- la Genêtais Pierric 981 €/m² 12 ventes
- le Petit Bois Saint-Vincent-des-Landes 1 055 €/m² 12 ventes
- Malabry Moisdon-la-Rivière 1 078 €/m² 19 ventes
- le Buron Issé 1 081 €/m² 16 ventes
- la Roberdière Jans 1 087 €/m² 12 ventes
- le Meslier Sion-les-Mines 1 143 €/m² 21 ventes
- le Grand Personnier Noyal-sur-Brutz 1 162 €/m² 15 ventes
- le Château Vallons-de-l'Erdre 1 182 €/m² 20 ventes
- la Coutrie Issé 1 183 €/m² 14 ventes
- l'Avenue Guémené-Penfao 1 217 €/m² 18 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans la Loire-Atlantique, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 4 444 €/m² 5 230 ventes
- de 30 à 45 m² 3 760 €/m² 8 912 ventes
- de 45 à 62 m² 3 333 €/m² 10 716 ventes
- de 62 à 80 m² 3 125 €/m² 10 968 ventes
- de 80 à 105 m² 3 146 €/m² 4 754 ventes
- de 105 m² et plus 3 818 €/m² 1 355 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 3 433 €/m² 11 381 ventes
- de 70 à 90 m² 3 036 €/m² 15 092 ventes
- de 90 à 110 m² 2 956 €/m² 13 044 ventes
- de 110 à 140 m² 2 876 €/m² 10 396 ventes
- de 140 à 190 m² 2 837 €/m² 5 305 ventes
- de 190 m² et plus 2 687 €/m² 1 160 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 3 165 €/m² 3 177 ventes
- 2024, trimestre 2 3 087 €/m² 3 885 ventes
- 2024, trimestre 3 3 171 €/m² 4 631 ventes
- 2024, trimestre 4 3 125 €/m² 4 276 ventes
- 2025, trimestre 1 3 083 €/m² 4 334 ventes
- 2025, trimestre 2 3 077 €/m² 4 164 ventes
- 2025, trimestre 3 3 134 €/m² 5 121 ventes
- 2025, trimestre 4 3 073 €/m² 4 866 ventes
Le mois où l'on signe dans la Loire-Atlantique
- jan 7,0 %
- fév 7,0 %
- mars 8,4 %
- avr 7,5 %
- mai 7,7 %
- juin 9,9 %
- juil 11,0 %
- août 8,1 %
- sept 9,1 %
- oct 8,3 %
- nov 6,7 %
- déc 9,2 %
Toutes les communes mesurées
207 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Abbaretz | maison | 1 500 €/m² | 20 | 2025 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | appartement | 2 872 €/m² | 9 | 2025 |
| Ancenis-Saint-Géréon | appartement | 2 545 €/m² | 36 | 2025 |
| Assérac | maison | 2 981 €/m² | 27 | 2025 |
| Avessac | maison | 1 612 €/m² | 29 | 2025 |
| Basse-Goulaine | appartement | 3 697 €/m² | 14 | 2025 |
| Batz-sur-Mer | appartement | 4 547 €/m² | 19 | 2025 |
| Besné | maison | 2 233 €/m² | 19 | 2025 |
| Blain | appartement | 1 740 €/m² | 21 | 2025 |
| Bouaye | appartement | 3 224 €/m² | 28 | 2025 |
| Bouée | maison | 2 599 €/m² | 13 | 2025 |
| Bouguenais | appartement | 3 183 €/m² | 48 | 2025 |
| Boussay | maison | 1 936 €/m² | 17 | 2025 |
| Bouvron | maison | 2 176 €/m² | 31 | 2025 |
| Brains | maison | 2 907 €/m² | 23 | 2025 |
| Campbon | maison | 2 211 €/m² | 26 | 2025 |
| Carquefou | appartement | 3 162 €/m² | 89 | 2025 |
| Casson | maison | 2 796 €/m² | 20 | 2025 |
| Château-Thébaud | maison | 2 219 €/m² | 20 | 2025 |
| Châteaubriant | appartement | 1 754 €/m² | 38 | 2025 |
| Chaumes-en-Retz | maison | 2 694 €/m² | 65 | 2025 |
| Chauvé | maison | 2 609 €/m² | 21 | 2025 |
| Cheix-en-Retz | maison | 2 987 €/m² | 12 | 2022 |
| Clisson | appartement | 2 868 €/m² | 20 | 2025 |
| Conquereuil | maison | 1 291 €/m² | 8 | 2025 |
| Corcoué-sur-Logne | maison | 2 321 €/m² | 29 | 2025 |
| Cordemais | maison | 2 172 €/m² | 26 | 2025 |
| Corsept | maison | 2 687 €/m² | 15 | 2025 |
| Couëron | appartement | 3 030 €/m² | 87 | 2025 |
| Couffé | maison | 2 535 €/m² | 10 | 2025 |
| Crossac | maison | 2 152 €/m² | 23 | 2025 |
| Derval | maison | 1 798 €/m² | 34 | 2025 |
| Divatte-sur-Loire | maison | 2 644 €/m² | 55 | 2025 |
| Donges | maison | 2 104 €/m² | 96 | 2025 |
| Drefféac | maison | 2 200 €/m² | 13 | 2025 |
| Erbray | maison | 1 147 €/m² | 16 | 2025 |
| Fay-de-Bretagne | maison | 2 150 €/m² | 37 | 2025 |
| Fégréac | maison | 1 857 €/m² | 20 | 2025 |
| Fercé | maison | 1 400 €/m² | 11 | 2025 |
| Frossay | maison | 2 552 €/m² | 27 | 2025 |
| Geneston | maison | 2 530 €/m² | 36 | 2025 |
| Gétigné | maison | 2 192 €/m² | 40 | 2025 |
| Gorges | maison | 2 616 €/m² | 33 | 2025 |
| Grand-Auverné | maison | 1 509 €/m² | 8 | 2025 |
| Grandchamps-des-Fontaines | maison | 2 921 €/m² | 35 | 2025 |
| Guémené-Penfao | maison | 1 397 €/m² | 63 | 2025 |
| Guenrouet | maison | 1 889 €/m² | 31 | 2025 |
| Guérande | appartement | 3 939 €/m² | 57 | 2025 |
| Haute-Goulaine | appartement | 3 534 €/m² | 10 | 2025 |
| Herbignac | maison | 2 735 €/m² | 64 | 2025 |
| Héric | maison | 2 413 €/m² | 33 | 2025 |
| Indre | appartement | 2 790 €/m² | 19 | 2025 |
| Issé | maison | 1 515 €/m² | 24 | 2025 |
| Jans | maison | 1 917 €/m² | 9 | 2025 |
| Joué-sur-Erdre | maison | 1 996 €/m² | 32 | 2025 |
| Juigné-des-Moutiers | maison | 1 000 €/m² | 8 | 2025 |
| La Baule-Escoublac | appartement | 6 389 €/m² | 379 | 2025 |
| La Bernerie-en-Retz | appartement | 4 815 €/m² | 14 | 2025 |
| La Boissière-du-Doré | maison | 1 895 €/m² | 9 | 2025 |
| La Chapelle-des-Marais | maison | 2 579 €/m² | 42 | 2025 |
| La Chapelle-Glain | maison | 843 €/m² | 10 | 2025 |
| La Chapelle-Heulin | maison | 2 711 €/m² | 30 | 2025 |
| La Chapelle-Launay | maison | 2 500 €/m² | 25 | 2025 |
| La Chapelle-sur-Erdre | appartement | 3 344 €/m² | 61 | 2025 |
| La Chevallerais | maison | 2 367 €/m² | 12 | 2025 |
| La Chevrolière | maison | 2 872 €/m² | 42 | 2025 |
| La Grigonnais | maison | 2 219 €/m² | 16 | 2025 |
| La Haie-Fouassière | maison | 2 963 €/m² | 49 | 2025 |
| La Limouzinière | maison | 2 246 €/m² | 25 | 2025 |
| La Marne | maison | 2 259 €/m² | 10 | 2025 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | maison | 1 621 €/m² | 15 | 2025 |
| La Montagne | appartement | 3 019 €/m² | 10 | 2025 |
| La Plaine-sur-Mer | maison | 3 747 €/m² | 94 | 2025 |
| La Planche | maison | 2 120 €/m² | 19 | 2025 |
| La Regrippière | maison | 2 362 €/m² | 17 | 2025 |
| La Remaudière | maison | 2 342 €/m² | 9 | 2025 |
| La Roche-Blanche | maison | 2 044 €/m² | 9 | 2025 |
| La Turballe | appartement | 5 009 €/m² | 44 | 2025 |
| Lavau-sur-Loire | maison | 2 306 €/m² | 6 | 2025 |
| Le Bignon | maison | 2 877 €/m² | 45 | 2025 |
| Le Cellier | maison | 2 577 €/m² | 34 | 2025 |
| Le Croisic | appartement | 3 985 €/m² | 82 | 2025 |
| Le Gâvre | maison | 1 822 €/m² | 25 | 2025 |
| Le Landreau | maison | 2 447 €/m² | 32 | 2025 |
| Le Loroux-Bottereau | appartement | 3 125 €/m² | 15 | 2025 |
| Le Pallet | appartement | 2 381 €/m² | 7 | 2025 |
| Le Pellerin | appartement | 2 761 €/m² | 11 | 2025 |
| Le Pin | maison | 1 067 €/m² | 10 | 2025 |
| Le Pouliguen | appartement | 5 124 €/m² | 70 | 2025 |
| Le Temple-de-Bretagne | maison | 2 549 €/m² | 16 | 2025 |
| Legé | maison | 1 903 €/m² | 54 | 2025 |
| Les Moutiers-en-Retz | maison | 3 836 €/m² | 30 | 2025 |
| Les Sorinières | appartement | 3 134 €/m² | 25 | 2025 |
| Les Touches | maison | 1 969 €/m² | 16 | 2025 |
| Ligné | maison | 2 373 €/m² | 35 | 2025 |
| Loireauxence | maison | 1 814 €/m² | 53 | 2025 |
| Louisfert | maison | 1 483 €/m² | 7 | 2025 |
| Lusanger | maison | 1 477 €/m² | 13 | 2025 |
| Machecoul-Saint-Même | appartement | 2 536 €/m² | 9 | 2025 |
| Maisdon-sur-Sèvre | maison | 2 660 €/m² | 25 | 2025 |
| Malville | maison | 2 740 €/m² | 33 | 2025 |
| Marsac-sur-Don | maison | 1 567 €/m² | 14 | 2025 |
| Massérac | maison | 959 €/m² | 11 | 2025 |
| Mauves-sur-Loire | appartement | 2 818 €/m² | 11 | 2025 |
| Mésanger | maison | 2 266 €/m² | 27 | 2025 |
| Mesquer | appartement | 4 167 €/m² | 5 | 2025 |
| Missillac | maison | 1 962 €/m² | 36 | 2025 |
| Moisdon-la-Rivière | maison | 1 197 €/m² | 22 | 2025 |
| Monnières | maison | 2 500 €/m² | 21 | 2025 |
| Montbert | maison | 2 495 €/m² | 31 | 2025 |
| Montoir-de-Bretagne | appartement | 2 627 €/m² | 20 | 2025 |
| Montrelais | maison | 1 819 €/m² | 8 | 2025 |
| Mouais | maison | 1 762 €/m² | 5 | 2025 |
| Mouzeil | maison | 2 217 €/m² | 20 | 2025 |
| Mouzillon | maison | 2 410 €/m² | 19 | 2025 |
| Nantes | appartement | 3 388 €/m² | 3 982 | 2025 |
| Nort-sur-Erdre | appartement | 3 333 €/m² | 7 | 2025 |
| Notre-Dame-des-Landes | maison | 2 016 €/m² | 22 | 2025 |
| Noyal-sur-Brutz | maison | 1 864 €/m² | 5 | 2025 |
| Nozay | maison | 1 873 €/m² | 36 | 2025 |
| Orvault | appartement | 3 001 €/m² | 148 | 2025 |
| Oudon | maison | 2 465 €/m² | 42 | 2025 |
| Paimbœuf | appartement | 1 727 €/m² | 18 | 2025 |
| Pannecé | maison | 1 788 €/m² | 12 | 2025 |
| Paulx | maison | 2 231 €/m² | 22 | 2025 |
| Petit-Auverné | maison | 1 740 €/m² | 6 | 2025 |
| Petit-Mars | maison | 2 316 €/m² | 28 | 2025 |
| Pierric | maison | 1 392 €/m² | 11 | 2025 |
| Piriac-sur-Mer | appartement | 4 537 €/m² | 7 | 2025 |
| Plessé | maison | 1 882 €/m² | 54 | 2025 |
| Pont-Saint-Martin | maison | 3 053 €/m² | 67 | 2025 |
| Pontchâteau | appartement | 2 379 €/m² | 19 | 2025 |
| Pornic | appartement | 5 345 €/m² | 71 | 2025 |
| Pornichet | appartement | 5 905 €/m² | 196 | 2025 |
| Port-Saint-Père | appartement | 2 745 €/m² | 6 | 2025 |
| Pouillé-les-Côteaux | maison | 1 709 €/m² | 8 | 2025 |
| Préfailles | appartement | 4 246 €/m² | 6 | 2025 |
| Prinquiau | maison | 2 167 €/m² | 20 | 2025 |
| Puceul | maison | 2 179 €/m² | 14 | 2025 |
| Quilly | maison | 1 842 €/m² | 7 | 2025 |
| Remouillé | maison | 2 387 €/m² | 16 | 2025 |
| Rezé | appartement | 2 652 €/m² | 338 | 2025 |
| Riaillé | maison | 1 712 €/m² | 25 | 2025 |
| Rouans | maison | 2 204 €/m² | 20 | 2025 |
| Rougé | maison | 1 247 €/m² | 17 | 2025 |
| Ruffigné | maison | 1 278 €/m² | 7 | 2025 |
| Saffré | maison | 2 220 €/m² | 29 | 2025 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | maison | 3 141 €/m² | 22 | 2025 |
| Saint-André-des-Eaux | appartement | 3 585 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | maison | 1 477 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Brevin-les-Pins | appartement | 4 142 €/m² | 122 | 2025 |
| Saint-Colomban | maison | 2 330 €/m² | 28 | 2025 |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | maison | 1 621 €/m² | 13 | 2025 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | appartement | 2 429 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | maison | 2 400 €/m² | 19 | 2025 |
| Saint-Gildas-des-Bois | maison | 1 666 €/m² | 20 | 2025 |
| Saint-Herblain | appartement | 2 556 €/m² | 455 | 2025 |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | maison | 2 381 €/m² | 19 | 2025 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | maison | 2 500 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | maison | 2 844 €/m² | 53 | 2025 |
| Saint-Joachim | maison | 2 091 €/m² | 49 | 2025 |
| Saint-Julien-de-Concelles | appartement | 3 362 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | maison | 1 258 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Léger-les-Vignes | maison | 2 856 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Lumine-de-Clisson | maison | 2 600 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Lumine-de-Coutais | maison | 2 278 €/m² | 19 | 2025 |
| Saint-Lyphard | maison | 2 710 €/m² | 32 | 2025 |
| Saint-Malo-de-Guersac | maison | 2 193 €/m² | 24 | 2025 |
| Saint-Mars-de-Coutais | maison | 2 684 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Mars-du-Désert | maison | 2 746 €/m² | 43 | 2025 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | appartement | 4 339 €/m² | 21 | 2025 |
| Saint-Molf | maison | 3 228 €/m² | 21 | 2025 |
| Saint-Nazaire | appartement | 2 821 €/m² | 610 | 2025 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | appartement | 2 381 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Père-en-Retz | maison | 2 831 €/m² | 42 | 2025 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | maison | 2 714 €/m² | 70 | 2025 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | appartement | 3 269 €/m² | 232 | 2025 |
| Saint-Viaud | maison | 2 403 €/m² | 24 | 2025 |
| Saint-Vincent-des-Landes | maison | 1 287 €/m² | 14 | 2025 |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | maison | 2 143 €/m² | 23 | 2025 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | appartement | 3 237 €/m² | 54 | 2025 |
| Sainte-Pazanne | appartement | 2 158 €/m² | 5 | 2025 |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | maison | 2 230 €/m² | 21 | 2025 |
| Sautron | appartement | 3 600 €/m² | 33 | 2025 |
| Savenay | appartement | 2 560 €/m² | 18 | 2025 |
| Sévérac | maison | 1 726 €/m² | 19 | 2025 |
| Sion-les-Mines | maison | 1 196 €/m² | 27 | 2025 |
| Soudan | maison | 1 558 €/m² | 19 | 2025 |
| Soulvache | maison | 1 127 €/m² | 13 | 2025 |
| Sucé-sur-Erdre | maison | 3 176 €/m² | 38 | 2025 |
| Teillé | maison | 1 683 €/m² | 14 | 2025 |
| Thouaré-sur-Loire | appartement | 3 219 €/m² | 46 | 2025 |
| Touvois | maison | 1 473 €/m² | 23 | 2025 |
| Trans-sur-Erdre | maison | 1 918 €/m² | 13 | 2025 |
| Treffieux | maison | 1 546 €/m² | 10 | 2025 |
| Treillières | appartement | 3 235 €/m² | 13 | 2025 |
| Trignac | appartement | 2 909 €/m² | 23 | 2025 |
| Vair-sur-Loire | maison | 2 206 €/m² | 33 | 2025 |
| Vallet | appartement | 3 199 €/m² | 10 | 2025 |
| Vallons-de-l'Erdre | appartement | 1 447 €/m² | 9 | 2025 |
| Vay | maison | 1 772 €/m² | 21 | 2025 |
| Vertou | appartement | 3 472 €/m² | 82 | 2025 |
| Vieillevigne | maison | 2 123 €/m² | 37 | 2025 |
| Vigneux-de-Bretagne | maison | 3 106 €/m² | 35 | 2025 |
| Villeneuve-en-Retz | maison | 2 238 €/m² | 42 | 2025 |
| Villepot | maison | 1 418 €/m² | 14 | 2025 |
| Vue | maison | 2 241 €/m² | 16 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.