Prix de l'immobilier à Ploemel
3 864€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploemel
Estimer un bien à Ploemel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Vge de Coet Quintin | 96 m² | 4 | 321 500 € | novembre 2023 | 3 507 €/m² |
| 46 Vge de Keroulin | 96 m² | 4 | 380 000 € | mars 2023 | 4 145 €/m² |
| 5 Vge de Coet Quintin | 96 m² | 4 | 307 000 € | février 2023 | 3 349 €/m² |
| 11 domaine Er Vélin | 90 m² | 4 | 379 190 € | mai 2024 | 3 757 €/m² |
| 18 résidence le Parc du Golf | 91 m² | 4 | 426 000 € | août 2023 | 4 902 €/m² |
| 31 rue de la Grotte | 99 m² | 4 | 410 000 € | juin 2022 | 3 976 €/m² |
| 10 domaine Er Vélin | 91 m² | 4 | 341 000 € | janvier 2022 | 3 597 €/m² |
| 29 impasse les Jardins de Mathilde | 89 m² | 4 | 348 520 € | octobre 2023 | 4 101 €/m² |
| 32 rue Joseph le Pévédic | 106 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2025 | 3 491 €/m² |
| 70 allée des Clubs | 96 m² | 5 | 390 000 € | octobre 2025 | 4 063 €/m² |
| 1 Vge de Coet Quintin | 96 m² | 3 | 324 500 € | février 2025 | 3 380 €/m² |
| 5158 Keraudran | 100 m² | 4 | 365 000 € | octobre 2022 | 3 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2021 et 2022, passant de 3 093 €/m² à 3 350 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 611 €/m² et 4 023 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploemel, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 152 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 839 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploemel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ploemel
- Combien coûte le mètre carré à Ploemel ?
- Le prix médian à Ploemel est de 3 864 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 611 €/m² et 4 023 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ploemel ?
- la Grotte, à 3 572 €/m². Le moins cher est Saint Laurent, à 3 234 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ploemel
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : la Grotte à 3 572 €/m², Saint Laurent à 3 234 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Golf Saint Laurent 3 432 €/m² 43 ventes, 0 % de maisons
- Saint Laurent 3 234 €/m² 15 ventes, 33 % de maisons
- la Grotte 3 572 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- la Gare 3 445 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de Ploemel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Er Vélin (11), Locmaria (7), Er Lannec (6), Kerbarch (6), Keroulin (6), Parc Lann (6), la Lande de Rennes (6), Coet Quintin (4), Kermarquer (4), Kermelgan (4), Keraudran (3), Kergonvo (3), Kerran (3), Moulin Gauche (3), Pont Fol (3), Poul Hoh (3), Er Len (2), Kergal (2), Mané Er Hoet (2), Pont Laurence (2), Toul Belann (2), l'Allée (2), le Lenno (2), Kercret Izel (1), Kerisan (1), Kerivilaine (1), Kermodeste (1), Poulguenan (1), Toul Er Bic (1), Toul Er Vran (1), Trelusson (1), les Quatre Chemins (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 3 864 €/m² 11 ventes
- section A 3 640 €/m² 8 ventes
- section E 3 519 €/m² 14 ventes
- section G 3 421 €/m² 62 ventes
- section H 3 418 €/m² 26 ventes
- section AB 3 400 €/m² 37 ventes
- section C 3 263 €/m² 12 ventes
- section B 3 198 €/m² 11 ventes
- section F 3 083 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 347 y sont recensées à Ploemel, 50 ont pu être situées, et 184 ventes sur 189 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 189 retenues à Ploemel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 hameau de Saint Laurent | maison | 79 m² | 5 | 720 m² | 276 200 € | 3 496 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Grotte | appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 | octobre 2025 | |
| 70 allée des Clubs | maison | 96 m² | 5 | 390 000 € | 4 063 | octobre 2025 | |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 | septembre 2025 | |
| 27 Vge de Kerbredeva | maison | 47 m² | 3 | 154 m² | 85 000 € | 1 809 | septembre 2025 |
| 5158 Keraudran | maison | 157 m² | 5 | 751 m² | 663 470 € | 4 226 | août 2025 |
| 3 impasse Pont Er Len | maison | 74 m² | 3 | 2 835 m² | 234 300 € | 3 166 | août 2025 |
| 32 rue Joseph le Pévédic | maison | 106 m² | 4 | 643 m² | 370 000 € | 3 491 | juillet 2025 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 37 m² | 2 | 190 800 € | 5 157 | juillet 2025 | |
| 23 Locmaria | maison | 150 m² | 4 | 777 m² | 535 000 € | 3 567 | juillet 2025 |
| 22 rue Joseph le Pévédic | appartement | 69 m² | 2 | 194 700 € | 2 822 | juillet 2025 | |
| 6 domaine Er Vélin | maison | 112 m² | 5 | 340 m² | 394 000 € | 3 518 | juillet 2025 |
| 3 Pont Fol | maison | 140 m² | 5 | 843 m² | 170 000 € | 1 214 | juillet 2025 |
| 5286 Mane Er Hoet | maison | 74 m² | 2 | 7 434 m² | 325 000 € | 4 392 | juin 2025 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 35 m² | 2 | 140 050 € | 4 001 | juin 2025 | |
| 1 rue Er Plijadur | maison | 135 m² | 4 | 471 m² | 368 000 € | 2 726 | avril 2025 |
| 56 Vge de Locmiquel | maison | 52 m² | 6 | 135 m² | 280 000 € | 5 385 | avril 2025 |
| 14 Kerbarch | maison | 64 m² | 1 | 2 175 m² | 200 000 € | 3 125 | février 2025 |
| 51 hameau de Saint Laurent | maison | 140 m² | 7 | 1 813 m² | 160 000 € | 1 143 | février 2025 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 44 m² | 3 | 160 000 € | 3 636 | février 2025 | |
| 27 rue de la Grotte | maison | 117 m² | 4 | 1 081 m² | 417 940 € | 3 572 | février 2025 |
| 1 Vge de Coet Quintin | maison | 96 m² | 3 | 1 304 m² | 324 500 € | 3 380 | février 2025 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 44 m² | 3 | 170 000 € | 3 864 | février 2025 | |
| 2 Le Clos de Kernevez | maison | 89 m² | 5 | 365 m² | 350 340 € | 3 936 | janvier 2025 |
| 94 Vge de Locmiquel | maison | 98 m² | 5 | 2 070 m² | 370 200 € | 3 778 | janvier 2025 |
| 2180 F rue du Braden | appartement | 53 m² | 3 | 225 000 € | 4 245 | décembre 2024 | |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 37 m² | 2 | 174 000 € | 4 703 | décembre 2024 | |
| 4 Kermarquer | maison | 107 m² | 4 | 1 052 m² | 372 580 € | 3 482 | décembre 2024 |
| 4 Vge de la Lande de Rennes | maison | 90 m² | 5 | 1 009 m² | 240 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 7 rue du Presbytère | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 306 250 € | 3 828 | novembre 2024 |
| 6291 Kergonvo | maison | 71 m² | 4 | 618 m² | 309 000 € | 4 352 | octobre 2024 |
| 5556 hameau de Saint Laurent | appartement | 46 m² | 2 | 135 210 € | 2 939 | octobre 2024 | |
| 23 Vge de Kerplat | maison | 55 m² | 3 | 357 m² | 222 050 € | 4 037 | octobre 2024 |
| 42 Vge de Kerplat | maison | 127 m² | 5 | 1 247 m² | 420 000 € | 3 307 | septembre 2024 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 39 m² | 2 | 114 210 € | 2 928 | septembre 2024 | |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 44 m² | 3 | 140 000 € | 3 182 | septembre 2024 | |
| 20 allée de l'Eau | maison | 125 m² | 4 | 12 021 m² | 552 500 € | 4 420 | juin 2024 |
| 5254 Poulguenan | maison | 132 m² | 4 | 301 000 € | 2 280 | juin 2024 | |
| 17 Vge de Locmaria | maison | 52 m² | 2 | 419 m² | 176 000 € | 3 385 | juin 2024 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 38 m² | 3 | 176 590 € | 4 647 | juin 2024 | |
| 8 rue de la Grotte | maison | 57 m² | 3 | 218 000 € | 3 825 | juin 2024 | |
| 7 rue du Groëz Ven | appartement | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 | mai 2024 | |
| 11 domaine Er Vélin | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 379 190 € | 4 213 | mai 2024 |
| 118 Vge de Locmiquel | maison | 130 m² | 5 | 590 m² | 385 200 € | 2 963 | avril 2024 |
| 64 rue de la Grotte | maison | 155 m² | 4 | 1 000 m² | 640 000 € | 4 129 | avril 2024 |
| 5753 Er Lannec | maison | 69 m² | 2 | 203 m² | 295 180 € | 4 278 | avril 2024 |
| 29 5 Poul Hoh | maison | 125 m² | 4 | 580 m² | 463 250 € | 3 706 | avril 2024 |
| 5556 hameau de Saint Laurent | appartement | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 | avril 2024 | |
| 31 Vge de Kerbredeva | maison | 57 m² | 3 | 958 m² | 238 000 € | 4 175 | avril 2024 |
| 4 rue des Potiers | maison | 161 m² | 5 | 648 m² | 703 500 € | 4 370 | avril 2024 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 44 m² | 3 | 176 020 € | 4 000 | mars 2024 | |
| 5556 hameau de Saint Laurent | appartement | 47 m² | 2 | 152 000 € | 3 234 | mars 2024 | |
| 28 bis hameau de Saint Laurent | maison | 170 m² | 6 | 1 178 m² | 760 000 € | 4 471 | février 2024 |
| 1 Vge de la Lande de Rennes | maison | 64 m² | 3 | 37 m² | 340 000 € | 5 313 | janvier 2024 |
| 5114 Toul Belann | maison | 123 m² | 4 | 2 892 m² | 437 320 € | 3 555 | janvier 2024 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | janvier 2024 | |
| 13 rue de la Gare | maison | 67 m² | 4 | 304 m² | 240 000 € | 3 582 | décembre 2023 |
| 7 Vge de Coet Quintin | maison | 96 m² | 4 | 1 331 m² | 321 500 € | 3 349 | novembre 2023 |
| 5156 Kerisan | maison | 120 m² | 5 | 19 318 m² | 375 000 € | 3 125 | novembre 2023 |
| 5546 Kergal | maison | 80 m² | 4 | 1 240 m² | 265 000 € | 3 313 | novembre 2023 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 37 m² | 2 | 156 150 € | 4 220 | novembre 2023 | |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 38 m² | 2 | 148 646 € | 3 912 | octobre 2023 | |
| 29 impasse les Jardins de Mathilde | maison | 89 m² | 4 | 298 m² | 348 520 € | 3 916 | octobre 2023 |
| 17 Kercret Izel | maison | 87 m² | 3 | 527 m² | 280 000 € | 3 218 | octobre 2023 |
| 3 rue des Potiers | maison | 79 m² | 2 | 160 m² | 296 600 € | 3 754 | septembre 2023 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 44 m² | 3 | 175 000 € | 3 977 | septembre 2023 | |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 44 m² | 3 | 158 060 € | 3 592 | septembre 2023 | |
| 5277 Pont Fol | maison | 80 m² | 3 | 3 595 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 23 Vge de Toulhouet | maison | 60 m² | 2 | 955 m² | 240 000 € | 4 000 | août 2023 |
| 5274 Trelusson | maison | 35 m² | 1 | 295 m² | 306 000 € | 8 743 | août 2023 |
| 18 résidence le Parc du Golf | maison | 91 m² | 4 | 605 m² | 426 000 € | 4 681 | août 2023 |
| 25 rue Joseph le Pévédic | maison | 140 m² | 5 | 985 m² | 362 000 € | 2 586 | juillet 2023 |
| 2 Vge de Kerlivio | maison | 123 m² | 6 | 6 530 m² | 465 000 € | 3 780 | juillet 2023 |
| 44 rue Joseph le Pévédic | maison | 66 m² | 3 | 649 m² | 327 000 € | 4 955 | juillet 2023 |
| 5556 hameau de Saint Laurent | appartement | 41 m² | 2 | 135 210 € | 3 298 | juillet 2023 | |
| 5237 route de Pont Fol | maison | 77 m² | 4 | 139 m² | 239 000 € | 3 104 | juin 2023 |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 35 m² | 2 | 160 000 € | 4 571 | juin 2023 | |
| 5794 Le Golf de St Laurent | appartement | 37 m² | 2 | 145 000 € | 3 919 | juin 2023 | |
| 5459 Kermarquer | maison | 187 m² | 5 | 1 683 m² | 545 000 € | 2 914 | mai 2023 |
| 1030 Locmaria | maison | 112 m² | 3 | 757 m² | 554 796 € | 4 954 | mai 2023 |
Autour de Ploemel
Ploemel est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Ploemel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locoal-Mendon 3 045 €/m² 4,5 km
- Brech 3 036 €/m² 6,1 km
- Carnac 5 974 €/m² 6,7 km
- Erdeven 4 696 €/m² 6,8 km
- Crach 3 827 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploemel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auray 3 687 €/m² 6,4 km, 14 207 hab.
- Belz 3 577 €/m² 6,8 km, 3 893 hab.
- Plouharnel 3 700 €/m² 8,6 km, 2 285 hab.
- Landaul 3 084 €/m² 8,9 km, 2 516 hab.
- Étel 4 292 €/m² 9,1 km, 2 074 hab.
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² 10,3 km, 2 889 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : plage de Kerhillio.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes de Plouhinec à 11 km
- cap Pointe de Kerbihan à 11 km
- lac étang du Cranic à 6,7 km
- plages de Kerhillio à 9,1 km, de Sainte-Barbe à 9,2 km
- rivières du Bono à 9,1 km, du Sach à 9,2 km
- sites Natura 2000 Massif dunaire Gâvres-Quiberon et zones humides associées à 9,0 km, Ria d'Etel à 9,3 km
- île Iniz-Er-Mour à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploemel ?
- jan 6,3 %
- fév 10,1 %
- mars 7,4 %
- avr 9,5 %
- mai 7,9 %
- juin 11,1 %
- juil 10,1 %
- août 6,9 %
- sept 9,5 %
- oct 10,1 %
- nov 5,8 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 093 €/m² | 19 | 2 946 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 350 €/m² | 15 | 3 653 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 915 €/m² | 10 | 3 349 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 11 | 3 933 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 864 €/m² | 7 | 3 507 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.