accueil / Ille-et-Vilaine / Plesder
Prix de l'immobilier à Plesder
1 443€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Plesder
Estimer un bien à Plesder
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5035 Pilleverte | 113 m² | 4 | 225 000 € | février 2025 | 1 902 €/m² |
| 5233 La Touche Pichard | 114 m² | 4 | 195 000 € | avril 2023 | 1 191 €/m² |
| 5035 Pilleverte | 113 m² | 4 | 170 000 € | avril 2023 | 1 048 €/m² |
| 5 impasse Beaumanoir | 115 m² | 4 | 301 500 € | novembre 2022 | 1 770 €/m² |
| 5103 Le Bourg | 115 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 982 €/m² |
| 9000 La Touche Pichard | 120 m² | 4 | 241 000 € | mars 2022 | 1 356 €/m² |
| 5013 L'Épine Gagnée | 108 m² | 4 | 102 000 € | mai 2023 | 658 €/m² |
| 5248 La Touche Pichard | 110 m² | 4 | 126 983 € | décembre 2021 | 1 042 €/m² |
| 5147 Le Bourg | 116 m² | 3 | 108 500 € | novembre 2023 | 651 €/m² |
| 5327 Loisellerie | 113 m² | 5 | 326 600 € | septembre 2023 | 2 013 €/m² |
| 8 La Ferriere | 120 m² | 5 | 270 000 € | octobre 2024 | 2 250 €/m² |
| 8 La Ferriere | 120 m² | 5 | 248 630 € | mars 2023 | 1 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 931 €/m² et 2 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plesder, une maison de moins de 70 m² se vend 1 894 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 233 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plesder, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Plesder depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 66 m² | 2 | 152 145 € | 2 305 | décembre 2025 | |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 66 m² | 2 | 110 000 € | 1 667 | juillet 2025 | |
| 62 La Touche Pichard | maison | 176 m² | 7 | 771 m² | 330 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 5116 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 359 m² | 185 950 € | 2 583 | mars 2025 |
| 5035 Pilleverte | maison | 113 m² | 4 | 663 m² | 225 000 € | 1 991 | février 2025 |
| 5124 Le Bourg | maison | 123 m² | 5 | 1 391 m² | 150 000 € | 1 220 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 66 m² | 3 | 172 500 € | 2 614 | décembre 2024 | |
| 5246 La Touche Pichard | maison | 49 m² | 1 | 45 m² | 28 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 68 La Touche Pichard | maison | 161 m² | 7 | 1 254 m² | 280 000 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 8 La Ferriere | maison | 120 m² | 5 | 567 m² | 270 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 66 m² | 3 | 137 000 € | 2 076 | octobre 2024 | |
| 3 impasse du Fournil | maison | 87 m² | 2 | 295 m² | 256 835 € | 2 952 | septembre 2024 |
| 4 rue Paul Verlaine | maison | 139 m² | 6 | 500 m² | 290 000 € | 2 086 | mai 2024 |
| 10 rue de l'Orée d'Armor | maison | 126 m² | 7 | 580 m² | 136 000 € | 1 079 | avril 2024 |
| 5033 Pilleverte | maison | 160 m² | 5 | 280 m² | 149 000 € | 931 | mars 2024 |
| 5185 Loisellerie | maison | 54 m² | 3 | 370 m² | 90 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 5113 Le Bourg | maison | 42 m² | 1 | 800 m² | 30 000 € | 714 | février 2024 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | décembre 2023 | |
| 5147 Le Bourg | maison | 116 m² | 3 | 258 m² | 108 500 € | 935 | novembre 2023 |
| 5327 Loisellerie | maison | 113 m² | 5 | 3 324 m² | 326 600 € | 2 890 | septembre 2023 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | septembre 2023 | |
| 7 impasse l 0ree d'Armor | maison | 83 m² | 4 | 632 m² | 264 500 € | 3 187 | septembre 2023 |
| 3 rue du Hameau d'Armorique | maison | 81 m² | 3 | 111 m² | 85 000 € | 1 049 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 66 m² | 2 | 153 100 € | 2 320 | mai 2023 | |
| 5013 L'Épine Gagnée | maison | 108 m² | 4 | 3 700 m² | 102 000 € | 944 | mai 2023 |
| 5233 La Touche Pichard | maison | 114 m² | 4 | 1 097 m² | 195 000 € | 1 711 | avril 2023 |
| 9001 La Touche Pichard | maison | 140 m² | 4 | 539 m² | 110 000 € | 786 | avril 2023 |
| 5035 Pilleverte | maison | 113 m² | 4 | 663 m² | 170 000 € | 1 504 | avril 2023 |
| 9000 La Chambre | maison | 135 m² | 7 | 868 m² | 287 000 € | 2 126 | mars 2023 |
| 8 La Ferriere | maison | 120 m² | 5 | 567 m² | 248 630 € | 2 072 | mars 2023 |
| 20 rue de l'Orée d'Armor | maison | 82 m² | 4 | 548 m² | 198 114 € | 2 416 | février 2023 |
| 5200 La Cocheriaye | maison | 69 m² | 5 | 5 177 m² | 183 000 € | 2 652 | janvier 2023 |
| 13 Les Longues Villes | maison | 80 m² | 4 | 422 m² | 194 900 € | 2 436 | janvier 2023 |
| 5058 Launay Quinou | maison | 120 m² | 3 | 1 745 m² | 115 000 € | 958 | novembre 2022 |
| 5 impasse Beaumanoir | maison | 115 m² | 4 | 264 m² | 301 500 € | 2 622 | novembre 2022 |
| 5022 Pilleverte | maison | 55 m² | 2 | 6 208 m² | 260 000 € | 4 727 | novembre 2022 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 45 m² | 2 | 113 200 € | 2 516 | septembre 2022 | |
| 5059 Launay Quinou | maison | 60 m² | 2 | 1 294 m² | 145 600 € | 2 427 | août 2022 |
| 18 Beaulieu | maison | 234 m² | 9 | 19 080 m² | 500 000 € | 2 137 | juillet 2022 |
| 2 Les Chapelles | maison | 84 m² | 4 | 584 m² | 192 500 € | 2 292 | juin 2022 |
| 4 rue du Hameau d'Armorique | maison | 139 m² | 4 | 420 m² | 202 390 € | 1 456 | mars 2022 |
| 9000 La Touche Pichard | maison | 120 m² | 4 | 400 m² | 241 000 € | 2 008 | mars 2022 |
| 3 bis rue du Chêne Huby | maison | 36 m² | 1 | 708 m² | 50 000 € | 1 389 | janvier 2022 |
| 5248 La Touche Pichard | maison | 110 m² | 4 | 1 095 m² | 126 983 € | 1 154 | décembre 2021 |
| 5025 La Colombiere | maison | 168 m² | 7 | 4 363 m² | 332 000 € | 1 976 | novembre 2021 |
| 4 rue du Jerzual | maison | 130 m² | 4 | 1 040 m² | 340 000 € | 2 615 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Oisellerie | appartement | 45 m² | 2 | 81 200 € | 1 804 | octobre 2021 | |
| 17 rue de l'Orée d'Armor | maison | 112 m² | 5 | 590 m² | 152 000 € | 1 357 | octobre 2021 |
| 5277 Loisellerie | maison | 75 m² | 3 | 995 m² | 145 000 € | 1 933 | septembre 2021 |
| 5138 Le Bourg | maison | 66 m² | 3 | 1 157 m² | 140 000 € | 2 121 | août 2021 |
| 5318 Beaulieu | maison | 194 m² | 5 | 2 266 m² | 310 000 € | 1 598 | juillet 2021 |
| 5332 La Touche Pichard | maison | 100 m² | 5 | 172 m² | 170 000 € | 1 700 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Oisellerie | maison | 128 m² | 4 | 509 m² | 178 000 € | 1 391 | juin 2021 |
| 5141 Le Bourg | maison | 87 m² | 2 | 295 m² | 49 000 € | 563 | juin 2021 |
| 5317 Beaulieu | maison | 146 m² | 4 | 333 m² | 157 500 € | 1 079 | juin 2021 |
| 9000 La Chambre | maison | 135 m² | 7 | 868 m² | 260 000 € | 1 926 | mai 2021 |
| 5157 Le Bourg | maison | 88 m² | 3 | 615 m² | 132 200 € | 1 502 | mai 2021 |
| 5116 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 359 m² | 155 000 € | 2 153 | avril 2021 |
| 5125 Le Bourg | maison | 150 m² | 2 | 1 285 m² | 185 000 € | 1 233 | avril 2021 |
| 5236 La Touche Pichard | maison | 195 m² | 4 | 709 m² | 321 600 € | 1 649 | avril 2021 |
| 5103 Le Bourg | maison | 115 m² | 4 | 272 m² | 125 000 € | 1 087 | mars 2021 |
Autour de Plesder
Plesder est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plesder touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Champs-Géraux Côtes-d'Armor 1 668 €/m² 3,4 km
- Pleugueneuc 1 969 €/m² 3,7 km
- Trévérien 2 111 €/m² 5,1 km
- Évran Côtes-d'Armor 1 667 €/m² 5,4 km
- Saint-Hélen Côtes-d'Armor 2 074 €/m² 6,0 km
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plesder : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lanvallay Côtes-d'Armor 2 357 €/m² 6,6 km, 4 291 hab.
- Saint-Domineuc 2 194 €/m² 7,7 km, 2 619 hab.
- Dinan Côtes-d'Armor 2 739 €/m² 9,5 km, 14 764 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 10,9 km, 2 924 hab.
- Taden Côtes-d'Armor 2 403 €/m² 11,9 km, 2 636 hab.
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 12,0 km, 4 408 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coëtquen à 4,2 km, du Mesnil à 9,1 km
- rivière Linon à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plesder ?
- jan 4,9 %
- fév 4,9 %
- mars 13,1 %
- avr 11,5 %
- mai 8,2 %
- juin 9,8 %
- juil 6,6 %
- août 3,3 %
- sept 9,8 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 137 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 072 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 443 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.