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Prix de l'immobilier à Plussulien
683€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plussulien
Estimer un bien à Plussulien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Lein Barten | 85 m² | 4 | 126 000 € | juin 2023 | 946 €/m² |
| 25 rue Lein Barten | 86 m² | 4 | 116 600 € | octobre 2022 | 709 €/m² |
| 4 Kerbian | 95 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2023 | 1 209 €/m² |
| 6 rue de Laniscat | 90 m² | 5 | 93 000 € | février 2024 | 653 €/m² |
| 27 rue du Clandy | 80 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2024 | 593 €/m² |
| 2 Coufiniec | 80 m² | 3 | 150 943 € | février 2024 | 1 193 €/m² |
| 27 rue du Centre | 102 m² | 4 | 40 000 € | mai 2025 | 392 €/m² |
| 7 rue Lein Barten | 87 m² | 3 | 160 000 € | mars 2022 | 962 €/m² |
| 6 rue du Stade | 97 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 809 €/m² |
| 31 rue du Centre | 90 m² | 3 | 18 000 € | novembre 2022 | 105 €/m² |
| 8 rue de Laniscat | 73 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2021 | 683 €/m² |
| 5 rue de l'École | 74 m² | 3 | 57 000 € | octobre 2025 | 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 337 €/m² et 774 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plussulien, une maison de moins de 70 m² se vend 1 036 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 844 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plussulien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Plussulien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'École | maison | 74 m² | 3 | 900 m² | 57 000 € | 770 | octobre 2025 |
| 3 rue de Tachenou | maison | 46 m² | 1 | 233 m² | 15 500 € | 337 | août 2025 |
| 22 rue du Centre | maison | 60 m² | 5 | 55 m² | 20 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 27 rue du Centre | maison | 102 m² | 4 | 520 m² | 40 000 € | 392 | mai 2025 |
| 10 rue de Croas Nevez | maison | 132 m² | 6 | 831 m² | 110 200 € | 835 | mars 2025 |
| 25 rue du Clandy | maison | 150 m² | 4 | 4 013 m² | 102 500 € | 683 | janvier 2025 |
| 10 Kerohan | maison | 155 m² | 7 | 2 565 m² | 120 000 € | 774 | janvier 2025 |
| 2 La Ville Neuve Rumany | maison | 118 m² | 5 | 6 334 m² | 59 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 29 rue du Clandy | maison | 99 m² | 5 | 1 548 m² | 115 000 € | 1 162 | décembre 2024 |
| 1 rue du Stade | maison | 155 m² | 7 | 745 m² | 90 000 € | 581 | décembre 2024 |
| 27 rue du Clandy | maison | 80 m² | 3 | 698 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2024 |
| 4 Seledin | maison | 123 m² | 5 | 1 322 m² | 155 000 € | 1 260 | octobre 2024 |
| 3 Pluzellec | maison | 109 m² | 5 | 8 180 m² | 110 000 € | 1 009 | octobre 2024 |
| 3 rue des Promenades | maison | 106 m² | 5 | 3 934 m² | 125 000 € | 1 179 | septembre 2024 |
| 5453 Kerohan | maison | 73 m² | 3 | 1 765 m² | 94 000 € | 1 288 | septembre 2024 |
| 4 Kerfolliat | maison | 75 m² | 3 | 670 m² | 91 520 € | 1 220 | août 2024 |
| 12 place des Chasseurs | maison | 50 m² | 1 | 125 m² | 54 000 € | 1 080 | juillet 2024 |
| 5135 Pluscaven | maison | 60 m² | 2 | 120 000 € | 2 000 | mars 2024 | |
| 2 Coufiniec | maison | 80 m² | 3 | 7 430 m² | 150 943 € | 1 887 | février 2024 |
| 6 rue de Laniscat | maison | 90 m² | 5 | 921 m² | 93 000 € | 1 033 | février 2024 |
| 2 Kergouriou | maison | 50 m² | 1 | 1 484 m² | 50 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 20 rue de l'École | maison | 111 m² | 4 | 782 m² | 96 000 € | 865 | janvier 2024 |
| 5103 Quelfenec | maison | 55 m² | 3 | 1 651 m² | 25 000 € | 455 | décembre 2023 |
| 5 rue du Clandy | maison | 118 m² | 7 | 643 m² | 135 000 € | 1 144 | novembre 2023 |
| 4 Kerbian | maison | 95 m² | 4 | 2 510 m² | 180 000 € | 1 895 | novembre 2023 |
| 10 rue des Promenades | maison | 49 m² | 3 | 600 m² | 47 500 € | 969 | octobre 2023 |
| 10 rue du Clandy | maison | 60 m² | 4 | 81 m² | 13 000 € | 217 | juillet 2023 |
| 5046 Le Helles | maison | 110 m² | 4 | 7 720 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2023 |
| 2 rue Lein Barten | maison | 85 m² | 4 | 836 m² | 126 000 € | 1 482 | juin 2023 |
| 1 Keregan | maison | 120 m² | 4 | 3 618 m² | 95 500 € | 796 | juin 2023 |
| 1 Bourgerel | maison | 33 m² | 1 | 265 000 € | 8 030 | avril 2023 | |
| 11 rue de Laniscat | maison | 122 m² | 5 | 760 m² | 128 000 € | 1 049 | mars 2023 |
| 9 Seledin | maison | 50 m² | 3 | 940 m² | 97 500 € | 1 950 | décembre 2022 |
| 31 rue du Centre | maison | 90 m² | 3 | 595 m² | 18 000 € | 200 | novembre 2022 |
| 5 Quelfenec | maison | 111 m² | 5 | 3 879 m² | 145 000 € | 1 306 | octobre 2022 |
| 25 rue Lein Barten | maison | 86 m² | 4 | 1 667 m² | 116 600 € | 1 356 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Aubépine | maison | 127 m² | 6 | 196 m² | 129 850 € | 1 022 | octobre 2022 |
| 26 rue du Centre | maison | 55 m² | 2 | 45 m² | 13 000 € | 236 | août 2022 |
| 4 rue de l'École | maison | 56 m² | 3 | 505 m² | 114 800 € | 2 050 | mai 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 97 m² | 4 | 789 m² | 150 000 € | 1 546 | mai 2022 |
| 6 rue de l'École | maison | 75 m² | 5 | 774 m² | 65 000 € | 867 | avril 2022 |
| 9 rue du Clandy | maison | 63 m² | 3 | 674 m² | 61 000 € | 968 | avril 2022 |
| 7 rue Lein Barten | maison | 87 m² | 3 | 1 533 m² | 160 000 € | 1 839 | mars 2022 |
| 10 rue de l'École | maison | 67 m² | 4 | 106 m² | 35 225 € | 526 | décembre 2021 |
| 3 rue de Laniscat | maison | 111 m² | 5 | 1 048 m² | 124 000 € | 1 117 | octobre 2021 |
| 5 Kerfolliat | maison | 122 m² | 6 | 600 m² | 100 000 € | 820 | octobre 2021 |
| 6 rue du Clandy | maison | 62 m² | 3 | 120 m² | 35 000 € | 565 | octobre 2021 |
| 8 rue de Laniscat | maison | 73 m² | 4 | 572 m² | 65 000 € | 890 | septembre 2021 |
| 13 rue du Centre | maison | 70 m² | 4 | 535 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2021 |
| 2 Kergouriou | maison | 50 m² | 1 | 934 m² | 36 000 € | 720 | juillet 2021 |
| 4 Kermarques | maison | 70 m² | 4 | 11 907 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2021 |
| 10 rue de Laniscat | maison | 95 m² | 5 | 533 m² | 90 000 € | 947 | janvier 2021 |
Autour de Plussulien
Plussulien est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plussulien touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mayeux 1 075 €/m² 3,2 km
- Corlay 1 035 €/m² 3,7 km
- Canihuel 1 200 €/m² 7,0 km
- Bon Repos sur Blavet 1 222 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Igeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plussulien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guerlédan 980 €/m² 12,3 km, 2 532 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 16,5 km, 2 885 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 17,8 km, 2 739 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 18,8 km, 2 317 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 19,2 km, 4 103 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 19,4 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 8,2 km
- forêt de Quénécan à 11 km
- lac de barrage lac de Guerlédan à 8,1 km
- rivières Daoulas à 8,8 km, Blavet à 10 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 306 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 070 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 080 €/m² | 15 |
| 2025 | 683 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.