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Prix de l'immobilier à Évran
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évran
Estimer un bien à Évran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 résidence Résidence de la Landelle | 95 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 316 €/m² |
| 2 résidence Résidence de la Landelle | 95 m² | 4 | 229 167 € | janvier 2024 | 3 017 €/m² |
| 12 La Falaise | 95 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 118 €/m² |
| 4 Betineuc | 96 m² | 4 | 129 000 € | mars 2021 | 1 558 €/m² |
| 12 Careon | 102 m² | 4 | 127 000 € | avril 2024 | 1 557 €/m² |
| 12 Careon | 102 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 1 107 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 48 500 € | juin 2021 | 562 €/m² |
| 3 rue d'Ille et Rance | 92 m² | 5 | 190 000 € | avril 2025 | 2 065 €/m² |
| 7 rue de la Rance | 84 m² | 4 | 93 500 € | mai 2024 | 1 392 €/m² |
| 7 rue Jean de Beaumanoir | 85 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 1 826 €/m² |
| 9 rue des Noisetiers | 85 m² | 4 | 240 000 € | mai 2023 | 2 306 €/m² |
| 35 rue de l'Hôpital | 90 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,9 % entre 2021 et 2023, passant de 1 438 €/m² à 2 041 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 478 €/m² et 1 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évran, une maison de moins de 70 m² se vend 1 561 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 333 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évran, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Évran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jean de Beaumanoir | maison | 70 m² | 2 | 334 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2025 |
| 24 rue de l'Hôpital | maison | 48 m² | 2 | 332 m² | 55 000 € | 1 146 | novembre 2025 |
| 27 La Basse Touche | maison | 122 m² | 4 | 1 988 m² | 235 000 € | 1 926 | octobre 2025 |
| 3 rue les Chamblais | maison | 75 m² | 3 | 718 m² | 160 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 1 La Mare | maison | 225 m² | 6 | 420 000 € | 1 867 | août 2025 | |
| 18 rue les Chamblais | maison | 115 m² | 4 | 640 m² | 180 000 € | 1 565 | juillet 2025 |
| 1 résidence Résidence de la Landelle | maison | 95 m² | 4 | 468 m² | 220 000 € | 2 316 | juin 2025 |
| 16 Gras Buisson | maison | 32 m² | 1 | 850 m² | 25 000 € | 781 | mai 2025 |
| 9 La Planche | maison | 80 m² | 4 | 780 m² | 118 250 € | 1 478 | avril 2025 |
| 3 rue d'Ille et Rance | maison | 92 m² | 5 | 633 m² | 190 000 € | 2 065 | avril 2025 |
| 2 rue de Nazareth | maison | 203 m² | 7 | 1 544 m² | 169 600 € | 835 | mars 2025 |
| 29 La Planche | maison | 163 m² | 5 | 1 016 m² | 259 000 € | 1 589 | février 2025 |
| 35 rue de l'Hôpital | maison | 90 m² | 5 | 1 058 m² | 150 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 10 rue de la Libération | appartement | 63 m² | 3 | 1 066 m² | 230 000 € | 3 651 | janvier 2025 |
| 12 rue des Cordiers | maison | 164 m² | 6 | 593 m² | 85 000 € | 518 | décembre 2024 |
| 9 allée de la Corderie | maison | 78 m² | 4 | 505 m² | 205 000 € | 2 628 | octobre 2024 |
| 52 La Fontaine | maison | 84 m² | 3 | 996 m² | 92 000 € | 1 095 | octobre 2024 |
| 16 Le Bas Breil | maison | 30 m² | 1 | 1 738 m² | 40 000 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 8 rue des Cordiers | maison | 80 m² | 5 | 158 m² | 92 500 € | 1 156 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Rance | maison | 84 m² | 4 | 284 m² | 93 500 € | 1 113 | mai 2024 |
| 12 Careon | maison | 102 m² | 4 | 4 974 m² | 127 000 € | 1 245 | avril 2024 |
| 10 La Ville Collet | maison | 217 m² | 6 | 1 545 m² | 322 000 € | 1 484 | février 2024 |
| 30 Betineuc | maison | 80 m² | 4 | 457 m² | 133 450 € | 1 668 | février 2024 |
| 28 rue de l'Hôpital | maison | 72 m² | 2 | 332 m² | 50 000 € | 694 | février 2024 |
| 5 résidence Rue les Chênes | maison | 117 m² | 5 | 599 m² | 268 000 € | 2 291 | février 2024 |
| 2 résidence Résidence de la Landelle | maison | 95 m² | 4 | 413 m² | 229 167 € | 2 412 | janvier 2024 |
| 10 Le Clos Neuf | maison | 130 m² | 5 | 969 m² | 188 400 € | 1 449 | janvier 2024 |
| 5223 Les Ronces | maison | 240 m² | 1 | 4 483 m² | 145 000 € | 604 | décembre 2023 |
| 12 rue des Ronces | maison | 146 m² | 6 | 826 m² | 298 000 € | 2 041 | décembre 2023 |
| 1 rue des Rochers | maison | 35 m² | 1 | 132 m² | 15 000 € | 429 | octobre 2023 |
| 31 Fournet Grand Bois | maison | 156 m² | 4 | 2 552 m² | 130 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 24 rue de la Libération | maison | 54 m² | 3 | 332 m² | 120 000 € | 2 222 | septembre 2023 |
| 3 rue du Four Davier | maison | 175 m² | 8 | 776 m² | 280 000 € | 1 600 | août 2023 |
| 7 rue Jean de Beaumanoir | maison | 85 m² | 4 | 99 m² | 190 000 € | 2 235 | août 2023 |
| 31 La Basse Touche | maison | 108 m² | 4 | 1 005 m² | 265 000 € | 2 454 | août 2023 |
| 11 Le Plessix | maison | 180 m² | 6 | 6 380 m² | 336 780 € | 1 871 | juillet 2023 |
| 12 La Falaise | maison | 95 m² | 4 | 8 653 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2023 |
| 32 La Haute Poterie | maison | 221 m² | 8 | 1 485 m² | 550 000 € | 2 489 | juin 2023 |
| 9 rue des Noisetiers | maison | 85 m² | 4 | 517 m² | 240 000 € | 2 824 | mai 2023 |
| 12 rue de l'Hôpital | maison | 123 m² | 7 | 920 m² | 255 000 € | 2 073 | avril 2023 |
| 14 rue des Cordiers | maison | 130 m² | 5 | 1 217 m² | 350 000 € | 2 692 | mars 2023 |
| 3 Betineuc | maison | 91 m² | 6 | 710 m² | 135 000 € | 1 484 | mars 2023 |
| 12 rue de Haute Rive | maison | 84 m² | 5 | 652 m² | 175 000 € | 2 083 | mars 2023 |
| 16 rue de l'Hôpital | maison | 205 m² | 4 | 1 429 m² | 289 500 € | 1 412 | février 2023 |
| 18 Gras Buisson | maison | 110 m² | 4 | 246 m² | 155 000 € | 1 409 | décembre 2022 |
| 1 rue de Haute Rive | maison | 121 m² | 4 | 905 m² | 120 000 € | 992 | décembre 2022 |
| 10 rue de l'Hôpital | maison | 115 m² | 6 | 775 m² | 255 000 € | 2 217 | décembre 2022 |
| 7 La Roseraie | maison | 115 m² | 5 | 170 000 € | 1 478 | octobre 2022 | |
| 21 rue les Chamblais | maison | 76 m² | 4 | 833 m² | 160 000 € | 2 105 | octobre 2022 |
| 31 La Basse Touche | maison | 108 m² | 4 | 1 005 m² | 230 000 € | 2 130 | octobre 2022 |
| 2 Le Cordon Blanc | maison | 197 m² | 5 | 6 999 m² | 661 255 € | 3 357 | septembre 2022 |
| 11 Les Perieres | maison | 66 m² | 3 | 3 553 m² | 147 000 € | 2 227 | septembre 2022 |
| 26 rue les Chamblais | maison | 83 m² | 5 | 662 m² | 134 000 € | 1 614 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Palestine | maison | 88 m² | 3 | 205 m² | 140 000 € | 1 591 | septembre 2022 |
| 25 rue Jean de Beaumanoir | appartement | 103 m² | 5 | 665 m² | 25 000 € | 243 | août 2022 |
| 7 rue Jean de Beaumanoir | maison | 85 m² | 4 | 99 m² | 186 560 € | 2 195 | août 2022 |
| 38 Betineuc | maison | 53 m² | 1 | 827 m² | 80 000 € | 1 509 | août 2022 |
| 23 Beaumanoir | maison | 97 m² | 5 | 1 000 m² | 65 000 € | 670 | août 2022 |
| 4 Careon | maison | 30 m² | 1 | 863 m² | 25 000 € | 833 | août 2022 |
| 27 La Garde Savary | maison | 218 m² | 7 | 5 013 m² | 357 300 € | 1 639 | juillet 2022 |
| 22 La Haute Poterie | maison | 92 m² | 3 | 267 m² | 170 000 € | 1 848 | juillet 2022 |
| 8 résidence Rue les Chênes | maison | 87 m² | 3 | 577 m² | 200 000 € | 2 299 | juillet 2022 |
| 11 La Touche | maison | 98 m² | 3 | 397 m² | 160 000 € | 1 633 | juillet 2022 |
| 5 Le Bois Tison | maison | 149 m² | 5 | 13 678 m² | 185 000 € | 1 242 | juin 2022 |
| 12 Careon | maison | 102 m² | 4 | 4 705 m² | 110 000 € | 1 078 | mai 2022 |
| 52 Le Croix Chemin | maison | 80 m² | 2 | 1 176 m² | 82 000 € | 1 025 | avril 2022 |
| 20 Beaumanoir | maison | 67 m² | 3 | 4 795 m² | 180 000 € | 2 687 | mars 2022 |
| 14 bis rue de Haute Rive | maison | 85 m² | 5 | 503 m² | 199 500 € | 2 347 | février 2022 |
| 4 rue des Cordiers | maison | 98 m² | 5 | 449 m² | 40 000 € | 408 | février 2022 |
| 4 rue de Nazareth | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 1 bis Betineuc | maison | 160 m² | 6 | 6 026 m² | 220 000 € | 1 375 | décembre 2021 |
| 5085 rue de Nazareth | maison | 104 m² | 4 | 463 m² | 175 000 € | 1 683 | novembre 2021 |
| 5229 Les Mottes | maison | 146 m² | 4 | 1 330 m² | 419 000 € | 2 870 | octobre 2021 |
| 1 rue les Chamblais | maison | 127 m² | 6 | 1 960 m² | 224 000 € | 1 764 | septembre 2021 |
| 5313 La Planche | maison | 112 m² | 3 | 728 m² | 170 000 € | 1 518 | septembre 2021 |
| 10 Betineuc | maison | 80 m² | 2 | 244 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2021 |
| 9 Betineuc | maison | 99 m² | 3 | 441 m² | 157 000 € | 1 586 | août 2021 |
| 5577 Le Rufflay | maison | 58 m² | 3 | 1 576 m² | 85 000 € | 1 466 | août 2021 |
| 53 La Ville Thual | maison | 90 m² | 2 | 1 673 m² | 85 000 € | 944 | août 2021 |
| 5447 Betineuc | maison | 93 m² | 3 | 902 m² | 138 200 € | 1 486 | juillet 2021 |
Autour de Évran
Évran est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Évran touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Judoce 2 651 €/m² 2,3 km
- Saint-André-des-Eaux 1 772 €/m² 2,7 km
- Le Quiou 1 250 €/m² 3,7 km
- Trévérien Ille-et-Vilaine 2 111 €/m² 4,6 km
- Calorguen 2 213 €/m² 4,8 km
- Plesder Ille-et-Vilaine 1 443 €/m² 5,4 km
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² 5,6 km
- Plouasne 1 417 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleugueneuc Ille-et-Vilaine 1 969 €/m² 7,5 km, 2 087 hab.
- Saint-Domineuc Ille-et-Vilaine 2 194 €/m² 8,2 km, 2 619 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 8,7 km, 4 291 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 9,6 km, 14 764 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 10,8 km, 2 865 hab.
- Mesnil-Roc'h Ille-et-Vilaine 2 299 €/m² 12,2 km, 4 492 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Port de la Vicomté.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Guinejort
- rivière Linon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 8,5 km
- rivière Néal à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Évran ?
- jan 4,3 %
- fév 11,7 %
- mars 7,4 %
- avr 7,4 %
- mai 5,3 %
- juin 6,4 %
- juil 11,7 %
- août 12,8 %
- sept 10,6 %
- oct 10,6 %
- nov 2,1 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 624 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 041 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.