Prix de l'immobilier à Pomayrols
889€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pomayrols
Estimer un bien à Pomayrols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5154 Falguieres | 94 m² | 3 | 201 250 € | avril 2022 | 2 065 €/m² |
| 5070 Pomayrols | 90 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2025 | 994 €/m² |
| 5050 Falguieres | 90 m² | 4 | 212 000 € | décembre 2023 | 2 070 €/m² |
| 5083 Pomayrols | 84 m² | 4 | 61 200 € | septembre 2023 | 656 €/m² |
| 5086 Pomayrols | 75 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2021 | 615 €/m² |
| 5037 La Boulesq | 98 m² | 2 | 35 500 € | avril 2023 | 321 €/m² |
| 5036 La Boulesq | 99 m² | 2 | 94 000 € | juin 2024 | 844 €/m² |
| 5051 Martinesq | 110 m² | 3 | 137 000 € | septembre 2025 | 1 017 €/m² |
| 5051 Martinesq | 110 m² | 3 | 246 000 € | avril 2025 | 1 626 €/m² |
| 5077 Pomayrols | 100 m² | 5 | 25 000 € | novembre 2021 | 252 €/m² |
| Le Flourigues | 67 m² | 2 | 212 000 € | octobre 2024 | 2 844 €/m² |
| Le Flourigues | 67 m² | 2 | 171 400 € | août 2022 | 2 472 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pomayrols, une maison de moins de 70 m² se vend 1 962 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 003 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pomayrols
- Combien coûte le mètre carré à Pomayrols ?
- Le prix médian à Pomayrols est de 889 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pomayrols ?
- Les maisons vendues à Pomayrols ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Pomayrols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5070 Pomayrols | maison | 90 m² | 4 | 145 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2025 |
| 5052 Martinesq | maison | 130 m² | 4 | 69 m² | 55 000 € | 423 | décembre 2025 |
| 5051 Martinesq | maison | 110 m² | 3 | 5 560 m² | 137 000 € | 1 245 | septembre 2025 |
| 5051 Martinesq | maison | 110 m² | 3 | 16 720 m² | 246 000 € | 2 236 | avril 2025 |
| Le Flourigues | maison | 67 m² | 2 | 212 000 € | 3 164 | octobre 2024 | |
| 5005 Pomayrols | maison | 130 m² | 5 | 7 473 m² | 57 500 € | 442 | juin 2024 |
| 5036 La Boulesq | maison | 99 m² | 2 | 853 m² | 94 000 € | 949 | juin 2024 |
| 5050 Falguieres | maison | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 212 000 € | 2 356 | décembre 2023 |
| 5083 Pomayrols | maison | 84 m² | 4 | 233 m² | 61 200 € | 729 | septembre 2023 |
| 5037 La Boulesq | maison | 98 m² | 2 | 545 m² | 35 500 € | 362 | avril 2023 |
| 60 La Bessiere | maison | 66 m² | 4 | 561 m² | 168 850 € | 2 558 | février 2023 |
| Le Flourigues | maison | 67 m² | 2 | 171 400 € | 2 558 | août 2022 | |
| 5154 Falguieres | maison | 94 m² | 3 | 655 m² | 201 250 € | 2 141 | avril 2022 |
| 5125 La Planhe | maison | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 | novembre 2021 | |
| 5077 Pomayrols | maison | 100 m² | 5 | 480 m² | 25 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 5126 Les Gandalgues | maison | 30 m² | 1 | 52 m² | 30 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 5038 La Boulesq | maison | 54 m² | 2 | 503 m² | 73 730 € | 1 365 | juillet 2021 |
| 5086 Pomayrols | maison | 75 m² | 3 | 218 m² | 45 000 € | 600 | janvier 2021 |
Autour de Pomayrols
Pomayrols est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 8,8 km, gorges du Tarn à 33 km.
Les communes limitrophes
Pomayrols touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 4,5 km
- Saint-Laurent-d'Olt 1 484 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : La Capelle-Bonance, Trélans (Lozère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pomayrols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgs sur Colagne Lozère 1 232 €/m² 14,7 km, 2 091 hab.
- La Canourgue Lozère 1 327 €/m² 17,6 km, 2 074 hab.
- Marvejols Lozère 1 385 €/m² 19,7 km, 4 764 hab.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 19,7 km, 4 026 hab.
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 22,1 km, 2 141 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 23,5 km, 4 605 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : signal de Mailhebiau, 1 469 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Bonnecombe à 9,5 km, du Trébatut à 9,9 km
- forêt domaniale forêt d'Aubrac à 12 km
- montagnes signal de Mailhebiau à 8,8 km, Mountasset à 11 km
- plateau causse de Sévérac à 11 km
- rivières ruisseau de Mardonenque à 5,9 km, Doulou à 9,4 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pomayrols ?
Les maisons vendues à Pomayrols ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.