Les découpages autour de Plounéour-Brignogan-plages
Estimer un bien à Plounéour-Brignogan-plages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement les Hauts de Langueno | 96 m² | 5 | 252 800 € | décembre 2025 | 2 633 €/m² |
| 11 rue de Moabren | 94 m² | 5 | 200 000 € | avril 2025 | 2 128 €/m² |
| 1 lotissement les Hauts de Langueno | 93 m² | 5 | 240 750 € | septembre 2025 | 2 589 €/m² |
| 15 rue Goulven Pont | 94 m² | 5 | 600 000 € | décembre 2024 | 5 486 €/m² |
| 346 rue Poull Dounok | 97 m² | 5 | 167 000 € | octobre 2024 | 1 480 €/m² |
| 2 rue des Hortensias | 91 m² | 5 | 230 000 € | février 2025 | 2 527 €/m² |
| 229 Treberre Plouneour | 98 m² | 5 | 195 000 € | juin 2023 | 1 897 €/m² |
| 97 A Prat Ar Hoas | 95 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2021 | 2 125 €/m² |
| 20 rue des Quatre Bras | 93 m² | 5 | 189 000 € | décembre 2022 | 2 004 €/m² |
| 3 C route de Kerurus | 89 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 159 €/m² |
| 22 rue des Écoles | 104 m² | 5 | 270 000 € | avril 2025 | 2 596 €/m² |
| 5294 Treberre Plouneour | 86 m² | 5 | 239 771 € | janvier 2024 | 2 396 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 792 €/m² à 2 128 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 565 €/m² et 2 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plounéour-Brignogan-plages, une maison de moins de 70 m² se vend 2 727 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 600 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plounéour-Brignogan-plages, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 158 retenues à Plounéour-Brignogan-plages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 239 Treberre Plouneour | maison | 48 m² | 2 | 1 895 m² | 55 000 € | 1 146 | décembre 2025 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 32 m² | 2 | 97 500 € | 3 047 | décembre 2025 | |
| 2 lotissement les Hauts de Langueno | maison | 96 m² | 5 | 591 m² | 252 800 € | 2 633 | décembre 2025 |
| 29 Treanton | maison | 126 m² | 4 | 995 m² | 590 000 € | 4 683 | décembre 2025 |
| 5183 Mechou Men Bras | maison | 114 m² | 6 | 1 187 m² | 400 000 € | 3 509 | novembre 2025 |
| 419 Dievet | maison | 46 m² | 3 | 410 m² | 180 000 € | 3 913 | septembre 2025 |
| 73 Le Viquet | maison | 80 m² | 4 | 260 m² | 57 800 € | 723 | septembre 2025 |
| 5 rue des Genêts | maison | 123 m² | 5 | 423 m² | 395 000 € | 3 211 | septembre 2025 |
| 1 lotissement les Hauts de Langueno | maison | 93 m² | 5 | 562 m² | 240 750 € | 2 589 | septembre 2025 |
| 47 Menmeur | maison | 79 m² | 4 | 442 m² | 165 000 € | 2 089 | août 2025 |
| 5045 Treberre Plouneour | maison | 64 m² | 3 | 748 m² | 170 000 € | 2 656 | août 2025 |
| 55 Kergrohen Brignogan | maison | 189 m² | 4 | 4 654 m² | 318 000 € | 1 683 | juillet 2025 |
| 4 route de Kerurus | maison | 83 m² | 4 | 1 039 m² | 165 000 € | 1 988 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 50 m² | 1 | 96 m² | 79 000 € | 1 580 | juillet 2025 |
| 5030 rue Stread Pors Paol | appartement | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 409 Menoignon Brignogan | maison | 72 m² | 4 | 877 m² | 150 000 € | 2 083 | mai 2025 |
| 22 rue des Écoles | maison | 104 m² | 5 | 507 m² | 270 000 € | 2 596 | avril 2025 |
| 11 rue de Moabren | maison | 94 m² | 5 | 503 m² | 200 000 € | 2 128 | avril 2025 |
| 5 rue du Creach | appartement | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 | avril 2025 | |
| 5 P La Gare | maison | 120 m² | 5 | 207 m² | 137 000 € | 1 142 | avril 2025 |
| 1 rue des Quatre Bras | maison | 120 m² | 5 | 270 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 99 Prat Ar Hoas | maison | 115 m² | 7 | 1 070 m² | 180 000 € | 1 565 | mars 2025 |
| 5 rue de Keravezan | maison | 65 m² | 3 | 510 m² | 150 000 € | 2 308 | février 2025 |
| 471 route de Peleuz | maison | 82 m² | 3 | 878 m² | 299 368 € | 3 651 | février 2025 |
| 20 rue des Aubépines | maison | 116 m² | 7 | 580 m² | 276 000 € | 2 379 | février 2025 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 91 m² | 5 | 562 m² | 230 000 € | 2 527 | février 2025 |
| 30 Roudouan | maison | 122 m² | 6 | 983 m² | 155 000 € | 1 270 | février 2025 |
| 3 rue de Radenoc | maison | 80 m² | 5 | 538 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 15 rue Goulven Pont | maison | 94 m² | 5 | 1 002 m² | 600 000 € | 6 383 | décembre 2024 |
| 17 impasse du Ponant | maison | 84 m² | 3 | 768 m² | 208 000 € | 2 476 | décembre 2024 |
| 5080 Treberre Plouneour | maison | 144 m² | 6 | 1 656 m² | 218 425 € | 1 517 | décembre 2024 |
| 181 La Gare | maison | 80 m² | 4 | 467 m² | 114 350 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Poste | maison | 50 m² | 1 | 96 m² | 65 000 € | 1 300 | novembre 2024 |
| 262 Pontanezen | maison | 70 m² | 4 | 4 186 m² | 115 000 € | 1 643 | novembre 2024 |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 26 m² | 2 | 68 405 € | 2 631 | novembre 2024 | |
| 1 impasse du Menhir | maison | 92 m² | 4 | 384 m² | 185 000 € | 2 011 | novembre 2024 |
| 346 rue Poull Dounok | maison | 97 m² | 5 | 578 m² | 167 000 € | 1 722 | octobre 2024 |
| 12 rue de Keravezan | maison | 69 m² | 3 | 473 m² | 200 000 € | 2 899 | octobre 2024 |
| 540 rue Saint Pol | maison | 145 m² | 7 | 427 m² | 285 000 € | 1 966 | août 2024 |
| 94 Mechou Men Bras | maison | 58 m² | 3 | 798 m² | 185 000 € | 3 190 | août 2024 |
| 138 Menmeur | maison | 30 m² | 1 | 49 m² | 20 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 3 C route de Kerurus | maison | 89 m² | 5 | 1 026 m² | 120 000 € | 1 348 | juillet 2024 |
| 218 Le Scluz | maison | 130 m² | 5 | 1 596 m² | 224 000 € | 1 723 | juillet 2024 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 37 m² | 2 | 99 500 € | 2 689 | juillet 2024 | |
| 13 place de la Liberté | maison | 118 m² | 5 | 643 m² | 310 000 € | 2 627 | juin 2024 |
| 6 rue des Aubépines | maison | 123 m² | 5 | 598 m² | 368 540 € | 2 996 | juin 2024 |
| 5305 route de Kerurus | maison | 67 m² | 3 | 490 m² | 249 000 € | 3 716 | mai 2024 |
| 20 rue Naot Hir | maison | 72 m² | 5 | 784 m² | 460 400 € | 6 394 | avril 2024 |
| 568 A Le Cosquer | maison | 135 m² | 5 | 823 m² | 588 600 € | 4 360 | avril 2024 |
| 2 rue Saint-Pierre | maison | 187 m² | 8 | 648 m² | 170 000 € | 909 | mars 2024 |
| 393 Menhir | maison | 150 m² | 5 | 1 082 m² | 560 495 € | 3 737 | mars 2024 |
| 16 rue Douar Ar Pont | maison | 60 m² | 5 | 405 m² | 314 000 € | 5 233 | janvier 2024 |
| 5294 Treberre Plouneour | maison | 86 m² | 5 | 573 m² | 239 771 € | 2 788 | janvier 2024 |
| 73 A Le Viquet | maison | 119 m² | 6 | 503 m² | 145 000 € | 1 218 | décembre 2023 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 30 m² | 2 | 15 065 € | 502 | décembre 2023 | |
| 45 Trevigny | maison | 95 m² | 6 | 733 m² | 225 700 € | 2 376 | décembre 2023 |
| 17 rue des Genêts | maison | 61 m² | 3 | 160 m² | 228 000 € | 3 738 | novembre 2023 |
| 573 Le Cosquer | maison | 17 m² | 1 | 789 m² | 10 000 € | 588 | octobre 2023 |
| 4 rue Chanoine Bellec | maison | 69 m² | 3 | 476 m² | 272 400 € | 3 948 | octobre 2023 |
| 7 rue Jean Michel Caradec | maison | 59 m² | 3 | 527 m² | 196 000 € | 3 322 | septembre 2023 |
| 131 Piscavaloc | maison | 60 m² | 4 | 1 143 m² | 181 000 € | 3 017 | septembre 2023 |
| 74 Le Viquet | maison | 76 m² | 4 | 1 801 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2023 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 19 m² | 1 | 47 500 € | 2 500 | septembre 2023 | |
| 575 rue Al Lividig | maison | 61 m² | 3 | 537 m² | 480 000 € | 7 869 | septembre 2023 |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 22 m² | 2 | 74 500 € | 3 386 | septembre 2023 | |
| 71 Le Viquet | maison | 180 m² | 7 | 1 039 m² | 150 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 20 bis rue de Keravezan | maison | 64 m² | 3 | 699 m² | 442 000 € | 6 906 | juillet 2023 |
| 17 bis Le Croazou | maison | 85 m² | 5 | 547 m² | 188 000 € | 2 212 | juillet 2023 |
| 229 Treberre Plouneour | maison | 98 m² | 5 | 1 830 m² | 195 000 € | 1 990 | juin 2023 |
| 5 route de Nodeven | maison | 60 m² | 3 | 782 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 10 rue des Aubépines | maison | 64 m² | 3 | 687 m² | 179 965 € | 2 812 | juin 2023 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 30 m² | 2 | 25 000 € | 833 | mai 2023 | |
| 13 avenue du Général de Gaulle | maison | 134 m² | 6 | 297 m² | 198 000 € | 1 478 | mai 2023 |
| 84 rue Kervesval | maison | 110 m² | 5 | 633 m² | 270 000 € | 2 455 | avril 2023 |
| 5000 La Gare | maison | 108 m² | 6 | 889 m² | 150 000 € | 1 389 | avril 2023 |
| 18 rue des Aubépines | maison | 62 m² | 3 | 576 m² | 220 000 € | 3 548 | mars 2023 |
| 47 Menmeur | maison | 79 m² | 4 | 442 m² | 178 000 € | 2 253 | mars 2023 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 85 000 € | 2 024 | mars 2023 | |
| 6 rue des Écoles Plouneour | maison | 101 m² | 2 | 248 m² | 186 574 € | 1 847 | février 2023 |
| 163 La Gare | maison | 69 m² | 3 | 213 m² | 85 000 € | 1 232 | janvier 2023 |
Autour de Plounéour-Brignogan-plages
Plounéour-Brignogan-plages est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Légendes, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 39 km.
Les communes limitrophes
Plounéour-Brignogan-plages touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plounéour-Brignogan-plages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lesneven 1 782 €/m² 7,9 km, 7 566 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 9,6 km, 3 315 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 9,9 km, 2 281 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 10,4 km, 3 554 hab.
- Plouguerneau 2 417 €/m² 14,6 km, 6 755 hab.
- Ploudaniel 1 625 €/m² 14,7 km, 3 732 hab.
Le bord de l'eau est à 4,2 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Boutrouilles à 6,2 km, de Cam-louis à 11 km
- rivières Flèche à 2,8 km, Quillimadec à 5,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais, dunes et baies de Guissény à 8,5 km
- sites Natura 2000 Anse de Goulven, dunes de Keremma à 5,6 km, Baie de Goulven à 5,6 km
- île Kerlouan à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plounéour-Brignogan-plages ?
- jan 8,2 %
- fév 5,1 %
- mars 10,1 %
- avr 9,5 %
- mai 3,8 %
- juin 7,6 %
- juil 11,4 %
- août 7,6 %
- sept 12,7 %
- oct 6,3 %
- nov 8,2 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 32 |
| 2022 | 2 158 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 232 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 476 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 128 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.