Les découpages autour de Saint-Ellier-du-Maine
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ellier-du-Maine est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ellier-du-Maine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse de la Briançais | 84 m² | 3 | 93 000 € | mars 2023 | 683 €/m² |
| 4 La Bertrie | 74 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2022 | 661 €/m² |
| 4 rue de Bretagne | 85 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2021 | 738 €/m² |
| 2 La Fresle | 90 m² | 3 | 195 000 € | mai 2023 | 1 336 €/m² |
| 31 rue de Bretagne | 78 m² | 4 | 40 000 € | mai 2023 | 316 €/m² |
| 14 impasse de la Renoulaie | 79 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2022 | 1 444 €/m² |
| 7 rue de la Poste | 66 m² | 3 | 69 000 € | mai 2025 | 1 045 €/m² |
| 115 route de Gorron | 87 m² | 4 | 79 000 € | avril 2024 | 874 €/m² |
| 9 lotissement du Bureau | 73 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 779 €/m² |
| 95 route de Gorron | 89 m² | 4 | 190 000 € | août 2024 | 2 054 €/m² |
| 2 ruelle de la Poste | 66 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2022 | 658 €/m² |
| 1 ruelle de la Poste | 94 m² | 4 | 50 500 € | juin 2025 | 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 000 €/m² à 962 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 537 €/m² et 1 505 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ellier-du-Maine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 023 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 713 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ellier-du-Maine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Saint-Ellier-du-Maine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 route de Saint Mars sur la Futaie | maison | 110 m² | 4 | 1 012 m² | 165 500 € | 1 505 | décembre 2025 |
| 16 place de la Mairie | maison | 162 m² | 6 | 256 m² | 70 000 € | 432 | décembre 2025 |
| 2 rue du Rocher | maison | 118 m² | 5 | 613 m² | 131 600 € | 1 115 | octobre 2025 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 49 m² | 3 | 220 m² | 76 500 € | 1 561 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Poste | maison | 39 m² | 3 | 889 m² | 55 000 € | 1 410 | septembre 2025 |
| 7 La Haute Coutançais | maison | 68 m² | 1 | 2 536 m² | 105 000 € | 1 544 | août 2025 |
| 1 ruelle de la Poste | maison | 94 m² | 4 | 399 m² | 50 500 € | 537 | juin 2025 |
| 7 rue de la Poste | maison | 66 m² | 3 | 451 m² | 69 000 € | 1 045 | mai 2025 |
| 22 chemin du Bel Orient | maison | 33 m² | 1 | 1 039 m² | 21 100 € | 639 | mai 2025 |
| 84 chemin de Glaine | maison | 45 m² | 2 | 738 m² | 35 000 € | 778 | avril 2025 |
| 89 chemin de Glaine | maison | 106 m² | 4 | 768 m² | 45 000 € | 425 | avril 2025 |
| 13 impasse de la Courneuve | maison | 140 m² | 6 | 1 026 m² | 128 300 € | 916 | novembre 2024 |
| 3 place de la Mairie | maison | 106 m² | 5 | 360 m² | 48 000 € | 453 | octobre 2024 |
| 4 place de la Mairie | maison | 95 m² | 4 | 538 m² | 129 000 € | 1 358 | octobre 2024 |
| 95 route de Gorron | maison | 89 m² | 4 | 1 747 m² | 190 000 € | 2 135 | août 2024 |
| 6 rue de la Poste | maison | 39 m² | 3 | 889 m² | 49 000 € | 1 256 | août 2024 |
| 19 impasse de la Gasselinais | maison | 46 m² | 2 | 4 433 m² | 129 000 € | 2 804 | juillet 2024 |
| 11 rue de Bretagne | maison | 53 m² | 3 | 216 m² | 47 000 € | 887 | avril 2024 |
| 20 chemin de Guibray | maison | 58 m² | 3 | 10 971 m² | 40 000 € | 690 | avril 2024 |
| 115 route de Gorron | maison | 87 m² | 4 | 1 423 m² | 79 000 € | 908 | avril 2024 |
| 9 lotissement du Bureau | maison | 73 m² | 4 | 627 m² | 135 000 € | 1 849 | février 2024 |
| 15 bis rue de Bretagne | maison | 63 m² | 3 | 14 018 m² | 215 000 € | 3 413 | juillet 2023 |
| 31 rue de Bretagne | maison | 78 m² | 4 | 665 m² | 40 000 € | 513 | mai 2023 |
| 2 La Fresle | maison | 90 m² | 3 | 195 000 € | 2 167 | mai 2023 | |
| 9 impasse de la Briançais | maison | 84 m² | 3 | 3 557 m² | 93 000 € | 1 107 | mars 2023 |
| 2 La Moulardiere | maison | 100 m² | 3 | 1 500 m² | 122 300 € | 1 223 | mars 2023 |
| 2 Le Mesnil | maison | 100 m² | 5 | 13 941 m² | 240 000 € | 2 400 | mars 2023 |
| 6 impasse de la Mercerie | maison | 107 m² | 3 | 5 974 m² | 146 000 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 122 route de Larchamp | maison | 51 m² | 3 | 103 000 € | 2 020 | décembre 2022 | |
| 2 ruelle de la Poste | maison | 66 m² | 3 | 255 m² | 40 000 € | 606 | décembre 2022 |
| 4 La Bertrie | maison | 74 m² | 3 | 1 557 m² | 45 000 € | 608 | décembre 2022 |
| 14 impasse de la Renoulaie | maison | 79 m² | 4 | 2 050 m² | 105 000 € | 1 329 | novembre 2022 |
| 95 route de Gorron | maison | 89 m² | 4 | 1 747 m² | 175 000 € | 1 966 | août 2022 |
| 54 chemin de la Bourdonnière | maison | 57 m² | 2 | 268 m² | 24 000 € | 421 | août 2022 |
| 131 route de Saint Mars sur la Futaie | maison | 140 m² | 5 | 3 163 m² | 60 000 € | 429 | août 2022 |
| 3 rue de Bretagne | maison | 78 m² | 5 | 291 m² | 75 000 € | 962 | juillet 2022 |
| 5 rue du Maine | maison | 150 m² | 5 | 543 m² | 107 000 € | 713 | juillet 2022 |
| 10 impasse de la Rigoulière | maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 | juin 2022 | |
| 89 route de Larchamp | maison | 130 m² | 5 | 824 m² | 125 000 € | 962 | mai 2022 |
| 21 rue de Bretagne | maison | 39 m² | 1 | 320 m² | 25 000 € | 641 | mai 2022 |
| 202 chemin de Glaine | maison | 143 m² | 8 | 8 780 m² | 221 000 € | 1 545 | mars 2022 |
| 19 rue de Bretagne | maison | 44 m² | 2 | 242 m² | 14 999 € | 341 | février 2022 |
| 16 impasse du Brasset | maison | 58 m² | 3 | 7 548 m² | 140 000 € | 2 414 | décembre 2021 |
| 2 place de la Mairie | maison | 131 m² | 5 | 12 301 m² | 85 000 € | 649 | novembre 2021 |
| 15 bis rue de Bretagne | maison | 63 m² | 3 | 14 018 m² | 92 000 € | 1 460 | novembre 2021 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 49 m² | 3 | 220 m² | 63 500 € | 1 296 | novembre 2021 |
| 84 chemin de Glaine | maison | 45 m² | 2 | 738 m² | 25 000 € | 556 | octobre 2021 |
| 12 impasse de la Nicolière | maison | 65 m² | 1 | 3 860 m² | 54 000 € | 831 | septembre 2021 |
| 96 route de Pontmain | maison | 122 m² | 4 | 632 m² | 70 500 € | 578 | août 2021 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 85 m² | 3 | 341 m² | 60 000 € | 706 | juillet 2021 |
| 7 La Haute Coutançais | maison | 68 m² | 1 | 2 536 m² | 50 000 € | 735 | juin 2021 |
| 58 chemin de la Bourdonnière | maison | 55 m² | 1 | 3 834 m² | 72 000 € | 1 309 | juin 2021 |
| 1 La Boulaie | maison | 58 m² | 3 | 1 077 m² | 58 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 30 impasse des Herpinières | maison | 105 m² | 6 | 230 000 € | 2 190 | mai 2021 | |
| 60 chemin de la Grande Cannuais | maison | 40 m² | 2 | 3 542 m² | 113 000 € | 2 825 | avril 2021 |
| 6 rue du Rocher | maison | 122 m² | 5 | 615 m² | 125 000 € | 1 025 | février 2021 |
| 122 chemin de Glaine | maison | 56 m² | 3 | 30 000 € | 536 | février 2021 |
Autour de Saint-Ellier-du-Maine
Saint-Ellier-du-Maine est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Avranchin à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ellier-du-Maine appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ellier-du-Maine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Loroux Ille-et-Vilaine 1 724 €/m² 3,0 km
- Saint-Mars-sur-la-Futaie 1 420 €/m² 3,9 km
- Pontmain 1 310 €/m² 4,0 km
- Montaudin 956 €/m² 4,6 km
- La Bazouge-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 569 €/m² 6,6 km
- Larchamp 1 165 €/m² 6,7 km
- Landéan Ille-et-Vilaine 1 477 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ellier-du-Maine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 7,6 km, 2 451 hab.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 11,1 km, 3 346 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 12,8 km, 20 307 hab.
- Lécousse Ille-et-Vilaine 2 234 €/m² 14,0 km, 3 530 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 14,5 km, 5 499 hab.
- Javené Ille-et-Vilaine 1 932 €/m² 15,8 km, 2 205 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 9,1 km
- rivières Motte d'Yné à 3,0 km, Nançon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 15 |
| 2022 | 962 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 695 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 086 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 045 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.