Les découpages autour d'Ovillers-la-Boisselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Méaulte
5 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ovillers-la-Boisselle est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fricourt 1 768 €/m² une maison
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² une maison
- Méaulte pôle 1 424 €/m² une maison
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m² une maison
- Longueval 1 023 €/m² une maison
Estimer un bien à Ovillers-la-Boisselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 route de Bapaume | 102 m² | 5 | 86 000 € | juin 2022 | 891 €/m² |
| 13 rue de la 34e Division | 106 m² | 5 | 190 020 € | août 2021 | 1 977 €/m² |
| 41 rue Georges Cuvillier | 111 m² | 5 | 145 000 € | juin 2025 | 1 376 €/m² |
| 31 rue Bréart de Boisanges | 113 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2025 | 839 €/m² |
| 15 rue Saint Vincent | 110 m² | 4 | 233 000 € | juin 2022 | 2 239 €/m² |
| 2 rue Saint Vincent | 87 m² | 5 | 153 300 € | septembre 2023 | 1 762 €/m² |
| 25 rue Saint Vincent | 100 m² | 4 | 160 000 € | août 2021 | 1 765 €/m² |
| 26 rue Georges Cuvillier | 96 m² | 4 | 160 000 € | août 2022 | 1 762 €/m² |
| 8 rue Bréart de Boisanges | 130 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2024 | 1 071 €/m² |
| 36 rue Georges Cuvillier | 93 m² | 6 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 779 €/m² |
| 2 route de Bapaume | 96 m² | 3 | 139 000 € | avril 2022 | 1 530 €/m² |
| 8 bis rue de la 34e Division | 129 m² | 6 | 248 000 € | novembre 2022 | 2 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 453 €/m² et 1 773 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ovillers-la-Boisselle, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 606 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 540 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Ovillers-la-Boisselle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Bréart de Boisanges | maison | 113 m² | 5 | 1 600 m² | 90 000 € | 796 | juillet 2025 |
| 41 rue Georges Cuvillier | maison | 111 m² | 5 | 1 375 m² | 145 000 € | 1 306 | juin 2025 |
| 5 rue de la Place | maison | 167 m² | 3 | 2 072 m² | 85 000 € | 509 | avril 2025 |
| 8 rue Bréart de Boisanges | maison | 130 m² | 5 | 724 m² | 133 000 € | 1 023 | décembre 2024 |
| 4 rue Georges Cuvillier | maison | 169 m² | 7 | 1 456 m² | 166 000 € | 982 | mai 2024 |
| 22 rue Bréart de Boisanges | maison | 86 m² | 3 | 1 203 m² | 125 000 € | 1 453 | septembre 2023 |
| 2 rue Saint Vincent | maison | 87 m² | 5 | 1 233 m² | 153 300 € | 1 762 | septembre 2023 |
| 7 rue Saint Vincent | maison | 132 m² | 4 | 564 m² | 234 000 € | 1 773 | juillet 2023 |
| 19 rue Saint Vincent | maison | 227 m² | 5 | 1 237 m² | 265 000 € | 1 167 | juin 2023 |
| 1 rue du 19e Ri | maison | 86 m² | 3 | 868 m² | 170 000 € | 1 977 | janvier 2023 |
| 8 bis rue de la 34e Division | maison | 129 m² | 6 | 1 086 m² | 248 000 € | 1 922 | novembre 2022 |
| 26 rue Georges Cuvillier | maison | 96 m² | 4 | 2 584 m² | 160 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 46 route de Bapaume | maison | 102 m² | 5 | 955 m² | 86 000 € | 843 | juin 2022 |
| 15 rue Saint Vincent | maison | 110 m² | 4 | 1 070 m² | 233 000 € | 2 118 | juin 2022 |
| 2 route de Bapaume | maison | 96 m² | 3 | 975 m² | 139 000 € | 1 448 | avril 2022 |
| 39 rue Georges Cuvillier | maison | 46 m² | 2 | 564 m² | 59 500 € | 1 293 | décembre 2021 |
| 13 rue de la 34e Division | maison | 106 m² | 5 | 834 m² | 190 020 € | 1 793 | août 2021 |
| 25 rue Saint Vincent | maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 | août 2021 | |
| 36 rue Georges Cuvillier | maison | 93 m² | 6 | 1 596 m² | 150 000 € | 1 613 | juillet 2021 |
Autour de Ovillers-la-Boisselle
Ovillers-la-Boisselle est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Ovillers-la-Boisselle appartient à l'aire d'attraction de Méaulte, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Méaulte 1 424 €/m²
- Fricourt 1 768 €/m²
- Longueval 1 023 €/m²
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montauban-de-Picardie, Bécordel-Bécourt, Contalmaison, Bazentin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ovillers-la-Boisselle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pozières 1 328 €/m² 2,2 km
- Aveluy 1 471 €/m² 2,4 km
- Fricourt 1 768 €/m² 4,1 km
- Albert 1 627 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Authuille, Contalmaison, Thiepval, Bécordel-Bécourt, Grandcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ovillers-la-Boisselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 13,8 km, 3 779 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 18,8 km, 5 982 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 20,1 km, 7 090 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 22,7 km, 4 647 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 23,8 km, 2 894 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 6,3 km, bois Delville à 8,2 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 667 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 762 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.