Prix de l'immobilier à Pontmain
1 310€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontmain
Estimer un bien à Pontmain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Petit Maine | 90 m² | 4 | 117 900 € | mars 2025 | 1 310 €/m² |
| 361 Chanteil | 94 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 330 €/m² |
| 31 avenue du Stade | 87 m² | 4 | 130 000 € | mai 2024 | 1 370 €/m² |
| 6 route de Saint Ellier du Maine | 93 m² | 4 | 118 000 € | mai 2022 | 1 312 €/m² |
| 6 rue du Point du Jour | 99 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 515 €/m² |
| 7 rue du Point du Jour | 86 m² | 4 | 134 105 € | septembre 2022 | 1 612 €/m² |
| 3 rue de la Scierie | 84 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2023 | 952 €/m² |
| 9 rue Sainte Anne | 89 m² | 5 | 108 000 € | mars 2024 | 1 112 €/m² |
| 10 rue du Frère Lucien Perrier | 97 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 310 €/m² |
| 17 avenue du Stade | 83 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 1 392 €/m² |
| 1 rue Makow | 82 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2021 | 1 733 €/m² |
| 36 rue de Bretagne | 85 m² | 3 | 55 000 € | août 2024 | 593 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 818 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontmain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 297 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontmain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Pontmain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Soleil Levant | maison | 130 m² | 7 | 940 m² | 218 000 € | 1 677 | décembre 2025 |
| 8 rue du Point du Jour | maison | 66 m² | 3 | 694 m² | 104 000 € | 1 576 | octobre 2025 |
| 3 rue de Bretagne | maison | 178 m² | 8 | 84 m² | 75 000 € | 421 | juillet 2025 |
| 1 rue du Petit Maine | maison | 63 m² | 3 | 575 m² | 80 000 € | 1 270 | juillet 2025 |
| 361 Chanteil | maison | 94 m² | 4 | 1 055 m² | 125 000 € | 1 330 | avril 2025 |
| 1 rue du Soleil Levant | maison | 68 m² | 3 | 739 m² | 90 000 € | 1 324 | avril 2025 |
| 4 La Métairie Trouillet | maison | 135 m² | 4 | 480 m² | 125 000 € | 926 | avril 2025 |
| 5 rue du Petit Maine | maison | 90 m² | 4 | 472 m² | 117 900 € | 1 310 | mars 2025 |
| 14 avenue du Stade | maison | 110 m² | 6 | 843 m² | 90 000 € | 818 | mars 2025 |
| 6 rue du Point du Jour | maison | 99 m² | 4 | 634 m² | 150 000 € | 1 515 | février 2025 |
| 44 rue de Bretagne | maison | 160 m² | 4 | 1 065 m² | 40 000 € | 250 | février 2025 |
| 5 rue du Point du Jour | maison | 160 m² | 6 | 1 292 m² | 238 000 € | 1 488 | décembre 2024 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 110 m² | 6 | 274 m² | 85 000 € | 773 | décembre 2024 |
| 2 rue du Frère Lucien Perrier | maison | 170 m² | 6 | 365 m² | 243 000 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 8 rue des Charmes | maison | 80 m² | 3 | 828 m² | 185 000 € | 2 313 | octobre 2024 |
| 10 rue des Charmes | maison | 136 m² | 5 | 820 m² | 185 000 € | 1 360 | octobre 2024 |
| 32 avenue du Stade | maison | 98 m² | 5 | 883 m² | 168 000 € | 1 714 | août 2024 |
| 36 rue de Bretagne | maison | 85 m² | 3 | 2 330 m² | 55 000 € | 647 | août 2024 |
| 31 avenue du Stade | maison | 87 m² | 4 | 1 139 m² | 130 000 € | 1 494 | mai 2024 |
| 9 rue Sainte Anne | maison | 89 m² | 5 | 665 m² | 108 000 € | 1 213 | mars 2024 |
| 4 bis rue Sainte Anne | maison | 61 m² | 3 | 796 m² | 76 000 € | 1 246 | novembre 2023 |
| 4 La Gasselinais | maison | 120 m² | 6 | 6 386 m² | 225 000 € | 1 875 | octobre 2023 |
| 1 La Haute Patrie | maison | 135 m² | 5 | 1 349 m² | 135 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 9 rue de Mausson | maison | 62 m² | 3 | 459 m² | 65 000 € | 1 048 | août 2023 |
| 13 rue de la Grange | maison | 45 m² | 2 | 256 m² | 120 000 € | 2 667 | juillet 2023 |
| 5 rue Sainte Anne | maison | 75 m² | 4 | 360 m² | 60 000 € | 800 | juin 2023 |
| 18 rue des Charmes | maison | 108 m² | 5 | 666 m² | 173 000 € | 1 602 | mai 2023 |
| 32 avenue du Stade | maison | 98 m² | 5 | 883 m² | 133 100 € | 1 358 | avril 2023 |
| 12 avenue du Stade | maison | 73 m² | 4 | 525 m² | 68 000 € | 932 | février 2023 |
| 3 rue de la Scierie | maison | 84 m² | 4 | 496 m² | 70 000 € | 833 | janvier 2023 |
| 1 impasse Lucien Perrier | maison | 97 m² | 3 | 444 m² | 150 000 € | 1 546 | décembre 2022 |
| 6 rue Harlaxton | maison | 92 m² | 5 | 283 m² | 129 000 € | 1 402 | décembre 2022 |
| 27 rue de Bretagne | maison | 82 m² | 2 | 650 m² | 28 000 € | 341 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Basilique | maison | 87 m² | 5 | 437 m² | 120 000 € | 1 379 | septembre 2022 |
| 7 rue du Point du Jour | maison | 86 m² | 4 | 569 m² | 134 105 € | 1 559 | septembre 2022 |
| 6 rue Sainte Anne | maison | 63 m² | 4 | 523 m² | 55 000 € | 873 | septembre 2022 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 110 m² | 4 | 1 067 m² | 139 125 € | 1 265 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Grange | maison | 72 m² | 3 | 149 m² | 85 000 € | 1 181 | mai 2022 |
| 6 route de Saint Ellier du Maine | maison | 93 m² | 4 | 656 m² | 118 000 € | 1 269 | mai 2022 |
| 38 rue de Bretagne | maison | 120 m² | 4 | 483 m² | 55 500 € | 463 | janvier 2022 |
| 1 rue Makow | maison | 82 m² | 4 | 446 m² | 123 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 39 avenue du Stade | maison | 63 m² | 3 | 580 m² | 115 000 € | 1 825 | novembre 2021 |
| 10 rue du Frère Lucien Perrier | maison | 97 m² | 4 | 550 m² | 110 000 € | 1 134 | novembre 2021 |
| 15 rue de Mausson | maison | 36 m² | 2 | 446 m² | 24 100 € | 669 | août 2021 |
| 4 rue de la Grange | maison | 77 m² | 4 | 465 m² | 50 000 € | 649 | août 2021 |
| 8 avenue du Stade | maison | 61 m² | 3 | 525 m² | 95 850 € | 1 571 | juillet 2021 |
| 12 avenue du Stade | maison | 73 m² | 4 | 525 m² | 75 500 € | 1 034 | juin 2021 |
| 17 avenue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 675 m² | 100 000 € | 1 205 | juin 2021 |
| 28 rue de Bretagne | maison | 132 m² | 4 | 529 m² | 60 900 € | 461 | juin 2021 |
| 1 impasse Lucien Perrier | maison | 97 m² | 3 | 444 m² | 130 000 € | 1 340 | mai 2021 |
| 8 rue des Combattants | maison | 113 m² | 5 | 586 m² | 134 140 € | 1 187 | mai 2021 |
| 4 route de Saint Ellier du Maine | maison | 98 m² | 5 | 619 m² | 134 000 € | 1 367 | mars 2021 |
| 1 Le Parc | maison | 98 m² | 5 | 8 955 m² | 110 000 € | 1 122 | février 2021 |
| 1 La Perriere | maison | 73 m² | 4 | 82 000 € | 1 123 | février 2021 | |
| 46 rue de Bretagne | maison | 96 m² | 3 | 1 127 m² | 26 700 € | 278 | janvier 2021 |
Autour de Pontmain
Pontmain est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Avranchin à 36 km.
Les communes limitrophes
Pontmain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bazouge-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 569 €/m² 3,3 km
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² 4,0 km
- Saint-Mars-sur-la-Futaie 1 420 €/m² 4,0 km
- Landivy 778 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontmain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 7,1 km, 3 346 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 10,4 km, 2 451 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 13,6 km, 20 307 hab.
- Lécousse Ille-et-Vilaine 2 234 €/m² 14,4 km, 3 530 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès Ille-et-Vilaine 1 663 €/m² 14,8 km, 2 096 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët Manche 1 229 €/m² 15,6 km, 5 770 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 8,9 km
- rivières Nançon à 6,6 km, Motte d'Yné à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 147 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 310 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.