Prix de l'immobilier à Pozières
1 328€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pozières
Estimer un bien à Pozières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 259 route d'Albert | 100 m² | 5 | 152 500 € | juillet 2023 | 1 383 €/m² |
| 53 route de Bapaume | 110 m² | 5 | 140 000 € | mai 2024 | 1 208 €/m² |
| 158 route d'Albert | 88 m² | 4 | 151 500 € | juin 2024 | 1 635 €/m² |
| 61 rue de l'Église | 126 m² | 5 | 50 000 € | février 2023 | 360 €/m² |
| 205 route de Bapaume | 79 m² | 5 | 121 600 € | avril 2025 | 1 470 €/m² |
| 189 route d'Albert | 128 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2021 | 1 328 €/m² |
| 303 rue Boulleville | 131 m² | 5 | 187 000 € | mars 2021 | 1 427 €/m² |
| 139 route d'Albert | 120 m² | 4 | 191 900 € | juillet 2023 | 1 450 €/m² |
| 81 rue de l'Église | 120 m² | 6 | 142 000 € | juin 2022 | 1 105 €/m² |
| 122 route de Bapaume | 126 m² | 6 | 90 000 € | avril 2021 | 714 €/m² |
| 34 rue Boulleville | 115 m² | 7 | 110 000 € | décembre 2021 | 957 €/m² |
| 246 route d'Albert | 73 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pozières, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 861 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 228 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pozières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 239 route d'Albert | maison | 62 m² | 4 | 1 922 m² | 79 010 € | 1 274 | septembre 2025 |
| 246 route d'Albert | maison | 73 m² | 4 | 955 m² | 90 000 € | 1 233 | juillet 2025 |
| 205 route de Bapaume | maison | 79 m² | 5 | 1 765 m² | 121 600 € | 1 539 | avril 2025 |
| 158 route d'Albert | maison | 88 m² | 4 | 1 039 m² | 151 500 € | 1 722 | juin 2024 |
| 53 route de Bapaume | maison | 110 m² | 5 | 936 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2024 |
| 205 route d'Albert | maison | 61 m² | 3 | 952 m² | 80 000 € | 1 311 | août 2023 |
| 139 route d'Albert | maison | 120 m² | 4 | 2 578 m² | 191 900 € | 1 599 | juillet 2023 |
| 259 route d'Albert | maison | 100 m² | 5 | 2 086 m² | 152 500 € | 1 525 | juillet 2023 |
| 61 rue de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 1 050 m² | 50 000 € | 397 | février 2023 |
| 84 rue Boulleville | maison | 54 m² | 3 | 2 574 m² | 35 000 € | 648 | septembre 2022 |
| 81 rue de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 1 000 m² | 142 000 € | 1 183 | juin 2022 |
| 367 route de Bapaume | maison | 80 m² | 3 | 1 712 m² | 212 000 € | 2 650 | février 2022 |
| 34 rue Boulleville | maison | 115 m² | 7 | 4 050 m² | 110 000 € | 957 | décembre 2021 |
| 189 route d'Albert | maison | 128 m² | 5 | 2 990 m² | 170 000 € | 1 328 | octobre 2021 |
| 430 route de Bapaume | maison | 72 m² | 3 | 564 m² | 157 870 € | 2 193 | juin 2021 |
| 9557 F route de Contalmaison | maison | 260 m² | 7 | 3 540 m² | 255 052 € | 981 | juin 2021 |
| 122 route de Bapaume | maison | 126 m² | 6 | 4 012 m² | 90 000 € | 714 | avril 2021 |
| 303 rue Boulleville | maison | 131 m² | 5 | 987 m² | 187 000 € | 1 427 | mars 2021 |
| 306 rue Boulleville | maison | 88 m² | 2 | 885 m² | 176 000 € | 2 000 | mars 2021 |
Autour de Pozières
Pozières est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
Les communes limitrophes
Pozières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² 2,2 km
Voisines sans prix publiable : Contalmaison, Courcelette, Grandcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pozières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert 1 627 €/m² 6,6 km, 9 521 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 11,6 km, 3 779 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 19,3 km, 7 090 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 20,9 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 24,7 km, 4 647 hab.
- Beaurains Pas-de-Calais 2 379 €/m² 24,8 km, 5 559 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 4,3 km, bois Delville à 6,4 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.